共用園區(qū)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（以下簡稱“甲方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室，法定代表人/負(fù)責(zé)人為XX先生/女士，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為XX（例如：房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資、科技園區(qū)運(yùn)營等），具備完整的民事行為能力和履行本協(xié)議約定的義務(wù)及責(zé)任的能力。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方共同合作運(yùn)營XX共用園區(qū)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的合作目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（以下簡稱“乙方”），住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元，法定代表人/負(fù)責(zé)人為XX先生/女士，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為XX（例如：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)管理服務(wù)、供應(yīng)鏈解決方案等），具備豐富的園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力。乙方基于自身資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)前景，擬與甲方合作運(yùn)營XX共用園區(qū)項(xiàng)目，共同打造XX區(qū)域領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)聚集平臺(tái)，并實(shí)現(xiàn)雙方長期戰(zhàn)略協(xié)同發(fā)展。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議基于甲乙雙方在XX共用園區(qū)項(xiàng)目上的共同意向，通過平等自愿、協(xié)商一致的原則，明確雙方在園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營及管理等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方合作背景如下：

XX共用園區(qū)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)域，占地面積XX畝，規(guī)劃總建筑面積XX萬平方米，主要功能包括XX（例如：標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)中心、物流倉儲(chǔ)、配套商業(yè)等），旨在滿足XX產(chǎn)業(yè)（例如：智能制造、生物醫(yī)藥、新材料等）的產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方或開發(fā)主體，擁有該園區(qū)的土地使用權(quán)或開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并希望借助乙方的專業(yè)運(yùn)營能力，提升園區(qū)的產(chǎn)業(yè)吸引力和綜合競(jìng)爭力。乙方則希望通過與甲方的合作，整合園區(qū)資源，提供全鏈條的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，并拓展自身在XX領(lǐng)域的業(yè)務(wù)布局。

雙方在前期已就XX共用園區(qū)項(xiàng)目的合作模式、運(yùn)營機(jī)制等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成初步共識(shí)。為確保合作順利推進(jìn)，雙方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，保障共同利益。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，并將共同推動(dòng)XX共用園區(qū)項(xiàng)目的落地實(shí)施，為XX區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)貢獻(xiàn)力量。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方基于市場(chǎng)需求的自然延伸，也是雙方在長期戰(zhàn)略規(guī)劃下的理性選擇。甲方憑借其資金實(shí)力和資源優(yōu)勢(shì)，乙方憑借其專業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，將有效降低合作風(fēng)險(xiǎn)，提升項(xiàng)目效益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。協(xié)議各條款內(nèi)容均與雙方合作目標(biāo)緊密相關(guān)，既體現(xiàn)了對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的精準(zhǔn)把握，也充分考慮了雙方的法律權(quán)益和經(jīng)濟(jì)利益，為XX共用園區(qū)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX共用園區(qū)項(xiàng)目中的合作目標(biāo)、合作范圍及具體分工，通過雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的有效開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集與升級(jí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化。具體合作范圍包括但不限于：園區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與配套、招商引資與客戶招租、物業(yè)服務(wù)與運(yùn)營管理、產(chǎn)業(yè)服務(wù)與資源整合、以及項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)等。雙方將基于本協(xié)議約定，在園區(qū)開發(fā)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行深度合作，共享資源，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同推動(dòng)XX共用園區(qū)項(xiàng)目成為XX區(qū)域具有示范效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

第二條定義

1.共用園區(qū)：指由甲乙雙方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營的XX區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具備完善的產(chǎn)業(yè)功能、生活配套和基礎(chǔ)設(shè)施，旨在為XX產(chǎn)業(yè)企業(yè)提供孵化、成長、發(fā)展的綜合性載體。

2.園區(qū)開發(fā)：指對(duì)共用園區(qū)進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、景觀綠化、配套服務(wù)等全部或部分活動(dòng)。

3.園區(qū)運(yùn)營：指對(duì)共用園區(qū)進(jìn)行招商引資、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等經(jīng)營管理活動(dòng)。

4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指為入駐園區(qū)的企業(yè)提供政策咨詢、人才招聘、技術(shù)支持、市場(chǎng)對(duì)接、金融服務(wù)等全方位服務(wù)。

5.合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的有效期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)對(duì)共用園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營策略等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營的實(shí)際需要，參與或主導(dǎo)園區(qū)的招商引資活動(dòng)，并對(duì)入駐企業(yè)的資質(zhì)和產(chǎn)業(yè)方向進(jìn)行審核。

甲方有權(quán)獲取共用園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的部分收益，具體比例和方式由雙方根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付共用園區(qū)的投資款項(xiàng)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保資金來源合法合規(guī)。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理共用園區(qū)開發(fā)建設(shè)所必需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)提供共用園區(qū)的土地使用權(quán)或開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利限制或爭議。

甲方應(yīng)配合乙方開展園區(qū)的招商引資和運(yùn)營管理工作，提供必要的支持和便利。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與園區(qū)運(yùn)營收益的分配，并按時(shí)足額支付應(yīng)支付的收益份額。

甲方應(yīng)保證共用園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)共用園區(qū)的具體運(yùn)營管理工作，包括但不限于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。

乙方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營的需要，制定并實(shí)施園區(qū)的招商引資計(jì)劃，并對(duì)意向入駐企業(yè)進(jìn)行初步篩選和評(píng)估。

乙方有權(quán)在園區(qū)運(yùn)營過程中，整合和利用自身資源，為入駐企業(yè)提供增值服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)收益。

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與共用園區(qū)運(yùn)營收益的分配，并按時(shí)足額收取應(yīng)分配的收益份額。

（2）**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，制定共用園區(qū)的運(yùn)營方案和管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。運(yùn)營方案和管理制度應(yīng)包括但不限于：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)推廣策略、品牌建設(shè)方案等。乙方應(yīng)確保運(yùn)營方案和管理制度符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并得到甲方的同意。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共用園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，并配備必要的工作人員和設(shè)備，以保障園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共用園區(qū)的招商引資工作，通過多種渠道和方式，吸引符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐。乙方應(yīng)與意向入駐企業(yè)進(jìn)行溝通洽談，并協(xié)助企業(yè)辦理入駐手續(xù)。乙方應(yīng)確保招商引資活動(dòng)符合本協(xié)議約定，并不得損害甲方的利益。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共用園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，為入駐企業(yè)提供政策咨詢、人才招聘、技術(shù)支持、市場(chǎng)對(duì)接、金融服務(wù)等全方位服務(wù)。乙方應(yīng)整合自身資源，與政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、科研機(jī)構(gòu)等建立合作關(guān)系，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共用園子的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)工作，提升園區(qū)的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并采取多種方式進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于：媒體宣傳、行業(yè)展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣等。乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)符合本協(xié)議約定，并不得損害甲方的利益。

乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)共用園區(qū)的運(yùn)營收益進(jìn)行合理的分配和管理。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。乙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)管理的透明度和規(guī)范性，不得侵占或挪用共用園區(qū)的運(yùn)營收益。

乙方應(yīng)配合甲方開展園區(qū)的招商引資和運(yùn)營管理工作，提供必要的支持和便利。乙方應(yīng)積極與政府部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持和資源傾斜，為園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就XX共用園區(qū)項(xiàng)目的合作事宜，達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.甲方應(yīng)向乙方支付XX共用園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：甲方按年支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），支付時(shí)間為每年XX月XX日前。首期服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每期服務(wù)開始前XX日內(nèi)支付。

2.甲方應(yīng)向乙方支付XX共用園區(qū)項(xiàng)目招商引資獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額及支付方式如下：對(duì)于成功引入并簽約入駐共用園區(qū)的企業(yè)，甲方按該企業(yè)年度繳納租金總額的X%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金，支付時(shí)間為該企業(yè)簽約入駐之日起XX年內(nèi)，每年支付一次。

3.甲方應(yīng)向乙方支付XX共用園區(qū)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：甲方應(yīng)一次性向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整），支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)確保所有收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，甲方按上述約定支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額、有效的收款憑證。任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.所有支付均應(yīng)以人民幣支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并按本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)開始進(jìn)行XX共用園區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營準(zhǔn)備工作，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成主要合作目標(biāo)。

4.如遇本協(xié)議約定的不可抗力事件，履行期限自動(dòng)延長，延長時(shí)間與不可抗力事件持續(xù)時(shí)間一致。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金或基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。甲方逾期支付行為給乙方造成的其他損失（包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供共用園區(qū)的土地使用權(quán)或開發(fā)經(jīng)營權(quán)，或提供權(quán)利存在瑕疵，致使乙方無法正常開展合作，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)及支付違約金。

(3)甲方在招商引資過程中，違反本協(xié)議約定，損害乙方利益或泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額收取服務(wù)費(fèi)或獎(jiǎng)勵(lì)金，每逾期一日，應(yīng)按逾期未收金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部款項(xiàng)及支付違約金。乙方逾期收取行為給甲方造成的其他損失（包括但不限于甲方為催收款項(xiàng)支付的合理費(fèi)用），由乙方承擔(dān)。

(2)乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降或產(chǎn)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)乙方在招商引資過程中，違反本協(xié)議約定，未能按期完成招商引資目標(biāo)，或引入的企業(yè)不符合園區(qū)定位，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。連續(xù)兩次未能完成招商引資目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

(4)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作過程中獲取的甲方信息損害甲方利益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.**共同違約責(zé)任**

如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.**違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.**解除協(xié)議的后果**

任何一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收取但尚未提供相應(yīng)服務(wù)或貨物的款項(xiàng)。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.**定義**

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、騷亂、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

2.**影響與后果**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），以便對(duì)方核實(shí)。

3.**責(zé)任免除條件**

(1)不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力采取合理措施，減少不可抗力造成的損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

(2)如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前XX日書面通知對(duì)方，并書面說明解除協(xié)議的原因及不可抗力的證明情況。

(3)因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)就不可抗力的影響范圍及后續(xù)履行方案進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

(4)不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行協(xié)商處理。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)本協(xié)議所稱不可抗力，不包括一方因其自身原因（如管理不善、操作失誤等）導(dǎo)致的意外事件。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并依協(xié)議履行。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

2.**仲裁**

如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均分擔(dān)。

3.**訴訟**

如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并遵守中國的民事訴訟程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均分擔(dān)。

4.**爭議選擇**

雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，且一旦選定，不得單方面更改。雙方同意，仲裁或訴訟的解決結(jié)果應(yīng)與本協(xié)議其他條款互為補(bǔ)充，并共同構(gòu)成解決爭議的完整方案。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式后未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致未能收到通知的，不構(gòu)成其未收到通知的抗辯理由。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽署書面協(xié)議。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?/p>

5.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款的意圖。

6.**適用法律**

本協(xié)議的訂立、效力