商品房買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)1.1.1本合同編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（賣方）信息：1.2.1.1名稱：（此處填寫甲方名稱）1.2.1.2法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）1.2.1.3注冊(cè)地址：（此處填寫注冊(cè)地址）1.2.1.4聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系電話）1.2.2乙方（買方）信息：1.2.2.1名稱：（此處填寫乙方名稱）1.2.2.2法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）1.2.2.3注冊(cè)地址：（此處填寫注冊(cè)地址）1.2.2.4聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系電話）1.3協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）1.3.2簽訂地點(diǎn)：（此處填寫簽訂地點(diǎn)）1.4協(xié)議生效條件1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2甲方收到乙方全額房款后，本協(xié)議正式生效。第二章商品房基本狀況2.1房產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：（此處填寫項(xiàng)目名稱）2.1.2地塊編號(hào)：（此處填寫地塊編號(hào)）2.1.3建筑位置：（此處填寫具體建筑位置）2.2房產(chǎn)類型2.2.1房屋性質(zhì)：（此處填寫房屋性質(zhì)，如商品住宅、商住兩用等）2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積2.3.1建筑面積：（此處填寫建筑面積）2.3.2使用面積：（此處填寫使用面積）2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等）2.4.2交付時(shí)間：（此處填寫具體交付時(shí)間）第三章房款支付與結(jié)算3.1房款總額3.1.1本房屋總價(jià)款為人民幣：（此處填寫總價(jià)款）3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（此處填寫付款期限）內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式如下：3.2.2.1首付款：（此處填寫首付款金額及比例）3.2.2.2按揭貸款：（此處填寫貸款金額、貸款銀行及還款方式）3.2.2.3其他付款方式：（如有其他付款方式，此處填寫）3.3結(jié)算方式3.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)出具收款憑證。3.3.2房款結(jié)算后，甲方應(yīng)在（此處填寫時(shí)間）內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供齊全的房屋相關(guān)證明文件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2.2使用功能正常4.2.2.3設(shè)施設(shè)備齊全4.2.2.4衛(wèi)生狀況良好4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方在驗(yàn)收房屋前，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)。4.3.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五章交付后相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料和證明。5.2裝修限制5.2.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2如需進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方后，將物業(yè)管理責(zé)任委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。6.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與乙方另行協(xié)商確定。6.3.2乙方應(yīng)在每年的規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4物業(yè)糾紛處理6.4.1物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，首先由物業(yè)管理公司與乙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，乙方可以向物業(yè)管理公司所在地的物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1本房屋所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲(chǔ)藏室等。7.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。7.2公共區(qū)域7.2.1本房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括但不限于：綠化帶、道路、公共設(shè)施等。7.2.2公共區(qū)域的使用和維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用規(guī)則7.3.1乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施與公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得擅自損壞或改變公共區(qū)域的設(shè)施。7.3.2對(duì)于違反使用規(guī)則的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)制止并追究責(zé)任。第八章質(zhì)量保證與保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方承諾在房屋交付后的保修期內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)量問題進(jìn)行維修。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為：（此處填寫保修期限）8.2.2防水等質(zhì)量問題保修期限為：（此處填寫保修期限）8.3保修責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后（此處填寫時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2保修期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（此處填寫比例）作為違約金。9.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退貨。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的（此處填寫比例）作為違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章附則10.1通知送達(dá)10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過（此處填寫送達(dá)方式，如：掛號(hào)信、快遞、郵件等）送達(dá)。10.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。10.2協(xié)議未盡事宜10.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議變更10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在（此處填寫答復(fù)期限）內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。11.3.3因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2終止程序12.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在終止前（此處填寫時(shí)間）內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。第十三章合同生效與終止13.1生