賠償免責(zé)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華安實(shí)業(yè)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華安大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。近年來，甲方通過多元化投資策略，在國內(nèi)外市場建立了廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，尤其在商業(yè)地產(chǎn)租賃與開發(fā)領(lǐng)域取得了顯著成就。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方與乙方就特定項(xiàng)目達(dá)成合作意向，雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本賠償免責(zé)協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

甲方在此次合作中作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括但不限于：享有對乙方提供的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)的最終決策權(quán)；有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并確保其權(quán)利不受侵害；在協(xié)議履行過程中，享有對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。甲方義務(wù)主要包括：按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)；提供必要的協(xié)助與配合，確保協(xié)議順利執(zhí)行；在合作過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方敏感信息。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛達(dá)貿(mào)易集團(tuán)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號盛達(dá)大廈25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于國際貿(mào)易與供應(yīng)鏈管理的企業(yè)，長期致力于提供高品質(zhì)的商品與服務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、完善的服務(wù)體系以及強(qiáng)大的資源整合能力，與多家知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在此次合作中，乙方將根據(jù)甲方需求，提供特定的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)，并承諾履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

乙方在協(xié)議中的主要權(quán)利包括：有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)；在甲方違約時(shí)，享有相應(yīng)的索賠權(quán)；有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件，確保其業(yè)務(wù)順利開展。乙方義務(wù)主要包括：按照協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)；在合作過程中，應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)不存在瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；對甲方的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

協(xié)議簡介：

本賠償免責(zé)協(xié)議書是基于甲乙雙方在特定項(xiàng)目合作背景下簽訂的。雙方此前就商業(yè)地產(chǎn)租賃/產(chǎn)品交易/服務(wù)委托等事項(xiàng)進(jìn)行了多次溝通與協(xié)商，并達(dá)成初步合作意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方共同商議，決定簽訂本協(xié)議。協(xié)議的核心內(nèi)容涉及賠償責(zé)任的免除與雙方責(zé)任的劃分，旨在為后續(xù)合作提供法律保障，確保雙方在合作過程中能夠互信互利，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體而言，甲方作為買方/出租方/委托方，將根據(jù)自身需求與乙方進(jìn)行合作，乙方則需按照甲方要求提供相應(yīng)的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)。雙方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有違約行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方明確合作框架，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供了解決依據(jù)，從而保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，特別針對可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任進(jìn)行免除約定，以降低合作風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)的提供與接收、款項(xiàng)支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、違約責(zé)任及免責(zé)條款等。具體內(nèi)容涉及甲方根據(jù)需求提出訂單或委托要求，乙方按照約定提供相應(yīng)的標(biāo)的物，雙方就標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等達(dá)成一致，并約定在特定情況下免除因非主觀故意原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。本協(xié)議旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，確保合作各環(huán)節(jié)有章可循，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“產(chǎn)品”指乙方根據(jù)甲方需求提供的具體貨物；“服務(wù)”指乙方為甲方提供的專業(yè)咨詢、物流、維護(hù)等非實(shí)物性質(zhì)的幫助；“物業(yè)”指甲方租賃或委托乙方管理的商業(yè)地產(chǎn)；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指雙方約定的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)應(yīng)達(dá)到的具體技術(shù)或性能要求；“交付時(shí)間”指乙方將產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)提供給甲方的具體期限；“賠償責(zé)任”指因一方違約或疏忽導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任；“免責(zé)條款”指本協(xié)議中明確約定的，免除特定情況下賠償責(zé)任的部分。以上定義旨在避免雙方在協(xié)議履行過程中對關(guān)鍵術(shù)語的理解產(chǎn)生分歧，確保協(xié)議內(nèi)容得到準(zhǔn)確執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力包括：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)；有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在協(xié)議履行過程中隨時(shí)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求其糾正不符合約定的問題。甲方的義務(wù)主要包括：按照協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，確保乙方獲得應(yīng)有的報(bào)酬；提供必要的合作信息與條件，如需求清單、技術(shù)參數(shù)等，以便乙方準(zhǔn)確履約；在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，避免因自身原因?qū)е潞献餮诱`或中斷；對乙方的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露；在合作過程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力包括：有權(quán)要求甲方按照約定支付款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求其支付逾期利息或采取其他補(bǔ)救措施；有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等；有權(quán)拒絕甲方提出的超出協(xié)議范圍或不合理的請求。乙方的義務(wù)主要包括：按照協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)，并確保其性能滿足甲方的使用需求；在提供產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任；按照協(xié)議約定的交付時(shí)間將產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)交付給甲方，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決；在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；對甲方的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；在合作過程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。特別強(qiáng)調(diào)，乙方在履行協(xié)議過程中，如非因甲方主觀故意或重大過失導(dǎo)致的輕微瑕疵或問題，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議免責(zé)條款的約定，免除相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方仍需承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本協(xié)議約定，明確以下價(jià)格與支付條件：產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)的價(jià)格以雙方確認(rèn)的報(bào)價(jià)單或合同附件為準(zhǔn)，如無特殊約定，價(jià)格已包含所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合約定條件的發(fā)票后[具體天數(shù)，例如：十]個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。支付條件還包括，如甲方因故需要提前終止協(xié)議或減少訂單量，應(yīng)按協(xié)議約定支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。雙方均有義務(wù)確保支付過程符合國家相關(guān)金融法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц堆舆t或失敗責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：壹]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議有效期屆滿前[具體時(shí)間，例如：三十]日，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。履行期限中包含以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于[具體日期或條件，例如：協(xié)議生效后三十]日內(nèi)完成首次交付；甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)后[具體天數(shù)，例如：五]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果；如遇特殊情況需要延期履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由和預(yù)計(jì)完成時(shí)間，經(jīng)對方同意后方可延期。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的履行期限，任何一方無故延遲履行，均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付逾期利息，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)總額的[具體比例，例如：百分之十]。若甲方最終仍未支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.1.2若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)驗(yàn)收，導(dǎo)致交付期限延誤，每延遲一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的[具體比例，例如：百分之五]向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過本協(xié)議總金額的[具體比例，例如：百分之二十]。甲方逾期驗(yàn)收超過[具體天數(shù)，例如：十五]日，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。

6.1.3若甲方因自身原因要求解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總金額的[具體比例，例如：百分之十五]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。若乙方拒絕或無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的[具體比例，例如：百分之二十]。若產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但以甲方實(shí)際損失金額為限。

6.2.2若乙方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品/服務(wù)/物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按延遲交付部分金額的[具體比例，例如：萬分之五]向甲方支付逾期違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的[具體比例，例如：百分之十五]。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失。

6.2.3若乙方因自身原因要求解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額的[具體比例，例如：百分之十]作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

2.違約金與賠償：

6.3違約金的計(jì)算與支付：

雙方約定的違約金條款均具有法律約束力，違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

6.4賠償責(zé)任的限制：

除非雙方另有書面約定，任何一方因違約行為對另一方造成的間接損失、預(yù)期利益損失等不予賠償。但本協(xié)議不免除因故意或重大過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響期間，該方可暫時(shí)免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施消除或減輕影響，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

3.解除協(xié)議的后果：

6.6解除協(xié)議的程序：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。若對方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.7解除協(xié)議的責(zé)任承擔(dān)：

解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。因解除協(xié)議給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方還應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金或賠償金。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件：

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力的存在及其對履約的影響程度。通知后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

在不可抗力影響期間，受影響方可以暫時(shí)免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取一切必要的措施，努力減少不可抗力事件造成的損失和影響。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并就因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任免除，不免除雙方因故意或重大過失行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決的方式：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[選擇一種爭議解決方式，例如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/指定仲裁委員會(huì)仲裁解決]。選擇訴訟方式的，約定由[具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]管轄；選擇仲裁方式的，約定由[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決的原則與程序：

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的原則。如選擇訴訟或仲裁，一方在向有權(quán)機(jī)構(gòu)提訴或申請仲裁前，應(yīng)給予對方[具體天數(shù)，例如：三十]日的書面通知期限，讓對方有機(jī)會(huì)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行陳述和反駁。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，以保障合作項(xiàng)目的正常進(jìn)行。雙方均有義務(wù)提供與爭議相關(guān)的真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。若爭議涉及商業(yè)秘密或保密信息，爭議解決機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確表明是關(guān)于本協(xié)議的。

2.協(xié)議變更：

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.終止條件：

除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力、一方破產(chǎn)或清算等情況外，任何一方單方面終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知，并支付完所有應(yīng)付