商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[________]簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：________甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商業(yè)酒店物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________________________________________________1.2租賃面積：________平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)崪y(cè)面積為準(zhǔn)）。1.3物業(yè)用途：僅限酒店經(jīng)營(yíng)（含住宿、餐飲、會(huì)議等配套服務(wù)），乙方不得擅自改變用途。1.4物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：□毛坯交付□簡(jiǎn)裝修交付（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一）□精裝修交付（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二）第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租：租賃期滿前6個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______元/平方米/月（大寫：________________元整），月租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。3.2支付方式：□季付□半年付□年付□其他：________________3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)每____月____日前支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：__________________________3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，□不調(diào)整□每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不低于____%（或參照市場(chǎng)行情雙方協(xié)商）。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額相當(dāng)于____個(gè)月租金，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（含租金、水電費(fèi)、違約金等）并將物業(yè)恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。4.3甲方有權(quán)從保證金中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)但未支付的費(fèi)用（如違約金、賠償金、水電費(fèi)等）。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：由□甲方□乙方承擔(dān)，金額為________元/平方米/月，支付方式與租金一致。5.2水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量繳納。5.3因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）由□甲方□乙方依法承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有合法出租權(quán)，并提供房產(chǎn)證明、權(quán)屬人身份證明等文件。6.2按約定時(shí)間將物業(yè)交付乙方使用，確保物業(yè)符合安全及消防標(biāo)準(zhǔn)。6.3負(fù)責(zé)租賃主體結(jié)構(gòu)（如墻體、梁柱、屋頂?shù)龋┑木S修，因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定用途合法經(jīng)營(yíng)，遵守酒店行業(yè)管理規(guī)定及消防、衛(wèi)生、安全等法規(guī)。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改、裝修物業(yè)或增設(shè)固定設(shè)施。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審批后方可施工。7.3乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的日常維修及養(yǎng)護(hù)（自然損耗除外），因維修費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔(dān)。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。7.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不退還保證金：拖欠租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過____日的。擅自改變物業(yè)用途或拆改結(jié)構(gòu)的。利用物業(yè)從事違法活動(dòng)的。嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時(shí)間交付物業(yè)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交付的。交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。甲方擅自抵押或處置物業(yè)，影響乙方使用權(quán)的。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金作為違約金；乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。10.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。10.3任何一方單方無故解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月租金作為違約金。10.4因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取減損措施，否則對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決□提交________仲裁委員會(huì)仲裁?！跸蛭飿I(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修方案、設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。13.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件清單附件一：《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修要求》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件三：甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明復(fù)印件商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（1）合同一致甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)酒店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物租賃財(cái)產(chǎn)：本合同項(xiàng)下租賃財(cái)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于[具體租賃區(qū)域描述，如樓層、房間號(hào)等]。用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、住宿等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。狀態(tài)：租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)狀況[簡(jiǎn)述交付時(shí)狀態(tài)，如：空置/帶裝修/帶家具等]。第二條租賃期限租期：甲乙雙方約定租賃期限為______年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。起止日期：租賃期限自甲方將租賃財(cái)產(chǎn)合法交付給乙方使用之日起計(jì)算，至租賃期滿乙方向甲方支付最后一期租金并交還租賃財(cái)產(chǎn)之日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；其余租金采用按[季/半年]支付方式，支付日期為每年/每半年______日前。支付條件：支付條件為[例如：付款前/付款后]。貨幣單位：租金以人民幣（大寫）支付。罰息：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日逾期金額的______‰向甲方支付滯納金。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。返還：租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃財(cái)產(chǎn)后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。涉及維修或費(fèi)用扣減的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)抵扣押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)租金外費(fèi)用：租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)通訊費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)營(yíng)證照辦理相關(guān)稅費(fèi)等。其他約定費(fèi)用：[例如：空調(diào)使用費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等]。甲方費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他因租賃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用（如房產(chǎn)稅、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、甲方物業(yè)大額維修費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證擁有租賃財(cái)產(chǎn)的合法出租權(quán)，并有權(quán)提供必要的身份證明和產(chǎn)權(quán)證明文件。按時(shí)向乙方交付租賃財(cái)產(chǎn)，并保證租賃財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合約定用途要求。維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施（非因乙方原因造成的自然損耗除外）的正常使用，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。支配并配合乙方辦理必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批手續(xù)（如需甲方配合）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的用途正確、合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔，遵守甲方的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)安全，自行辦理治安、消防、衛(wèi)生、食品安全等證照及年檢。不得儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)品、違禁品。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后或合同解除時(shí)，除約定外，未經(jīng)甲方同意不得要求補(bǔ)償或恢復(fù)原狀。租賃期內(nèi)，對(duì)外承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條維修責(zé)任甲方維修：租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施（水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)使用設(shè)施）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（自然損耗及乙方使用不當(dāng)造成的除外）。乙方維修：因乙方使用不當(dāng)或附著物造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備的維修或更換費(fèi)用。第八條提前解除合同約定解除條件：除本合同另有約定外，任何一方單方面提前解除合同，需提前______日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。法定解除：出現(xiàn)法定或約定的解除情形時(shí)，合同可依法解除。第九條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定交付租賃財(cái)產(chǎn)或交付時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或解除合同，并要求賠償損失。乙方違約：乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠租金及滯納金；乙方擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條合同終止正常終止：合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。非正常終止：除本合同約定的解除條款外，任何原因?qū)е潞贤K止的，雙方均應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)交接事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃財(cái)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。通知：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解等。商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（2）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的商業(yè)酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）出租給乙方，酒店的具體地址、面積及其他相關(guān)設(shè)施詳見本合同附錄。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。租金支付方式：____________________。租金支付時(shí)間：____________________。四、用途和承諾乙方承諾將酒店用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方承諾不改變酒店主體結(jié)構(gòu)，保證酒店設(shè)施的安全。乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在酒店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1）按時(shí)收取租金。2）監(jiān)督乙方使用酒店的情況，確保乙方按照合同約定使用酒店。甲方的義務(wù)：1）按照合同約定交付酒店。2）提供酒店的相關(guān)證明材料。乙方的權(quán)利：1）在租賃期內(nèi)合法使用酒店。2）對(duì)酒店進(jìn)行裝修和改造（需事先征得甲方同意）。乙方的義務(wù)：1）按時(shí)支付租金。2）合法經(jīng)營(yíng)，不干擾周邊環(huán)境和秩序。六、違約責(zé)任甲乙雙方如有一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租酒店或改變酒店用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的解除和終止甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將酒店交還甲方，合同自然終止。八、其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲乙雙方可以補(bǔ)充簽訂關(guān)于本合同的附件，視為本合同不可分割的一部分。附件與本合同具有同等法律效力，在補(bǔ)充條款中，甲乙雙方必須清楚說明具體的條款內(nèi)容和細(xì)節(jié)。以下列出可能的補(bǔ)充條款領(lǐng)域，但不代表實(shí)際存在補(bǔ)充條款內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接清單、裝修和改造規(guī)定、稅費(fèi)繳納、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款可能涉及租賃期間有關(guān)房屋改動(dòng)、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)等問題。因此雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確各自的義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間酒店的正常運(yùn)行和安全使用。此外對(duì)于合同解除和終止后的處理事項(xiàng)也應(yīng)進(jìn)行明確約定，例如酒店的交接程序、遺留問題的處理等。同時(shí)雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決爭(zhēng)議。總之雙方在簽訂商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商并明確約定各項(xiàng)條款內(nèi)容以確保雙方的權(quán)益得到保障并避免不必要的糾紛發(fā)生。此外還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以確保合同的合法性和有效性。甲乙雙方本著平等自愿的原則達(dá)成上述協(xié)議并保證嚴(yán)格遵守執(zhí)行。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決，本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________附錄一：酒店交接清單序號(hào)名稱數(shù)量狀態(tài)交接人備注附錄二：關(guān)于設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定一設(shè)施設(shè)備的交接雙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)對(duì)酒店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)交接并記錄在交接清單中明確設(shè)備的數(shù)量型號(hào)及狀態(tài)等二設(shè)施設(shè)備的正常使用乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定使用酒店的設(shè)施設(shè)備不得擅自拆卸更改或挪用設(shè)施設(shè)備三設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方共同處理四相關(guān)責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備的損失或故障乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任附錄三：關(guān)于稅費(fèi)繳納的規(guī)定一稅費(fèi)的種類和繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)執(zhí)行二繳納方式乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門繳納稅費(fèi)并提供相應(yīng)的證明材料給甲方備案三違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失附錄四：關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定一日常維修乙方負(fù)責(zé)酒店的日常維修工作如日常維護(hù)清潔等二故障維修如發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方共同處理維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)三違約責(zé)任如因乙方的疏忽導(dǎo)致維修不及時(shí)造成損失應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失賠償附錄五爭(zhēng)議解決的方式和程序一友好協(xié)商解決如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決二調(diào)解協(xié)商不成可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解三仲裁協(xié)商調(diào)解不成雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（3）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)酒店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物詳情1.1租賃物位于：[租賃物詳細(xì)地址]1.2租賃物用途：[商業(yè)用途，如餐飲、零售、辦公等]1.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)、裝修情況：[租賃物結(jié)構(gòu)及裝修情況描述]第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計(jì)[租賃期限]年/月。2.2期滿后，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前月數(shù)]個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如月]的前[支付天數(shù)，如5]日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)租金按[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定賬戶。3.3甲方賬號(hào)信息：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[押金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[天數(shù)]日內(nèi)退還押金。如有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條社會(huì)責(zé)任及合法性5.1乙方應(yīng)確保租賃用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等）。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條維護(hù)及修繕6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后恢復(fù)原狀或由甲方按磨損程度折舊。第七條合同的解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：逾期支付租金超過[天數(shù)]天的。未經(jīng)允許改變租賃物用途的。損壞租賃物且未修復(fù)或賠償?shù)?。違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：未按約定提供租賃物的。違約導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之[比例]支付滯納金。8.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[法院/仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟/仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____________________補(bǔ)充協(xié)議（如需）[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（4）甲方（出租方）：全稱：[甲方公司名稱]住所：[甲方公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：全稱：[乙方公司名稱]住所：[乙方公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法擁有位于[具體地址]的商業(yè)酒店的所有權(quán)，乙方有意租賃該商業(yè)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃物的描述與范圍甲方同意將其所有位于[具體地址]的商業(yè)酒店租賃給乙方使用。該商業(yè)酒店建筑面積約為[具體面積]平方米，包括客房、餐飲區(qū)、會(huì)議設(shè)施等主要經(jīng)營(yíng)區(qū)域。乙方承諾僅將租賃物用于[具體用途，如酒店經(jīng)營(yíng)、商務(wù)接待等]，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年限]年。若乙方需提前解除合同，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額為人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)在每月的第[具體日期]日前支付給甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。四、押金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣[具體金額]元，作為履行合同的保證。除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供，并在租賃合同中列明。上述費(fèi)用應(yīng)由乙方按月支付給甲方，直至租賃期滿且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。五、權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但應(yīng)遵守甲方的管理要求，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保障租賃物的正常使用和維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途。六、違約責(zé)任如乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或賠償損失。如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、合同變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件清單商業(yè)酒店平面圖商業(yè)酒店設(shè)施設(shè)備清單商業(yè)酒店管理規(guī)章制度商業(yè)酒店消防驗(yàn)收合格證明其他雙方認(rèn)為需要附加的相關(guān)文件甲方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日甲方蓋章：乙方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方蓋章：null商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（5）協(xié)議編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱或個(gè)人姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱或個(gè)人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]合同簽訂日期：[合同簽訂日期]第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[物業(yè)地址]的商業(yè)酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)包括但不限于：[具體租賃物業(yè)的描述，如樓層、面積、裝修情況等]第二條租賃期限2.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3首期租金于本合同簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)于[退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.2具體費(fèi)用及支付方式如下：水電費(fèi)：按實(shí)際用量每月支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)金額]元。第六條維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金達(dá)[天數(shù)]天以上。擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租。損壞租賃物業(yè)，經(jīng)甲方要求不維修或造成損失的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：未按時(shí)提供租賃物業(yè)或提供租賃物業(yè)不符合合同約定的。無正當(dāng)理由擅自停止租貨行為的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元。8.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：[甲方簽字或蓋章]乙方（簽字或蓋章）：[乙方簽字或蓋章]商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（6）本商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于___市的商業(yè)酒店的合法所有者，愿意將該酒店出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述酒店。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法所有的位于___市___街___號(hào)的商業(yè)酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見本合同附件《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年（或__個(gè)月）。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃物。除非甲乙雙方另有約定，否則乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）___元整，（小寫）￥___元/日。3.2租金支付方式為每____日支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金____%的滯納金。第四條押金4.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）___元整，（小寫）￥___元。4.2如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且在租賃期滿后結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方退房后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條酒店裝修與改造5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但必須事先取得甲方書面同意。5.2乙方的裝修和改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在小區(qū)的規(guī)劃要求。5.3裝修和改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修和改造的詳細(xì)圖紙和資料，以便甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋維修及保險(xiǎn)6.1租賃期間，租賃物的正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2乙方應(yīng)對(duì)其承租的租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，以保障自身利益。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議、收回租賃物。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決問題。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因此導(dǎo)致的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（7）本商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方同意將其所有的位于____________（詳細(xì)地址）的商業(yè)酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的租賃物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于____________的商業(yè)酒店，包括但不限于客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。1.2甲方保證其為租賃物的合法所有者，有權(quán)出租該租賃物，并且該租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年（或____個(gè)月）。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃物。除非甲乙雙方另有約定，否則乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）________元整，（小寫）￥________元/天（或年/月/其他周期），總計(jì)人民幣（大寫）________元整，（小寫）￥________元。3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月/年的____日前支付給甲方當(dāng)期的租金。第四條押金第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。5.2如因乙方使用不當(dāng)或過失造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條防火安全6.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)防火安全的規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。6.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。6.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付租賃物或者乙方不按本協(xié)議約定支付租金但未達(dá)到解除合同的條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還租賃物的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.2乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因此導(dǎo)致的后果由變更方承擔(dān)。甲方（出租方）：_____________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_____________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：____年__月__日商業(yè)酒店租賃合同協(xié)議（8）甲方(出租方)：姓名/名稱：______________________地址：___________________________電話：___________________________法定代表人：______________________乙方(承租方)：姓名/名稱：______________________地址：___________________________電話：___________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于________(具體地址)的商業(yè)酒店，乙方有意租賃該酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及交付1.1甲方同意將位于________的商業(yè)酒店出租給乙方使用。1.2租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始時(shí)，乙方需向甲方交付本合同約定的押金____元(大寫：_____)，并于每期租金支付時(shí)續(xù)交。二、租金與費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月支付租金。每期租賃費(fèi)用為____元(大寫：_____)，自租賃起始日起開始計(jì)算。2.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等概由乙方承擔(dān)。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本合同，否則甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，同時(shí)向乙方收取違約金____元(大寫：_____)。三、維護(hù)與裝修改造3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的原有功能和狀態(tài)進(jìn)行維護(hù)，否則應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任和損失。3.2除非征得甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修改造。四、違約責(zé)任4.1乙方未能按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金____元(大寫：_____)，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即撤場(chǎng)。4.2對(duì)于任何一方未履行本合同規(guī)定的條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。五、合同解除與終止5.1本合同在下列任一情形下可以解除：5.1.1經(jīng)甲方書面通知，乙方在本合同約定的支付租金期限屆滿后，仍未支付租金。5.1.2乙方在租賃期間嚴(yán)重違反本合同條款。5.2在合同期滿或解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物歸還甲方，并對(duì)租賃物進(jìn)行清理和復(fù)原。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向合同履行地人民法院提起訴訟。甲方(簽字/蓋章)：______________________乙方(簽字/蓋章)：___________________