2025年酒店餐飲場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方場地用于酒店餐飲經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于_________（詳細地址，包括樓層、房間號等）的場地出租給乙方使用。該場地建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），層高_________米。場地內(nèi)包含的主要設施設備有：_________（詳細列明，如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、廚房設備基礎部分、水電接口位置等）。甲方應向乙方提供該場地相關權(quán)屬證明文件的復印件供乙方查閱。第二條租賃用途乙方承諾租賃該場地僅限于用于經(jīng)營酒店餐飲業(yè)務。乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，必須事先獲得甲方書面同意，并可能需要重新協(xié)商租賃條件。第三條租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年/月。第四條租金及支付方式1.本合同租金采用_________（選擇：固定/遞增）方式。租金標準為：每平方米每月_________元人民幣，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________）。租金包含_________（如：物業(yè)管理費/水電燃氣費等，不包含的需列明），不包含_________（如：增值稅等，根據(jù)實際情況約定）。2.租金支付周期為_________（選擇：月/季/半年/年）。首期租金應于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前_________日內(nèi)支付。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每期租金到期前將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的_________%向甲方支付滯納金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還。第五條押金1.為擔保乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________）作為租賃押金。2.甲方應在本合同租賃期滿或依法解除后，乙方結(jié)清所有應付給甲方的款項（包括但不限于租金、水電燃氣費、物業(yè)管理費等），且場地及其附屬設施、設備狀況符合本合同約定的返還標準，甲方應在_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.乙方造成的場地或設施設備的損壞、缺失（自然損耗除外），或乙方未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應另行補足。第六條場地交付與返還1.甲方應于_________年_________月_________日前將符合本合同第一條約定的場地交付給乙方。交付時，甲方應保證場地具備基本的酒店餐飲經(jīng)營條件，并提供相關設施設備的正常使用說明。2.乙方應于本合同租賃期滿或依法解除后_________日內(nèi)，將場地及其附屬設施、設備按照本合同約定及雙方現(xiàn)場確認的狀態(tài)返還給甲方。返還的場地應保持清潔，裝修部分（若有獲甲方書面同意的）除非甲方同意保留，否則應予拆除，恢復至甲方原狀或甲方書面認可的狀態(tài)。乙方應負責恢復其使用過的非固定設施（如裝飾品、部分小型設備等）。第七條場地裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提交詳細的裝修方案及設計圖紙，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。任何裝修或改造不得損害場地結(jié)構(gòu)安全，不得影響甲方的正常權(quán)利，并應符合國家及當?shù)氐南?、環(huán)保等相關規(guī)定。2.所有裝修、改造的費用及風險均由乙方承擔。乙方必須在合同解除或返還場地時，將場地恢復至本合同約定的狀態(tài)或甲方書面認可的成新度。乙方不得拆除甲方原有固定設施，除非獲得甲方書面同意。第八條相關費用承擔1.租賃期間，由乙方承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、通訊費、員工工資、稅費、以及乙方經(jīng)營所需的商業(yè)證照辦理費用等。2.除本條第一項所述費用外，租賃期間發(fā)生的場地物業(yè)管理費、停車費（如場地內(nèi)包含停車位）、房屋租賃稅費等，由_________（選擇：甲方/乙方）承擔。第九條維修責任1.租賃期間，甲方負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)、承重墻、以及供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等主要公共設施設備的日常維護和維修。甲方應在收到乙方通知后及時維修，相關費用由甲方承擔。2.乙方使用范圍內(nèi)的設施設備（包括但不限于廚房設備、照明、空調(diào)等）的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修過程，確保維修質(zhì)量符合標準。第十條違約責任1.甲方未能按合同約定交付場地的，每逾期一日，應按月租金的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方損失。2.乙方未能按時支付租金的，除按本合同第四條約定支付滯納金外，若逾期超過_________日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場地，并要求乙方承擔違約責任，甲方已收取的租金不予退還，且乙方還應支付相當于_________個月租金的違約金。3.乙方擅自改變租賃用途或利用場地從事非法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回場地，押金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.乙方違反本合同第七條約定，未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，或未按要求恢復場地原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達）或按約定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認收到為準）即視為有效送達。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合