2025年廣州市番禺租房合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在廣州市番禺區(qū)自愿簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將所提供之房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于廣州市番禺區(qū)街道路號(hào)棟單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（請(qǐng)選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每月（或每季度、半年）的日前支付當(dāng)期租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金在租賃期結(jié)束后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，則由甲方一次性退還乙方（不計(jì)利息）。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)安全及主體部分的維修，因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的房屋維修基金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋的修繕責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條雙方的權(quán)利及義務(wù)甲方的權(quán)利及義務(wù)：甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并承擔(dān)出租房屋的全部法律責(zé)任。甲方不得無故提前收回房屋，除非乙方違反本合同約定的義務(wù)。乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)和平使用該房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得從事非法活動(dòng)。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若甲方違反本合同約定，提前收回房屋或未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力