青島麥克倫堡森林公園青島大河?xùn)|森林公園有限公司

——麥克倫堡——

滄桑厚重的歷史——麥克倫堡——

滄桑厚重的歷史麥克倫堡森林公園位于素有天下第一道教名山之稱的嶗山南麓。依山面海，景色迷人，氣候宜人?！溈藗惐ぁ?/p>

滄桑厚重的歷史1898年，德國侵占膠州灣后不久，海軍高級醫(yī)官萊爾切提出在嶗山設(shè)立一座療養(yǎng)院的建議，建議得到殖民當(dāng)局和德國亨利王子的認(rèn)可，并最終選址于此。1902年，療養(yǎng)院開始興建，建設(shè)資金主要來自德國“東亞救濟會”、青島殖民當(dāng)局發(fā)行的福利彩票和私人捐贈。其中，麥克倫堡公爵私人捐款最多，故在總督楚佩爾的提議下，療養(yǎng)院被命名為“麥克倫堡”?！溈藗惐ぁ?/p>

滄桑厚重的歷史1904年9月1日，麥克倫堡療養(yǎng)院，在位于海拔450米的柳樹臺頂部的雨長澗建成?！溈藗惐ぁ?/p>

滄桑厚重的歷史德國的青島檔案館中，存有大量的膠奧時期的歷史資料。資料表明：麥克倫堡宮建筑面積達(dá)1萬多平米。——麥克倫堡——

滄桑厚重的歷史嶗山的秀美魂牽夢繞著亨利王子，所以每次到青島，王子必定會留戀往返于嶗山的秀山碧水之間。麥克倫堡宮建成后，亨利王子又另選一處山水佳境，建造了以愛妻命名的“伊倫娜旅館”?！溈藗惐ぁ?/p>

滄桑厚重的歷史20世紀(jì)初，德國貴族、歐美人和青島達(dá)官貴人對麥克倫堡宮情有獨鐘。每年接待前來度假療養(yǎng)的歐美客人達(dá)幾千人?！溈藗惐ぁ?/p>

滄桑厚重的歷史——亨利王子多次來此度假，沐浴著沁人心扉的清涼，并在山崖刻下那段浪漫而又難忘的時光?！溈藗惐ぁ?/p>

滄桑厚重的歷史“一戰(zhàn)”爆發(fā)。日軍登陸仰口灣。日本占領(lǐng)青島后，麥克倫堡宮專供日本高官度假療養(yǎng)。時光荏苒，日月如梭，麥克倫堡宮和伊倫娜旅館在戰(zhàn)爭的槍炮聲中化為廢墟，留下一段蒼涼而又浪漫的往事......

——麥克倫堡——

地緣優(yōu)勢——麥克倫堡——

地緣優(yōu)勢麥克倫堡森林公園地處嶗山南麓，受地形控制和大海的調(diào)節(jié)，形成獨特的小氣候。四季分明，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，負(fù)氧離子13000個∕立方厘米，對人身體具有極好的舒適度。被稱為小阿爾卑斯山?！溈藗惐ぁ?/p>

地緣優(yōu)勢麥克倫堡森林公園不僅有宜人的氣候、秀美的風(fēng)景，而且還有著豐富的物產(chǎn)和1700多植物品種?！溈藗惐ぁ?/p>

地緣優(yōu)勢豐富的物產(chǎn)。豐富的地?zé)??！c即墨溫泉一脈相承——遍布公園的山坡山澗

——麥克倫堡——

公園規(guī)劃——麥克倫堡——

公園規(guī)劃麥克倫堡森林公園之規(guī)劃，以挖掘中西方文化之精髓為主旨，以盡顯德國風(fēng)情為主題，麥克倫堡擬打造成融度假、商務(wù)會議、休閑為一體的文化森林公園。公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)兒童樂園歡樂谷婚慶廣場——麥克倫堡——

公園規(guī)劃按照《森林公園管理辦法》、《森林公園設(shè)計規(guī)范》等規(guī)定，麥克倫堡森林公園可征占360余畝旅游開發(fā)用地，建造約60多萬平米的旅游地產(chǎn)，集景觀和吃、住、行、游、購、娛等風(fēng)格多樣的建筑群體。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)麥克倫堡宮——麥克倫堡宮建筑風(fēng)格以德式建筑為主，融合了中國古代建筑的元素，堪稱中西建筑文化合璧之典范。規(guī)劃在幽谷深處的遺址上，再現(xiàn)麥克倫堡宮的原貌，建造一個集度假、商務(wù)、會議養(yǎng)生為一體的東方達(dá)沃斯。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)風(fēng)情小鎮(zhèn)——其建筑以德式別墅為主，配之以哥特式、巴洛克等風(fēng)格迥異的建筑，打造一個高端的度假基地?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)迎合和尊重德國、歐美人的宗教信仰，建設(shè)景觀式教堂。以青島浙江路天主教堂、江蘇路基督教堂等為模板，按一定比例復(fù)制于德國歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)之內(nèi)。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)德國管風(fēng)琴博物館——建造于公園內(nèi)的濕地岸邊，營造出萊茵河畔、音樂之鄉(xiāng)的勝境。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)德國文化街——以位于石屋澗中段王子泉和三處德文摩刻為中心，設(shè)置諸如歌德、海涅等文化名人雕塑或其作品摩刻?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)啤酒節(jié)樂園——按一定比例，復(fù)制慕尼黑國際啤酒節(jié)之會場，創(chuàng)造四季都在啤酒節(jié)浪漫與狂歡的氛圍之中。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃德國風(fēng)情區(qū)復(fù)制德國著名的森林音樂廣場——最后一晚。邀請國內(nèi)外著名樂團(tuán)，專門演奏貝多芬、巴赫等音樂大師的作品；邀請國內(nèi)外著名馬戲團(tuán)進(jìn)行表演?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃百合婚慶廣場——麥克倫堡森林公園里，被評為世界植物博覽會金獎的青島百合花隨處可見，宛如跳動的音符、優(yōu)美的詩句?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃百合婚慶廣場——利用麥克倫堡森林公園依山面海之地貌優(yōu)勢，凸顯“山盟海誓”之情愛理念；利用青島獨有的百合花，弘揚“百年好合”的婚姻理想?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃百合婚慶廣場婚慶廣場既保留拍照、錄像等傳統(tǒng)婚慶項目，也將復(fù)制景觀式教堂，專供結(jié)婚情侶舉行歐式婚禮。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃婚慶廣場上建造“世界之窗”，為步入婚姻圣殿的情侶留下世界不同國家的風(fēng)情回味。室內(nèi)設(shè)三層超豪華婚宴婚慶“殿堂”，每層可供600人同時就餐；“伊倫娜旅館”專設(shè)超豪華套間，為結(jié)婚新人提供“浪漫一夜”；百合婚慶廣場既能體會歐洲貴族之婚典，又能品味百合花的芬芳。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃兒童體驗樂園兒童體驗樂園——既有迪斯尼公園趣味橫生的游樂活動，也有諸如小法官、小記者、小飛行員、小船長等各種角色的體驗?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃兒童體驗樂園設(shè)施豐富的游樂場。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃兒童體驗樂園體驗法官的威嚴(yán)和睿智。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃兒童體驗樂園感受航天員的激情與浪漫。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃兒童體驗樂園體驗駕駛輪船、揚帆遠(yuǎn)航的樂趣。青島大河?xùn)|森林公園有限公司——麥克倫堡——

公園規(guī)劃三元宮恢復(fù)性建造三元宮——三元宮位于茶澗幽谷深處，具有悠久的歷史，是嶗山民間品飲地方茶，開創(chuàng)嶗山茶文化的重要源地之一?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃天放博物館——與紀(jì)宇等中國十大收藏家合作，收藏、展覽青銅、玉器、名人字畫、珠寶、瓷器、古董工藝品等，展顯中國五千年博大精深的傳統(tǒng)文化和燦爛奪目的文化瑰寶。——麥克倫堡——

公園規(guī)劃溫泉浴天體俱樂部利用公園內(nèi)豐富的地?zé)豳Y源，體驗戶外飄雪沐浴的浪漫享受?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃歡樂谷景區(qū)體驗攀巖、射擊、馬術(shù)、飛索的驚險和刺激?！溈藗惐ぁ?/p>

公園規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施配套——充分利用風(fēng)能、地源、太陽能、空氣能、等低炭環(huán)保的高新技術(shù)，以利麥克倫堡森林公園的可持續(xù)發(fā)展?！溈藗惐ぁ?/p>

盈利模式——門票收入——開發(fā)收入——服務(wù)收入——麥克倫堡——

盈利模式門票收入6億∕年公園大門2億∕年登瀛閣1億∕年歡樂谷2億∕年德國區(qū)1億∕年——麥克倫堡——

盈利模式開發(fā)收入10億∕年資本運營3億∕年房產(chǎn)銷售6億∕年物業(yè)租賃1億∕年——麥克倫堡——

盈利模式服務(wù)收入1億∕年綜合服務(wù)0.7億∕年物業(yè)服務(wù)0.3億∕年——麥克倫堡——

盈利模式經(jīng)濟效益——麥克倫堡森林公園的門票收入達(dá)到正常經(jīng)營水平時，年收2億元。吃、住、行、游、購、娛的旅游地產(chǎn)建設(shè)約60萬平米，實際價值約200億元，將其投入正常經(jīng)營后，每年所得收入約10億元。社會效益——為周邊村民提供就業(yè)崗位上千個；拉動周邊農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展；為青島開發(fā)一處全新的文化森林公園；為嶗山森林資源的保護(hù)與合理利用，對三農(nóng)的帶動、改變和發(fā)展起到積極示范作用?！溈藗惐ぁ吲c文件——麥克倫堡——

政策與文件2003年，麥克倫堡森林公園批復(fù)為青島市第二批市級森林公園；項目主體持有近萬畝林地使用權(quán)證，使用期限為70年；截止到2011年，已投資5000多萬元規(guī)劃設(shè)計和種植公園內(nèi)樹木，建設(shè)部分基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、景觀等；2007年1月，森林公園總體規(guī)劃通過政府評審?！溈藗惐ぁ?/p>

政策與文件森林公園批復(fù)文件——麥克倫堡——

政策與文件總體規(guī)劃評審文件——麥克倫堡——

政策與文件萬畝林地使用權(quán)證，使用期限為70年（2009年林權(quán)制度改革確定的期限）。部分林權(quán)證樣本?！溈藗惐ぁ?/p>

政策與文件相關(guān)法規(guī)索引——《青島市森林公園管理辦法》第五條

：市林業(yè)行政主管部門是本市森林公園的行政主管部門。《青島市森林公園管理辦法》第十四條：森林公園總體規(guī)劃設(shè)計應(yīng)