房地產(chǎn)銷售代理2025年合同模板鑒于委托人（下稱“甲方”）擬委托代理人（下稱“乙方”）進行位于______（項目地址）的房地產(chǎn)項目（下稱“本項目”）的銷售代理事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條項目基本信息1.1甲方委托乙方代理銷售本項目的房產(chǎn)。1.2本項目具體信息如下：項目名稱______，項目地址______，物業(yè)類型______，項目編號______（若有）。1.3本項目土地使用權(quán)證號：______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：______，建設(shè)工程施工許可證號：______。第二條代理權(quán)限2.1乙方的代理權(quán)限為獨家代理，即在本合同約定的代理期限內(nèi)，甲方就本項目的銷售事宜僅委托乙方進行代理。2.2代理權(quán)限范圍包括：(1)在中國大陸地區(qū)進行本項目的銷售推廣活動。(2)銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。(3)代理內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、銷售方案策劃與執(zhí)行、銷售現(xiàn)場管理、廣告宣傳、客戶接待與簽約協(xié)助、銷售團隊管理、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與報告等。(4)乙方可授權(quán)其下屬機構(gòu)或員工具體執(zhí)行代理事務(wù)，但均以乙方名義進行。(5)甲方同意乙方的代理行為，并應(yīng)予以配合。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式及支付：(1)乙方完成本項目銷售總金額（以最終經(jīng)甲方確認的已簽約并完成網(wǎng)簽備案的銷售金額為準）的______%作為代理傭金。(2)支付時間：自甲方收到乙方提交的經(jīng)甲方確認的每期銷售結(jié)算報告后______日內(nèi)，支付該期結(jié)算報告確認銷售金額的代理傭金。(3)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______3.2銷售人員的銷售提成：甲方按本項目每套銷售合同成交金額的______%支付給該銷售人員作為銷售提成，乙方從中代扣代繳個人所得稅及相關(guān)稅費后，將剩余部分的______%支付給該銷售人員，剩余部分的______%歸乙方作為管理費。具體支付流程及時間由乙方負責管理并執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)承擔的與銷售相關(guān)的費用：本項目銷售過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費、市場推廣費、銷售物料制作費等，由甲方直接承擔，乙方負責管理和執(zhí)行，具體支出明細需經(jīng)甲方審核確認后，甲方方可支付相關(guān)費用。3.4稅費承擔：與代理傭金相關(guān)的稅費（包括但不限于增值稅、附加稅及企業(yè)所得稅等）由乙方承擔；與甲方應(yīng)承擔的銷售相關(guān)費用相關(guān)的稅費由甲方承擔。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，要求乙方提供真實、準確的銷售數(shù)據(jù)和報告。(2)有權(quán)審核乙方提交的銷售結(jié)算報告及相關(guān)費用支出明細。(3)對乙方超出授權(quán)范圍的行為，有權(quán)拒絕認可。(4)在代理期限內(nèi)及期滿后，享有本項目銷售的全部權(quán)益。4.2甲方的義務(wù)：(1)向乙方提供本項目真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、銷售政策、價格體系等，并保證所提供資料不存在虛假陳述。(2)按照本合同約定，按時足額支付代理傭金及乙方代扣代繳的銷售人員銷售提成。(3)積極配合乙方開展銷售活動，及時辦理本項目銷售所需的相關(guān)政府審批手續(xù)，并確保項目符合交付條件。(4)保障乙方的銷售人員及工作人員在本項目銷售區(qū)域內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全。(5)維護乙方的商業(yè)聲譽，不得就同一項目事項與第三方進行合作或委托。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金及管理費。(2)有權(quán)要求甲方提供必要的信息、資料和配合，以開展代理銷售工作。(3)有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。(4)有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與本項目銷售相關(guān)的事務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：(1)依據(jù)本合同約定的代理權(quán)限、內(nèi)容和方式，制定并執(zhí)行科學、有效的銷售方案及推廣計劃。(2)組建專業(yè)的銷售團隊，對銷售人員進行必要的培訓和管理，確保銷售服務(wù)品質(zhì)。(3)妥善保管甲方提供的資料及客戶信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。(4)定期向甲方提交銷售報告，包括但不限于來訪客戶數(shù)量、成交量、成交金額、市場反饋等信息。(5)嚴格按照本合同約定及國家法律法規(guī)進行銷售活動，不得進行虛假宣傳或不正當競爭。(6)積極維護甲方的項目形象及聲譽，不得有任何損害甲方利益的行為。(7)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超出代理權(quán)限，如需變更代理權(quán)限，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條銷售管理6.1銷售價格：本項目的銷售價格體系由甲方制定，價格調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方不得擅自變動價格。6.2客戶管理：乙方負責接待客戶、解答咨詢、協(xié)助客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)。客戶信息由雙方共享，用于本項目銷售目的，任何一方不得挪作他用或泄露。銷售合同由甲方或甲方指定的合同簽訂主體簽署。6.3交房配合：乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好交房前的各項準備工作，并配合甲方進行交房工作。第七條違約責任7.1甲方違約責任：(1)甲方未按時支付代理傭金或銷售人員銷售提成的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成代理工作的相應(yīng)報酬及違約金。(2)甲方提供虛假項目資料或信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。(3)甲方擅自與第三方就本項目進行銷售合作，視為嚴重違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付本合同約定的全部代理傭金。7.2乙方違約責任：(1)乙方未按本合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標無法達成或造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方損失。(2)乙方超出授權(quán)范圍進行代理活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。(4)乙方因代理行為違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，由乙方承擔全部責任。7.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條不可抗力8.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于項目信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、銷售策略、價格體系等）負有保密義務(wù)。9.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。9.4雙方員工及授權(quán)代表應(yīng)對其接觸到的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，該義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（填寫具體仲裁委員會名稱，如無則選擇訴訟）提起仲裁/訴訟。10.3仲裁/訴訟適用______法律。第十一條合同期限與終止11.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。11.2任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并支付對方已完成工作的相應(yīng)報酬及違約金（如有）。11.3出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)一方進入破產(chǎn)、清算程序的。(3)一方喪失履約能力的。11.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成銷售數(shù)據(jù)的最終結(jié)算、未付款項的處理、客戶信息的交接等事宜。乙方應(yīng)向甲方移交所有與本項目銷售代理相關(guān)的資料、文件及物品。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同所有通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。12.3本合同一式______份，