房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃期間可能發(fā)生的意外情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下免責(zé)協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于___________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方居住使用。該房屋對(duì)應(yīng)的租賃合同為：____________（若有單獨(dú)租賃合同可寫明合同編號(hào)）。第二條免責(zé)聲明與范圍雙方確認(rèn)并同意，在本次房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間，ETIME就以下情況所造成的損失、損害或風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方在此不可撤銷地同意免除甲方或TIME（若TIME作為共同出租方或管理方出現(xiàn)）在此范圍內(nèi)的相關(guān)責(zé)任：不可抗力事件：由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府征收/征用、法律政策變化等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致房屋部分或全部毀損、乙方無法繼續(xù)使用房屋或造成其他損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋維修、租賃關(guān)系終止等。依法進(jìn)行的維修與改造：如因市政原因、房屋自身結(jié)構(gòu)安全需要或根據(jù)法律法規(guī)要求，甲方（或經(jīng)甲方同意的第三方）對(duì)房屋進(jìn)行的必要維修、加固或改造工作，導(dǎo)致乙方暫時(shí)無法使用或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方理解并同意，甲方對(duì)此不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方自有財(cái)產(chǎn)損失：租賃房屋內(nèi)因乙方及其家庭成員、訪客原因（包括但不限于保管不當(dāng)、使用不當(dāng)、故意或重大過失行為）造成的財(cái)產(chǎn)毀損、遺失或被盜，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方侵權(quán)行為：雖然甲方有義務(wù)保障租賃房屋的基本安全，但對(duì)于房屋內(nèi)部或外部由第三方（如鄰居、訪客、維修人員等）實(shí)施的侵權(quán)行為（包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)侵害），如盜竊、搶劫、故意破壞等，若該等侵權(quán)行為與甲方或其工作人員無因果關(guān)系，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)注意自身及財(cái)產(chǎn)安全，必要時(shí)可向有關(guān)部門報(bào)案。房屋本身固有瑕疵（在合理范圍內(nèi)）：對(duì)于房屋在租賃初期存在的、且非嚴(yán)重影響居住安全的常見、固有瑕疵，乙方在簽訂租賃合同前已充分了解或甲方已明確告知，甲方對(duì)此類瑕疵導(dǎo)致的乙方損失不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е碌倪`法使用：若乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、或違反相關(guān)規(guī)定（如消防、治安等）導(dǎo)致的安全事故、罰款或損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等各類必要保險(xiǎn)，以防范和應(yīng)對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)。甲方亦可根據(jù)自身情況自愿購買相關(guān)保險(xiǎn)，但該保險(xiǎn)的承保范圍、理賠程序及履行效果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方僅作了解，甲方履行保險(xiǎn)義務(wù)的情況不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三條保險(xiǎn)購買建議雖然本協(xié)議中約定了部分免責(zé)事項(xiàng)，但為充分保障自身權(quán)益，乙方強(qiáng)烈建議購買適當(dāng)?shù)淖饪途C合保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)，覆蓋本協(xié)議第二條約定的免責(zé)范圍下可能發(fā)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等風(fēng)險(xiǎn)。第四條其他約定本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的租賃合同/附件的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力，但與主合同有沖突的，以有利于承租方的約定為準(zhǔn)；若主合同已有更明確約定，從其約定。未經(jīng)甲方書面明確同意，乙方不得將本協(xié)議內(nèi)容部分或全部轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或向第三方進(jìn)行任何形式的披露。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為本次租賃關(guān)系的存續(xù)期間。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年____月____日重要提示：法律效力：本協(xié)議僅為模板，具體條款的合法性、完整性和可執(zhí)行性需根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行審核。強(qiáng)烈建議在簽署前咨詢專業(yè)的法律人士。協(xié)商性：本協(xié)議中的免責(zé)條款是雙方協(xié)商的結(jié)果，理論上可以修改或刪減，但增加對(duì)一方不利的條款可能影響其可接受性。甲乙雙方利益：免責(zé)條款主要是為了保護(hù)出租方，但對(duì)承租方也存在風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)仔細(xì)閱讀并評(píng)估，必要時(shí)通過購買保險(xiǎn)等方式增強(qiáng)自身保障。房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________協(xié)議背景：甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），約定甲方將位于________________________（詳見租賃合同附件）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議目的：為明確在租賃期間可能發(fā)生的意外事件（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、盜竊、自然損耗等）所造成的損失責(zé)任劃分，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、合理、互諒的原則，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：免責(zé)范圍與責(zé)任劃分：不可抗力：若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力因素導(dǎo)致房屋或室內(nèi)物品損壞，甲乙雙方均免除相關(guān)賠償責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均有義務(wù)采取合理措施防止或減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。房屋主體結(jié)構(gòu)及因使用原因造成的自然損耗：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（指梁、柱、承重墻、屋頂?shù)群诵牟糠郑┓且蛞曳焦室饣蛑卮筮^失造成的損壞或自然老化、滅失，甲方在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)有維修義務(wù)，但乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方履行維修義務(wù)前，若因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法使用房屋，雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若維修期間乙方自行解決居住問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)或由甲方承擔(dān)（視具體情況而定，可在租賃合同中明確或另行協(xié)商）。乙方原因造成的損失：若因乙方及其帶入房屋的物品、人員（包括賓客）的故意或重大過失（如嚴(yán)重違規(guī)用電、使用不當(dāng)造成水路管道堵塞或損壞、對(duì)房屋設(shè)施故意破壞等）導(dǎo)致的房屋或第三方財(cái)物損失，由乙方自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方使用及保管物品的意外損壞或滅失：對(duì)于乙方租用期間使用、保管或存放于房屋內(nèi)的個(gè)人物品，若發(fā)生火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成損壞或滅失，除有明確第三方責(zé)任（如保險(xiǎn)公司賠付，或有證據(jù)證明系因甲方維護(hù)不當(dāng)或未能排除合理安全風(fēng)險(xiǎn)造成）外，甲方原則上不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)（如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等）以保障自身財(cái)產(chǎn)安全，相關(guān)費(fèi)用及賠付由乙方自行負(fù)責(zé)。若未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，甲方亦不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失：若因第三方侵權(quán)行為（如盜竊、意外事故）或意外事件（如不可抗力、鄰里責(zé)任事故）導(dǎo)致房屋或乙方物品損壞，責(zé)任由該侵權(quán)人或事件發(fā)生方承擔(dān)。甲乙雙方在法律允許的范圍內(nèi)，應(yīng)相互配合，協(xié)助追償損失，但責(zé)任方不明確或無賠償能力時(shí)，原租賃合同約定的保修、維修義務(wù)或賠償責(zé)任原則上不受影響，除非本協(xié)議另有明確約定或法律規(guī)定。其他約定：本免責(zé)協(xié)議作為租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議所述“意外”不包括因甲乙任何一方違反租賃合同約定、操作規(guī)程或安全規(guī)定造成的損失。雙方同意，在租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)以善意、合理的manner使用和管理租賃房屋。如本協(xié)議約定的免責(zé)情形發(fā)生，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于維修、搬遷、費(fèi)用分擔(dān)、保險(xiǎn)理賠等。協(xié)商不成，可按原租賃合同約定或依法通過訴訟途徑解決。鑒于本協(xié)議旨在免除部分潛在風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，甲方在出租房屋時(shí)已采取合理的安全措施（如必要的維修、告知潛在的已知隱患等），本協(xié)議亦表明乙方已了解并接受此免責(zé)條款。特別聲明：本協(xié)議不免除甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及租賃合同約定應(yīng)盡的基本義務(wù)（如保證房屋安全適租、提供必要維修、履行居住條件保障等）。本協(xié)議不適用于因甲方未盡到房屋安全保障義務(wù)（如明知房屋存在嚴(yán)重安全隱患仍出租、拒絕維修重要設(shè)施等）直接導(dǎo)致的損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（2）本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]房屋基本情況：房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋類型：[房屋類型，如公寓、別墅等]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]協(xié)議內(nèi)容：鑒于甲乙雙方已簽訂《房屋租賃合同》，為明確雙方在租賃期間可能遇到的意外事件的責(zé)任承擔(dān)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下免責(zé)協(xié)議：第一條定義第二條免責(zé)范圍2.1對(duì)于因意外事件造成的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞或損失，除非能夠證明該損失是由于甲方或乙方的以下行為直接導(dǎo)致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方亦不能據(jù)此解除租賃合同或減少租金：不可抗力事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。房屋原有結(jié)構(gòu)性缺陷（已向乙方說明的除外）。自然損耗或正常老化。非因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致的第三方原因造成的損壞（如鄰戶施工影響、雷擊等）。乙方或其允許使用房屋的人員合理使用范圍內(nèi)造成的正常磨損。因政府行為或法律法規(guī)變更導(dǎo)致的強(qiáng)制改造或拆除。2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)盡到合理的愛惜維護(hù)義務(wù)。如因乙方或其允許使用房屋的人員的故意損壞、重大過失行為（如未按約定用途使用、違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞、人為破壞等）造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞或損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.3對(duì)于因意外事件導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，相關(guān)責(zé)任根據(jù)法律規(guī)定由事件發(fā)生原因的責(zé)任方承擔(dān)。第三條損害證明及處理3.1發(fā)生意外事件可能造成房屋損壞時(shí)，雙方均有義務(wù)采取合理的保護(hù)措施，防止損失擴(kuò)大。3.2如房屋因意外事件受損，責(zé)任認(rèn)定應(yīng)本著公平合理的原則，并可根據(jù)情況要求進(jìn)行專業(yè)鑒定。3.3任何一方如有異議，可根據(jù)《房屋租賃合同》約定或相關(guān)法律法規(guī)尋求解決。第四條不可抗力第五條協(xié)議生效及更新5.1本協(xié)議作為《房屋租賃合同》的補(bǔ)充條款，與該合同具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。第六條其他約定6.1[可添加雙方約定的其他與免責(zé)相關(guān)的事宜]6.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（3）甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________一、租賃房屋甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：__________元整（￥_______）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每期租金屆滿前30日內(nèi)支付下一期租金。四、保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租房保證金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（￥_______）。如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在租賃期滿后結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方退房后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。五、使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、意外免責(zé)租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生火災(zāi)、爆炸等意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議解除在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃房屋。2）逾期未支付租金累計(jì)超過__日。3）嚴(yán)重違反租賃房屋的使用規(guī)定。甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本協(xié)議。如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議的解釋、履行或爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（4）甲方（房東）:_________________________乙方（承租人）:_____________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，約定以下事項(xiàng)，以保障各自權(quán)益：一、房屋基本情況甲方將位于________省________市________區(qū)的房屋（以下稱租賃房屋）出租給乙方，租賃房屋具體位置為：_______________________。房屋建筑面積為：_____平方米。二、租金及相關(guān)費(fèi)用租賃期限：本協(xié)議書自_______年_______月_____日起，至_______年_______月_______日止。租金及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)____元（￥_____圓整），每月_____號(hào)支付。押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金_____元（￥_____圓整）。押金在租賃期滿且乙方履行完本協(xié)議的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)妥善使用租賃房屋，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆课莨芾硪?guī)定，并承擔(dān)因違反相關(guān)法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任和罰款。四、意外與免責(zé)甲方對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施（不限于家具、家電等）并不承擔(dān)任何隱性的安全責(zé)任或保障責(zé)任。乙方在使用租賃房屋及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)由于自身疏忽、不當(dāng)使用或不可抗力（例如火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害）而導(dǎo)致的任何損害或財(cái)產(chǎn)損失。本協(xié)議中的免責(zé)聲明僅指甲方在正常履行協(xié)議職責(zé)基礎(chǔ)上，由于乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致的事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、終止與續(xù)租任何提前終止協(xié)議的行為，需提前30天通知對(duì)方，終止協(xié)議后，乙方應(yīng)立即退房并歸還家具家電等物品。若雙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前60天就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。六、違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方同意私自裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，選擇中國仲裁委員會(huì)仲裁解決。甲方簽名：_________日期：_______年_____月_____日乙方簽名：_________日期：_______年_____月_____日本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（5）本免責(zé)協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃期間可能發(fā)生的意外情況達(dá)成一致，以明確雙方的責(zé)任和免責(zé)事宜。一、適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋出租給乙方使用期間，因不可抗力或非因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞、租賃中斷等問題。但本協(xié)議不適用于乙方故意或重大過失造成的損失。二、免責(zé)事項(xiàng)不可抗力導(dǎo)致的損失不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、租金損失、裝修損失等。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。房屋原有狀況甲方在租賃前已向乙方充分說明房屋的原始狀況及已知缺陷，并已提供相關(guān)證明文件。租賃期間，房屋因自然老化或正常使用造成的損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第三方侵權(quán)行為若因第三方（如相鄰業(yè)主、陌生訪客等）的侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋損壞或乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到侵害，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)此類情況時(shí)應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取措施阻止侵權(quán)行為繼續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)，但不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。三、不可抗力定義不可抗力是指在下述事件中任意一項(xiàng)或多項(xiàng)，且這些事件的發(fā)生不能被預(yù)見，或即使能預(yù)見而無法避免或無法克服：自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雪、雷擊等。戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、騷亂、暴動(dòng)等政治性事件。法律法規(guī)或政府政策的變更。疫情或公共衛(wèi)生事件。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并與房屋租賃合同具有同等法律效力。六、其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年____月____日房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（6）一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在房屋租賃過程中可能遇到的意外情況及其責(zé)任免除條款，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容1.意外定義及范圍本協(xié)議所指的“意外”包括但不限于以下幾種情況：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如拆遷、政策調(diào)整等）、不可抗力因素（如火災(zāi)、爆炸等）。雙方同意，以上述原因造成的房屋無法正常租賃的情況，均可視為免責(zé)范圍。2.租賃雙方聲明租賃雙方在此聲明，對(duì)于因意外情況導(dǎo)致的租賃終止或變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)雙方應(yīng)相互合作，共同應(yīng)對(duì)意外情況帶來的損失和影響。3.租賃雙方責(zé)任免除出租方責(zé)任免除：出租方因意外情況導(dǎo)致的房屋損壞或無法出租，不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方有權(quán)在意外情況發(fā)生后，選擇終止或變更租賃合同。承租方責(zé)任免除：承租方因意外情況導(dǎo)致的無法繼續(xù)租賃，不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方有權(quán)在意外情況發(fā)生后，選擇終止或變更租賃合同。同時(shí)對(duì)于因意外導(dǎo)致的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.協(xié)議生效及效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力。無論租賃期間發(fā)生何種意外情況，本協(xié)議均有效。5.其他條款本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或法院解決。本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。三、結(jié)束語本協(xié)議的簽訂是為了明確租賃雙方在房屋租賃過程中可能遇到的意外情況及其責(zé)任免除條款，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。請(qǐng)雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，認(rèn)真閱讀并理解相關(guān)條款內(nèi)容。在租賃期間，雙方應(yīng)相互尊重、共同遵守協(xié)議內(nèi)容。希望雙方本著友好合作的原則，共同營造一個(gè)和諧的租賃環(huán)境。出租方（蓋章）：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________??日期：年月日日期：年月日房屋租賃意外免責(zé)協(xié)議（7）甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。為明確雙方在租賃期間可能發(fā)生的意外事故責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本信息房屋地址：________________________________________租賃面積：________平方米租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止第二條免責(zé)聲明與責(zé)任劃分意外事故定義：本協(xié)議所指