工程質(zhì)量保修合同（2025示范文本）甲方（被保修方）：[建設(shè)單位全稱]法定代表人或授權(quán)代表：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（保修方）：[施工單位全稱]法定代表人或授權(quán)代表：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合[項目名稱]（項目地址：[具體地址]）工程（合同編號：[施工合同編號]）的實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該工程的質(zhì)量保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況本合同所指工程為[項目名稱]，位于[具體地址]，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，主要功能為[主要功能]。該工程的建設(shè)單位為甲方，承建單位為乙方，雙方已簽訂施工合同（合同編號：[施工合同編號]），工程已按合同約定竣工驗(yàn)收合格，驗(yàn)收日期為[竣工驗(yàn)收日期]。第二條保修范圍2.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同約定，對[項目名稱]工程的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任。2.2保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）屋面防水工程；（3）地面防水工程；（4）給排水管道、設(shè)備安裝工程；（5）電氣管線、設(shè)備安裝工程；（6）通風(fēng)空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重要工程部位和設(shè)備。2.3雙方約定，以下部分不屬于本合同約定的保修范圍：（1）甲方使用不當(dāng)或自行修改、施工造成的質(zhì)量缺陷；（2）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷；（3）工程已過合理使用年限或超出設(shè)計文件規(guī)定的使用期限；（4）合同約定的其他不屬于保修范圍的情況。第三條保修期限3.1除法律規(guī)定的最低保修期限外，甲乙雙方約定本合同項下工程的保修期限如下（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算）：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：[合理使用年限]年；（2）屋面防水工程：[5]年；（3）地面防水工程：[2]年；（4）給排水管道、設(shè)備安裝工程：[2]年；（5）電氣管線、設(shè)備安裝工程：[2]年；（6）通風(fēng)空調(diào)工程：[2]年；（7）電梯工程：[2]年；（8）其他工程部位或設(shè)備的保修期限：[具體年限]年。3.2雙方約定，上述保修期限不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。第四條保修責(zé)任4.1乙方在保修期內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。4.2甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即通知乙方。通知應(yīng)采用書面形式，并說明缺陷的具體情況、發(fā)生時間、地點(diǎn)等。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行檢查。4.3乙方接到甲方通知后，應(yīng)在[24]小時內(nèi)響應(yīng)，并到達(dá)現(xiàn)場核實(shí)情況。乙方應(yīng)在核實(shí)后[7]日內(nèi)提出修復(fù)方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。4.4乙方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷修復(fù)工作，包括但不限于修復(fù)、更換、重做等。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或自行修改等原因造成的缺陷，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5乙方在修復(fù)過程中，應(yīng)采取必要的措施，保護(hù)現(xiàn)場及未受損部位，盡量避免對甲方正常使用造成影響。4.6乙方修復(fù)工作完成后，應(yīng)通知甲方檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到通知后[3]日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具書面意見。如無異議，雙方辦理確認(rèn)手續(xù)。如甲方有異議，乙方應(yīng)進(jìn)一步整改，直至甲方滿意。4.7對于乙方修復(fù)后，因甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟俅纬霈F(xiàn)的同類質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在甲方通知后，按照本合同約定再次承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。第五條保修費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)的保修費(fèi)用包括修復(fù)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等直接費(fèi)用，以及合理的利潤和企業(yè)管理費(fèi)。5.2因甲方原因造成的質(zhì)量缺陷，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)，并按合同約定支付。5.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付因保修工作產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保修通知與記錄6.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷后，應(yīng)及時通知乙方，并書面記錄通知時間、內(nèi)容、乙方響應(yīng)情況等。6.2乙方應(yīng)記錄每次保修工作的起止時間、修復(fù)內(nèi)容、使用材料、參與人員等信息，并妥善保管。6.3雙方應(yīng)就保修過程進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，并形成書面記錄。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算方式：[具體計算方式]。7.3甲方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息，利息按[利率]計算。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生