2025年酒店管理場地租賃合同樣本甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權代表：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權代表：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方場地用于酒店管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于____________________________________（具體地址）的場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.2甲方應向乙方提供場地的平面圖，并保證其交付時的狀態(tài)與平面圖及本合同約定的現(xiàn)狀描述一致。1.3場地現(xiàn)狀：交付時場地裝修風格為______（例如：簡裝/精裝），主要設施設備包括但不限于：______（例如：中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等），其運行狀況良好，能夠滿足酒店管理服務的初步需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，本合同自動終止。如乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，每平方米建筑面積每月租金為人民幣______元，月租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)，租金標準不作調(diào)整。如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認?；蚣s定：自租賃期屆滿次年起，租金每______年（或每年/每半年）根據(jù)____________（例如：當?shù)卣嫉奈飪r指數(shù)/雙方協(xié)商）進行調(diào)整。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：____________元整）。4.2押金用途：本合同押金主要用于擔保乙方履行支付租金、承擔場地維修（非甲方責任部分）、以及賠償因乙方違約造成的甲方損失。4.3押金退還：本合同租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務（包括但不限于結清所有費用、恢復場地原狀或經(jīng)甲方同意的裝修現(xiàn)狀、支付全部租金等），且甲方未向乙方提出任何索賠的，甲方應在乙方辦妥場地交還手續(xù)后______日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為造成甲方損失的，甲方有權從押金中直接扣除相應損失金額，不足部分有權向乙方追償。第五條各方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a.按時按照本合同第一條約定的場地現(xiàn)狀交付租賃場地給乙方使用。b.保證其對出租場地擁有合法、完整的權利，并已清除所有可能影響乙方使用的權利負擔或爭議。c.負責租賃場地主體結構及原有大型公共設施（如電梯、中央空調(diào)主機、消防系統(tǒng)等）的日常維修、保養(yǎng)和更新改造，確保其正常使用和安全。相關費用由甲方承擔。d.負責保證租賃場地所需的水、電、氣等基礎能源的供應，費用由____________（甲方/乙方）承擔。e.有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃場地，以及是否遵守相關法律法規(guī)。f.應為乙方辦理酒店經(jīng)營所需的部分前置或同步許可、執(zhí)照的甲方應配合提供的相關文件或手續(xù)提供必要的協(xié)助，相關費用由____________（甲方/乙方）承擔。g.負責購買租賃場地的財產(chǎn)保險，并書面通知乙方將該保險列為附加被保險人，或在保險事故發(fā)生時及時通知乙方并協(xié)助其索賠。5.2乙方的權利與義務：a.按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金。b.按照本合同約定的場地用途（酒店管理服務）合理使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得存儲危險品或進行非法活動，不得損害租賃場地的主體結構。c.乙方需要對租賃場地進行裝修、改造或添置固定設施的，必須事先獲得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)（費用由乙方承擔）。裝修、改造完成后，如甲方要求，乙方應恢復場地原狀，或經(jīng)甲方書面同意后，裝修、改造部分視為乙方財產(chǎn)，甲方在收回場地時無需恢復。所有改造費用由乙方承擔，并確保其符合消防安全等要求。d.負責對其使用范圍內(nèi)的設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方維護不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。e.負責租賃場地及其內(nèi)部設施、設備的使用安全，包括但不限于消防安全、治安管理、員工及客人安全等。乙方應遵守國家及當?shù)赜嘘P安全管理的法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。f.負責租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣等能源費用的計量、繳納，費用由乙方承擔。g.自行辦理酒店經(jīng)營所需的除甲方應配合部分以外的各項證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證等），并承擔相關費用和責任。h.不得將租賃場地進行轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方。i.應保持租賃場地及其內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，并按甲方要求或規(guī)定進行垃圾處理。j.租賃期滿或合同解除后，應按本合同約定的時間和要求返還租賃場地，并確保場地處于適于再次出租的狀態(tài)（除非另有約定）。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方除應支付租金和本合同約定的其他費用外，還應承擔其酒店經(jīng)營管理活動中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于員工工資、管理費、營銷費、稅費（除甲方應承擔的房產(chǎn)稅等外）、保險費、維修費、水電燃氣費、網(wǎng)絡通訊費、垃圾處理費、以及為獲得和維持酒店經(jīng)營許可所發(fā)生的費用等。6.2租賃場地內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、公共區(qū)域水電費（如有）、以及甲方應承擔的房產(chǎn)稅等稅費，由____________（甲方/乙方）承擔。6.3乙方應自行向供水、供電、供氣單位繳納水、電、燃氣費。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。7.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權書面通知違約方解除本合同：a.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。b.乙方擅自改變租賃場地用途，從事與本合同約定用途不符的活動的。c.乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方的。d.乙方無正當理由拖欠租金累計達______個月以上的。e.乙方利用租賃場地從事非法活動，損害公共利益或甲方權益的。f.乙方經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正其對租賃場地的損壞，且損害嚴重影響甲方使用的。g.乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。7.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。7.4本合同租賃期滿，自動終止。乙方應在合同終止后______日內(nèi)騰空并交還租賃場地給甲方。第八條違約責任8.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應支付相當于______個月租金的違約金給甲方。乙方還應承擔因其違約行為給甲方造成的所有損失（包括但不限于甲方為追索欠款產(chǎn)生的費用、甲方尋找新承租人產(chǎn)生的費用等）。8.3乙方對租賃場地的損壞（非甲方責任部分），應負責修復或賠償。如修復費用過高，甲方有權要求乙方賠償損失。8.4甲方未按時交付租賃場地的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或按該電話號碼以語音留言、短信或傳真方式發(fā)送（發(fā)出后______分鐘視為送達）即視為有效送達。11.2任何一方變更聯(lián)系地址或電話，應提前______日書面通知對方，否則按原地