2025年租賃合同（CF-2000-0601）租賃物權(quán)屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租人）：[出租人全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租人證件號(hào)碼]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租人證件號(hào)碼]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本信息1.1租賃物位于：[租賃物詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]。1.2租賃物性質(zhì)：[例如：住宅、商鋪、辦公樓等]。1.3租賃物面積：[租賃物建筑面積或使用面積]平方米。1.4租賃物權(quán)屬：甲方保證其是本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的合法所有權(quán)人，擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，租賃物目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已取得處理上述權(quán)利負(fù)擔(dān)的充分保障。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.5租賃物現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效時(shí)，租賃物現(xiàn)狀如下：[對(duì)房屋內(nèi)外部狀況、裝修、設(shè)施設(shè)備等作出詳細(xì)描述，包括但不限于門(mén)窗、水電、廚房、衛(wèi)生間等，以及是否存在瑕疵]。乙方在此確認(rèn)已充分了解租賃物現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀接受租賃物。第二條租賃物租賃信息（適用于所有權(quán)轉(zhuǎn)移前）2.1基于雙方另行簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：[初始租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[初始租賃合同起租日期]起至[初始租賃合同止租日期]止。2.2在本協(xié)議項(xiàng)下所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之前，乙方繼續(xù)依據(jù)《租賃合同》的約定享有租賃權(quán)，并承擔(dān)《租賃合同》約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守小區(qū)管理規(guī)定、愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物、承擔(dān)因使用產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃物的正常使用，除因乙方原因或不可抗力外，不得擅自中斷乙方對(duì)租賃物的使用。第三條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及支付3.1本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款（即乙方最終需支付的購(gòu)買價(jià)款）為人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）。3.2乙方應(yīng)按照以下約定分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：(1)第一期：乙方應(yīng)于[支付日期]前支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）；(2)第二期：乙方應(yīng)于[支付日期]前支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）；(3)第三期：乙方應(yīng)于[支付日期]前支付人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）；（可根據(jù)實(shí)際情況增加或減少期數(shù)，并明確每期支付金額及日期）3.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4每期款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下租賃物的所有權(quán)自甲方收到本協(xié)議第三條第3.2款約定的最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.2在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方仍是租賃物的合法所有權(quán)人，并應(yīng)對(duì)租賃物負(fù)有關(guān)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（在本協(xié)議第五條第4.1款另有約定除外）。4.3甲方有義務(wù)在本協(xié)議第四條第4.1款約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、所有權(quán)證明文件等全部交付給乙方。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1在本協(xié)議第四條第4.1款約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件滿足后[例如：十個(gè)工作日]內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方（或甲方委托乙方）辦理租賃物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2所有權(quán)變更登記所需提交的文件、產(chǎn)生的登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。（此條款需明確約定）5.3除本協(xié)議第五條第5.2款另有約定外，在租賃期間內(nèi)由甲方承擔(dān)的與租賃物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)，自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中涉及的契稅等由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。（此條款需明確約定）第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本協(xié)議約定在所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)交付租賃物或提供完整有效的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的期限足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[多少天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除已發(fā)生的費(fèi)用后予以退還。6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理所有權(quán)登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條協(xié)議的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，例如：租賃物所在地]提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議中的“以上”、“之前”、“之內(nèi)”等詞語(yǔ)均指“包括本數(shù)”。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)，通常為四份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，