房屋抵押協(xié)議本《房屋抵押協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂：抵押人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因【借款/債務(wù)原因】，向乙方申請借款/承擔(dān)債務(wù)，并自愿以其合法擁有的房屋作為抵押物提供擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物基本情況1.1甲方提供抵押的房屋（以下簡稱“抵押物”）位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________（如有），建筑面積為：________平方米，房屋用途為：________，房屋結(jié)構(gòu)為：________。1.2抵押物的購房合同編號(hào)為：________________________（如有），抵押房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況：________________________（詳細(xì)列明，如固定家具、家電等）。1.3甲方承諾對抵押物享有完全、合法的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、租賃等影響乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，且未向任何第三方設(shè)定過抵押或其他擔(dān)保權(quán)益。第二條主債權(quán)及擔(dān)保范圍2.1本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方因【借款/債務(wù)事項(xiàng)】向乙方所負(fù)的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________），債務(wù)履行期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若債務(wù)實(shí)際發(fā)生金額、履行期限與上述約定不一致，以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)，甲方仍以抵押物對主債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等）以及因甲方違約而給乙方造成的其他損失。第三條抵押登記3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在【X】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由【約定承擔(dān)方，如甲方】承擔(dān)。3.2辦理抵押登記所需的全部文件、資料由甲方負(fù)責(zé)提供并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋他項(xiàng)權(quán)證由乙方負(fù)責(zé)保管。在主債權(quán)全部清償完畢后，乙方應(yīng)在【X】個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1本協(xié)議簽訂后，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的用途和現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損、滅失的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在【X】日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。4.2在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、再抵押或以其他方式處分。如乙方同意甲方出租抵押物的，租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還主債權(quán)。4.3因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。抵押物因毀損、滅失而獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于提前清償主債權(quán)或提存，以保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)在遵守本協(xié)議約定的前提下，合理使用抵押物。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式履行主債務(wù)的清償義務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、使用狀況、抵押情況等，并提供相關(guān)證明文件。5.1.4在抵押期間，如抵押物發(fā)生被查封、扣押、訴訟等可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并積極采取措施消除影響。5.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.2.2在主債權(quán)未得到全部清償前，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，不得濫用抵押權(quán)損害甲方的合法權(quán)益。5.2.4在主債權(quán)全部清償完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)，并返還相關(guān)文件、資料。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定的期限和方式履行主債務(wù)的清償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的【X‰】向乙方支付違約金；逾期超過【X】日的，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，處分抵押物。6.2如甲方違反本協(xié)議第四條關(guān)于抵押物保管與使用的約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，恢復(fù)抵押物的價(jià)值，并按照抵押物價(jià)值減少部分的【X%】向乙方支付違約金；如甲方拒不履行義務(wù)的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。6.3若因甲方原因?qū)е挛茨苻k理抵押登記手續(xù)或抵押登記無效的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以主債權(quán)金額及乙方因此遭受的全部損失為限。6.4任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)全部清償完畢且抵押物解除抵押登記之日終止。8.2本協(xié)議一式【X】份，甲乙雙方各執(zhí)【X】份，抵押登記機(jī)構(gòu)留存【X】份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本