商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建設(shè)管理合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________乙方（承包方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_____________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建設(shè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)指定的商業(yè)空間進(jìn)行設(shè)計(jì)與建設(shè)管理。2.2乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，至商業(yè)空間建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日止。3.2合同期限包括設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段。第四條設(shè)計(jì)與建設(shè)范圍4.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等。4.2建設(shè)范圍：包括但不限于土建工程、水電安裝、裝飾裝修等。4.3乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)與建設(shè)符合甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條設(shè)計(jì)與建設(shè)要求5.1設(shè)計(jì)要求：5.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮甲方需求，符合商業(yè)空間的使用功能。5.1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與甲方品牌形象相匹配。5.1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足消防安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。5.1.4設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮空間利用率和美觀性。5.2施工要求：5.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2.3施工過(guò)程中應(yīng)保證施工安全，防止安全發(fā)生。5.2.4施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的技術(shù)資料和相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)在乙方提出的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃中提出修改意見(jiàn)，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行修改。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，保證施工順利進(jìn)行。6.4甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收工作。7.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，符合甲方需求。7.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。7.4乙方應(yīng)按時(shí)完成驗(yàn)收工作，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條設(shè)計(jì)變更8.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)提交書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3設(shè)計(jì)變更后的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算。第九條施工進(jìn)度9.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，合理安排施工進(jìn)度。9.2乙方應(yīng)提前通知甲方施工進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。9.3如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條費(fèi)用及支付10.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。10.2支付方式：甲方按照合同約定的時(shí)間和比例支付費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第十二條合同解除12.1本合同因以下原因可以解除：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第六章設(shè)計(jì)階段第十三條設(shè)計(jì)方案提交13.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案初稿。13.2初稿提交后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意。13.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、水電設(shè)計(jì)圖、裝飾設(shè)計(jì)圖等。第十四條設(shè)計(jì)變更及審核14.1任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致。14.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。14.3甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更圖紙及說(shuō)明后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并回復(fù)乙方。第十五條設(shè)計(jì)文件交付15.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案最終確定后______個(gè)工作日內(nèi)將完整的電子版設(shè)計(jì)文件交付甲方。15.2設(shè)計(jì)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、預(yù)算表等。第十六條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付16.1設(shè)計(jì)費(fèi)用按照合同約定支付，分階段進(jìn)行。16.2首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%。16.3中間付款：設(shè)計(jì)方案初稿提交后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%。16.4結(jié)算付款：設(shè)計(jì)文件交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的______%。第七章施工階段第十七條施工準(zhǔn)備工作17.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案最終確定后______個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于：17.1.1施工組織設(shè)計(jì)；17.1.2施工隊(duì)伍組建；17.1.3施工材料、設(shè)備采購(gòu)；17.1.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施。第十八條施工進(jìn)度管理18.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。18.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含主要施工節(jié)點(diǎn)和時(shí)間表。18.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，保證施工按計(jì)劃進(jìn)行。第十九條施工質(zhì)量管理19.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。19.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量。19.3甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二十條施工現(xiàn)場(chǎng)管理20.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，保證施工安全、文明、有序。20.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的法律法規(guī)，保障施工人員的安全與健康。20.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第八章驗(yàn)收階段第二十一條驗(yàn)收條件21.1商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。21.2驗(yàn)收前，乙方應(yīng)保證工程已完成所有施工內(nèi)容，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求。21.3驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于：施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二十二條驗(yàn)收程序22.1甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。22.2驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。22.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)不符合要求的地方，乙方應(yīng)立即整改。第二十三條驗(yàn)收合格及交付23.1工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。23.2交付使用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的使用維護(hù)說(shuō)明和技術(shù)支持。第二十四條驗(yàn)收費(fèi)用24.1驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際驗(yàn)收情況確定。第九章質(zhì)量保證期第二十五條質(zhì)量保證期限25.1乙方對(duì)施工完成的商業(yè)空間提供______年的質(zhì)量保證期。25.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十六條質(zhì)量保證責(zé)任26.1乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和維護(hù)。26.2甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二十七條質(zhì)量保證費(fèi)用27.1質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。27.2因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章運(yùn)營(yíng)維護(hù)第二十八條運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)28.1乙方應(yīng)提供商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)，保證商業(yè)空間的正常運(yùn)行。28.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：日常巡查、設(shè)備維護(hù)、清潔保養(yǎng)等。第二十九條維護(hù)費(fèi)用29.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間確定。29.2維護(hù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三十條服務(wù)期限30.1甲方有權(quán)選擇是否接受乙方的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)。30.2如甲方接受服務(wù)，服務(wù)期限自工程交付使用之日起計(jì)算。第十一章保險(xiǎn)第三十一條保險(xiǎn)責(zé)任31.1乙方應(yīng)為其施工人員、設(shè)備、材料等投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障工程安全。31.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：人身意外傷害保險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。31.3乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前完成保險(xiǎn)投保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。第三十二條保險(xiǎn)費(fèi)用32.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。32.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中。第三十三條保險(xiǎn)變更32.1如乙方在施工過(guò)程中需要變更保險(xiǎn)范圍或保險(xiǎn)金額，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。第十二章不可抗力第三十四條不可抗力定義34.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第三十五條不可抗力處理35.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決工程暫停、延期或終止的問(wèn)題。35.2不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的履行。35.3因不可抗力事件導(dǎo)致工程損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十三章合同附件第三十六條附件內(nèi)容36.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：36.1.1設(shè)計(jì)圖紙；36.1.2施工圖紙；36.1.3施工組織設(shè)計(jì)；36.1.4材料設(shè)備清單；36.1.5工程進(jìn)度計(jì)劃；36.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三十七條附件效力37.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十八條附件修改37.1合同附件的修改應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一