男人說離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX寫字樓12層1201室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX家具有限公司于2023年10月26日簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。乙方作為XX家具有限公司，系合法注冊并有效存續(xù)的家具生產(chǎn)與銷售企業(yè)，具備完善的家具設(shè)計、生產(chǎn)及銷售能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供家具采購及安裝服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。甲方計劃開發(fā)位于中國北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)的住宅項目，需向該項目業(yè)主提供高品質(zhì)的家具配套服務(wù)，以提升項目整體品質(zhì)及市場競爭力。乙方憑借其在家具行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢及豐富的供應(yīng)鏈資源，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供家具采購及安裝服務(wù)。雙方的合作背景為甲方房地產(chǎn)項目的整體運營需求，前提條件為甲方已獲得該項目的合法開發(fā)許可，且乙方具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。雙方基于上述背景及前提條件，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方提升項目品質(zhì)，增強市場競爭力，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作機會，實現(xiàn)互利共贏。雙方均確認對本協(xié)議的內(nèi)容有充分了解，并愿意嚴格遵守協(xié)議約定，共同推動合作項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供特定家具采購及安裝服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標準，為甲方指定的房地產(chǎn)項目業(yè)主提供符合約定品質(zhì)的家具產(chǎn)品及配套服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的清單或要求，負責家具產(chǎn)品的選型、采購、運輸、安裝、調(diào)試及初步售后服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋從家具的初步設(shè)計建議（如甲方有特殊需求）至最終安裝完成并經(jīng)甲方驗收的全過程服務(wù)，涉及的產(chǎn)品類型主要包括客廳家具、臥室家具、餐廳家具及其他根據(jù)項目需求配置的家具類別。本協(xié)議旨在通過雙方的協(xié)作，提升甲方房地產(chǎn)項目的整體配套水平，滿足業(yè)主對高品質(zhì)家居生活的需求，并確保合作項目的順利進行。

第二條定義

1.“家具產(chǎn)品”指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方采購并交付給甲方的各類家具，包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅、茶幾、書架等。

2.“安裝服務(wù)”指乙方負責將家具產(chǎn)品按照約定位置和方式固定、擺放，并確保家具安裝后的基本穩(wěn)定性和可用性。

3.“驗收標準”指本協(xié)議附件一《家具驗收標準》中規(guī)定的質(zhì)量、數(shù)量、安裝位置及工藝要求。

4.“服務(wù)期限”指乙方按照本協(xié)議約定完成全部家具采購及安裝服務(wù)的起止時間。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的清單、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準提供家具產(chǎn)品及安裝服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的家具產(chǎn)品樣品進行審核，并提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

1.3甲方有權(quán)在乙方完成家具安裝后，依據(jù)本協(xié)議附件一《家具驗收標準》對安裝質(zhì)量進行驗收，并有權(quán)提出驗收意見。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供準確的家具需求清單、安裝地址、空間尺寸及電源位置等必要信息，并對信息的真實性負責。

1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時支付乙方提供的家具采購及安裝服務(wù)費用。

1.6甲方應(yīng)為乙方的家具安裝人員提供必要的場地準入及作業(yè)便利，包括但不限于臨時存放、水電接入等。

1.7甲方應(yīng)對乙方安裝人員進行安全教育，并監(jiān)督其遵守現(xiàn)場作業(yè)規(guī)范，確保安裝過程的安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、完整的家具需求信息及安裝場地條件。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對甲方提出的家具選型提出建議，但應(yīng)尊重甲方的最終決定權(quán)。

2.3乙方應(yīng)按照甲方確認的清單或要求，選擇符合市場主流標準及甲方品質(zhì)要求的家具產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品來源合法、質(zhì)量合格。

2.4乙方應(yīng)負責家具產(chǎn)品的采購、運輸及按照約定時間完成安裝工作。

2.5乙方保證其安裝團隊具備相應(yīng)資質(zhì)，安裝人員應(yīng)具備專業(yè)的安裝技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。

2.6乙方承諾安裝的家具產(chǎn)品符合國家相關(guān)安全標準，安裝工藝符合行業(yè)規(guī)范，確保安裝牢固、美觀。

2.7乙方應(yīng)配備必要的安裝工具及輔材，并承擔因安裝行為產(chǎn)生的現(xiàn)場管理責任，確保安裝過程中不會對甲方現(xiàn)有設(shè)施造成損壞。

2.8乙方應(yīng)負責處理安裝過程中出現(xiàn)的初步質(zhì)量問題，如用戶對產(chǎn)品或安裝有疑問，乙方應(yīng)第一時間響應(yīng)并協(xié)調(diào)解決。

2.9乙方應(yīng)在安裝完成后，協(xié)助甲方進行初步的驗收工作，并根據(jù)甲方提出的合理意見進行必要的調(diào)整。

2.10乙方應(yīng)向甲方提供為期自驗收合格之日起六個月的維修服務(wù)（正常使用情況下），并承諾在接到甲方維修通知后，在合理時間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。

2.11乙方應(yīng)保證其提供的所有產(chǎn)品及服務(wù)均符合本協(xié)議約定，并對因產(chǎn)品質(zhì)量或安裝問題導致的后續(xù)責任承擔全部責任。

2.12乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)保、安全、勞動等相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動及員工行為合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付家具采購及安裝服務(wù)的費用?？傎M用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），具體費用構(gòu)成詳見本協(xié)議附件二《家具采購及安裝費用明細表》。該費用已包含乙方提供的家具產(chǎn)品（以雙方確認的清單為準）、運輸、安裝、調(diào)試、初步售后服務(wù)（六個月）以及所有必要的稅費（如增值稅等）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預(yù)付款；乙方完成全部家具安裝，甲方初步驗收合格后十日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的60%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）；剩余10%作為質(zhì)保金，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于本協(xié)議約定的質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后十日內(nèi)支付。甲方支付款項應(yīng)匯入乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：XX家具有限公司；賬號：622202******1234567890；開戶行：中國工商銀行XX支行。乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部家具安裝并經(jīng)甲方驗收合格之日止，為乙方的主要合同義務(wù)履行期限。具體時間安排如下：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成所有家具產(chǎn)品的采購，并開始運輸；乙方應(yīng)于采購?fù)瓿珊笫迦諆?nèi)將所有家具運抵甲方指定安裝地點；乙方應(yīng)于家具抵達后二十日內(nèi)完成全部家具的安裝工作；甲方應(yīng)在乙方完成安裝后三日內(nèi)初步驗收，如無異議，則驗收合格；本協(xié)議約定的維修服務(wù)期限自甲方驗收合格之日起計算，為期六個月；本協(xié)議約定的質(zhì)保金支付期限為維修服務(wù)期滿且無質(zhì)量問題后十日內(nèi)。如有特殊情況需延期，雙方應(yīng)書面協(xié)商確認。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

1.2若因甲方原因（如未提供必要場地、水電、信息等）導致乙方無法按時完成安裝，甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方人員等待、設(shè)備閑置等直接損失，每延誤一日，甲方應(yīng)按該直接損失的百分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%。

1.3若甲方在驗收合格后拒絕支付質(zhì)保金，無正當理由的，每逾期一日，應(yīng)按未支付質(zhì)保金金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)就該款項申請強制執(zhí)行。

2.乙方違約責任：

2.1若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間完成家具采購、運輸或安裝，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付合同金額（針對采購、運輸階段為預(yù)估金額，針對安裝階段為該階段費用總額）的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付相當于合同總金額20%的違約金。

2.2若乙方提供的家具產(chǎn)品存在嚴重質(zhì)量問題（如材質(zhì)不符、有嚴重瑕疵、不符合國家安全標準等）或安裝質(zhì)量不符合本協(xié)議附件一《家具驗收標準》的要求，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)更換或修復(fù)，并承擔所有相關(guān)費用。若乙方逾期未予糾正，或問題嚴重至無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付相當于合同總金額30%的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

2.3乙方在安裝過程中造成甲方現(xiàn)有設(shè)施（如地板、墻面、管道等）損壞的，應(yīng)負責修復(fù)至原狀或提供等值的賠償，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。若乙方無法確定具體損失或修復(fù)費用，甲方有權(quán)委托第三方評估，評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

2.4若乙方在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部法律責任及賠償責任，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金。

2.5乙方未按約定提供維修服務(wù)的，每發(fā)生一次維修請求乙方未在合理時間內(nèi)響應(yīng)或處理的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求其在三日內(nèi)糾正；若逾期仍未糾正，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按該次維修費用加上相當于該次維修費用20%的違約金從質(zhì)保金中扣除。

3.不可抗力導致的違約：

3.1若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。在此情況下，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應(yīng)及時采取補救措施，減少損失。

3.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔。

4.賠償責任：

4.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的直接損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期利益損失等。

4.2賠償范圍不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

4.3雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議解決費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等）均由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)裁決或判決結(jié)果按比例分擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的具體情形及其預(yù)計持續(xù)的時間，并提供有效的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)發(fā)出。

3.協(xié)商與補救：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，可協(xié)商延期履行、部分履行或終止履行協(xié)議。非因不可抗力導致延遲履行的，違約方仍應(yīng)承擔違約責任，但不可抗力期間的延遲履行可免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責任。

4.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費用進行結(jié)算，多退少補。

6.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方因不可抗力所受損失的，應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求賠償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在友好氛圍中達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，可以選擇向本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）的有關(guān)部門或第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議或雙方均不愿通過調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京。雙方應(yīng)選定仲裁員，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)裁決由雙方按比例分擔。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本協(xié)議中的仲裁條款是雙方解決爭議的最終方式，排除了任何其他爭議解決途徑。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后七日視為送達。以郵戳或快遞記錄為依據(jù)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。

5.完整