2025專業(yè)版委托物業(yè)管理合同樣本甲方（委托方）：[業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]乙方（受委托方）：[物業(yè)管理公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)[物業(yè)名稱]實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)類型：[住宅區(qū)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他]1.3座落位置：[市區(qū)路（街道）號(hào)]1.4占地面積：[平方米]1.5建筑面積：[平方米]1.6物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施：[道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)等]第二條委托管理事項(xiàng)2.1房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。2.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）。2.5公共生活秩序的維護(hù)。2.6文娛活動(dòng)場(chǎng)所的管理。2.7便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所的管理。2.8車輛行使及停泊的管理。2.9物業(yè)檔案管理。2.10授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理期限3.1委托管理期限為[年]年，自[年]月[日]日起至[年]月[日]止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、一體化的管理。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的事項(xiàng)提出意見和建議。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。4.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，并有權(quán)對(duì)甲方提出整改要求。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、一體化的管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。4.4.3乙方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理目標(biāo)達(dá)到以下要求：5.1.1物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。5.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)。5.1.3物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、高效。5.1.4物業(yè)管理費(fèi)用合理、透明。5.2乙方應(yīng)按照國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[]計(jì)算。6.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之[]計(jì)算。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[業(yè)主管理委