2025房屋買賣合同房屋買賣合同本合同由以下雙方于（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢室房屋的合法所有權(quán)人（以下稱“該房屋”），甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號幢室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，房屋所有權(quán)證號為：。1.3該房屋符合國家及地方政府關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制交易的情形。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），采取（銀行貸款/公積金貸款/其他）方式支付，具體支付時間及方式詳見本合同第五條關(guān)于交易過戶的約定。2.3甲方收取購房款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條權(quán)屬保證及房屋交付3.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制情形，并承諾在本合同簽訂后至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，不擅自處分該房屋或增加任何權(quán)利負擔。3.2甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3該房屋交付時間為年月日，交付標準為現(xiàn)狀交付（即以該房屋現(xiàn)狀為準，雙方簽字確認《房屋交接單》）。3.4甲方應于交付當日將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施（如：水卡、電卡、燃氣卡、寬帶賬號等）移交給乙方，并協(xié)助乙方完成水、電、燃氣、寬帶等過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由（甲方/乙方）承擔。4.2具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、權(quán)屬登記費、交易服務(wù)費等，具體以相關(guān)部門收費標準為準。第五條交易過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供本合同第三條所述的相關(guān)文件資料。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不得以任何理由主張權(quán)利。第六條違約責任6.1本合同簽訂后，任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為元整（￥元）。6.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按本合同約定履行交房義務(wù)或未能按期完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應按已收款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追究責任。7.2不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月