2025工業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：住所地址：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：買方（以下簡稱“乙方”）：住所地址：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方向乙方出售其合法擁有的工業(yè)地產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同主體1.1本合同項下的工業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱為“標(biāo)的物”）位于，具體位置及四至范圍如下：東至：南至：西至：北至：建筑面積：平方米（含地上建筑物及附屬設(shè)施）。1.2甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，并已取得標(biāo)的物的所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，且標(biāo)的物不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方確認(rèn)其具備購買標(biāo)的物的主體資格，并已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)政策規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1雙方一致確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣億元（大寫：億元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價款：本合同簽訂之日后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元；本合同約定的交房日期之前，乙方向甲方支付首期款項人民幣萬元；剩余款項人民幣萬元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，上述交易價款的支付方式及時間以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。若因支付方式或時間變更導(dǎo)致爭議，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條標(biāo)的物交付3.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物的交付時間為年月日。3.2交付條件：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵；交付時，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方一致同意，標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)屬自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付交易價款，并在甲方協(xié)助下完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條不動產(chǎn)權(quán)屬登記5.1甲乙雙方一致同意，自交房之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因任何一方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，責(zé)任方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元/日。5.3乙方在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記時，所需繳納的相關(guān)稅、費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條面積差異處理6.1標(biāo)的物的實際面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核發(fā)的面積為準(zhǔn)。若實際面積與合同約定面積存在差異，雙方按以下方式處理：若差異在±%以內(nèi)（含），雙方互不追究責(zé)任，交易價款不做調(diào)整；若差異超過±%，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本合同，并要求對方賠償相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：逾期支付交易價款的，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金；逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，按交易價款總額的‰支付違約金。7.2若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費、訴訟費等。7.3若任意一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不追究責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2若本合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得要求對方承擔(dān)額外責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于