委托代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXXXX@XXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程咨詢有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXXXX@XXX.com。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為完成XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的采購、租賃或委托代理事項(xiàng)，需要專業(yè)的法律咨詢與代理服務(wù)；

鑒于乙方具備相應(yīng)的法律咨詢與代理服務(wù)資質(zhì)，且在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)知識；

為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下委托代理協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對各自主體資格的充分認(rèn)知，以及對代理事項(xiàng)的明確約定。甲方委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢與代理服務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)能力，確保本項(xiàng)目在合法合規(guī)的前提下順利推進(jìn)。乙方承諾以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件明確，雙方合作基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合實(shí)際交易需求，且與后續(xù)協(xié)議條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，確保整個協(xié)議體系的完整性與可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）提供法律咨詢與代理服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等事宜。甲方委托乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢與代理服務(wù)，包括但不限于合同談判、法律盡職、文件起草與審核、交易流程管理、風(fēng)險控制等。具體內(nèi)容涵蓋本項(xiàng)目從前期咨詢到最終交易完成的全部或部分法律代理事務(wù)，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方在本項(xiàng)目中的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并符合法律法規(guī)要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“本項(xiàng)目”指甲方委托乙方提供法律咨詢與代理服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括但不限于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與XX建筑工程咨詢有限公司之間的采購、租賃或委托代理合同；

（二）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的指示，在授權(quán)范圍內(nèi)提供法律咨詢、文件起草、合同談判、法律盡職等服務(wù)；

（三）“授權(quán)范圍”指甲方明確授權(quán)乙方可以處理的與本協(xié)議相關(guān)的事務(wù)范圍，具體以本協(xié)議附件或甲方另行書面通知為準(zhǔn)；

（四）“法律文件”指與本項(xiàng)目相關(guān)的所有合同、協(xié)議、通知、證明及其他法律文件；

（五）“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的法律咨詢與代理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在授權(quán)范圍內(nèi)對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行指示和變更，但不得超出乙方代理權(quán)限；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料，并保證所提供資料的法律效力；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展法律盡職、合同談判等工作，并提供必要的協(xié)助與配合；

（6）甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密及客戶信息，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露；

（7）甲方如需變更本協(xié)議約定或增加新的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更；

（8）甲方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按計(jì)劃推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付；

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和授權(quán)范圍，提供專業(yè)、勤勉的法律咨詢與代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求；

（3）乙方應(yīng)充分了解本項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并在代理過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及信息，未經(jīng)甲方同意不得擅自披露或用于其他用途，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)在代理過程中及時向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供必要的法律建議和風(fēng)險提示；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方開展合同談判、法律盡職等工作，并根據(jù)甲方需求提供定制化的解決方案；

（7）乙方如需轉(zhuǎn)委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，始終以維護(hù)甲方利益為首要目標(biāo)，不得從事任何損害甲方利益的行為；

（9）乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后，及時向甲方提交相關(guān)法律文件和工作成果，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)工作；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險和損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為完成本協(xié)議約定的代理服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

支付方式如下：

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的X%（即人民幣XX元），作為預(yù)付款；

（二）剩余的X%（即人民幣XX元）應(yīng)在本協(xié)議約定的代理服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)支付。

支付時間以雙方實(shí)際確認(rèn)代理服務(wù)完成時間為準(zhǔn)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX建筑工程咨詢有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何因甲方延遲支付導(dǎo)致的乙方資金成本增加或損失，均由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起XX個月，即至XX年XX月XX日止。

除非雙方另有書面約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)按照甲方的指示和授權(quán)范圍，提供本協(xié)議約定的代理服務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

（一）本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)并向甲方提交初步工作計(jì)劃；

（二）在本協(xié)議約定的代理服務(wù)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交最終工作報(bào)告及所有相關(guān)法律文件；

（三）甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終工作報(bào)告及法律文件后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并按本協(xié)議約定支付剩余代理服務(wù)費(fèi)用。

如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)另行書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過代理服務(wù)費(fèi)用總額的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)，并要求甲方立即支付全部代理服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付還可能導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)服務(wù)或賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（二）甲方未按時提供必要資料或信息，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于第三方索賠、額外費(fèi)用等。

（三）甲方要求乙方提供本協(xié)議約定范圍之外的服務(wù)，經(jīng)乙方書面拒絕后，甲方仍要求乙方執(zhí)行，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

（四）甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目終止或無法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付但未提供服務(wù)的預(yù)付款、實(shí)際損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方合理預(yù)期，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)用，并按乙方違約行為造成的實(shí)際損失賠償甲方。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，但乙方最高賠償金額不超過代理服務(wù)費(fèi)用總額的X%。

（二）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用X倍的懲罰性賠償金。

（三）乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得要求甲方支付超出授權(quán)范圍的服務(wù)費(fèi)用。

（四）乙方因自身重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方在本項(xiàng)目或其他相關(guān)項(xiàng)目中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)用X倍的懲罰性賠償金。

（五）乙方未能按時提交最終工作報(bào)告或法律文件，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)未能提交的，每逾期一日，應(yīng)按代理服務(wù)費(fèi)用總額的X%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過代理服務(wù)費(fèi)用總額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)用及違約金。

3.雙方違約責(zé)任：

（一）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

（二）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

（三）雙方均應(yīng)保證本協(xié)議的履行，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行受阻，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（四）雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失另行協(xié)商處理，但因不可抗力導(dǎo)致的預(yù)期利益損失除外。

不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，采取必要措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁語言為中文。

仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得因此中斷或妨礙協(xié)議其他部分的履行。

若雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)就仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁規(guī)則達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方書面同意，仲裁裁決不得向任何第三方申請執(zhí)行，但仲裁機(jī)構(gòu)依職權(quán)作出的裁決除外。

在仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并提供必要的文件和證據(jù)。任何一方妨礙仲裁程序或干擾仲裁庭公正裁決的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。仲裁過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵局郵寄的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

（四）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的條款，或根據(jù)協(xié)議目的重新協(xié)商有效的替代條款。

（五）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

（六）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（七）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

（八）利益分配：若本協(xié)議約定由乙方代收款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)無延遲地按約定比例或金額將款項(xiàng)支付給甲方，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

（九）棄權(quán)：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，除非該方以書面形式明確放棄。

（十）知識產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)。若乙方使用甲方提供的資料或信息產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)，則該知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第十條附則

（一）附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效