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礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試(礦業(yè)權(quán)評(píng)估實(shí)務(wù)與案例礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估)題庫及答案(2025年孝感)單項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,以下哪種方法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估?A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.地質(zhì)要素評(píng)序法C.收益法D.成本法答案:B解析:地質(zhì)要素評(píng)序法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法一般用于開發(fā)階段礦業(yè)權(quán)評(píng)估;收益法適用于有一定收益能力的礦業(yè)權(quán);成本法適用于找礦前景還不明朗的預(yù)查階段的探礦權(quán)等情況,但在勘查程度低時(shí)不如地質(zhì)要素評(píng)序法針對(duì)性強(qiáng)。2.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,折現(xiàn)率的確定是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以下關(guān)于折現(xiàn)率的說法,正確的是:A.折現(xiàn)率只與社會(huì)平均利潤率有關(guān)B.折現(xiàn)率應(yīng)反映投資的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.折現(xiàn)率不考慮通貨膨脹因素D.折現(xiàn)率對(duì)于所有礦業(yè)權(quán)項(xiàng)目都是固定不變的答案:B解析:折現(xiàn)率是將未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率,它應(yīng)反映投資的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。社會(huì)平均利潤率只是影響折現(xiàn)率的一個(gè)因素,并非唯一因素,A錯(cuò)誤。折現(xiàn)率通常需要考慮通貨膨脹因素,C錯(cuò)誤。不同的礦業(yè)權(quán)項(xiàng)目由于其風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)環(huán)境等不同,折現(xiàn)率是不同的,不是固定不變的,D錯(cuò)誤。3.對(duì)于采用市場(chǎng)法評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí),選擇可比交易案例應(yīng)遵循的原則不包括:A.交易時(shí)間接近B.礦種相同或相近C.交易案例必須是近期的上市礦業(yè)公司的交易D.地質(zhì)條件相似答案:C解析:采用市場(chǎng)法評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí),選擇可比交易案例應(yīng)遵循交易時(shí)間接近、礦種相同或相近、地質(zhì)條件相似等原則。并不要求交易案例必須是近期的上市礦業(yè)公司的交易,非上市礦業(yè)公司的合理交易案例也可作為可比案例,C選項(xiàng)錯(cuò)誤。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,關(guān)于資源儲(chǔ)量的核實(shí),以下說法錯(cuò)誤的是:A.應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)B.只需核實(shí)主礦種的資源儲(chǔ)量C.要考慮資源儲(chǔ)量的可信度D.核實(shí)工作應(yīng)具有獨(dú)立性和客觀性答案:B解析:在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,不僅要核實(shí)主礦種的資源儲(chǔ)量,還需要對(duì)共生、伴生礦種的資源儲(chǔ)量進(jìn)行核實(shí),B選項(xiàng)錯(cuò)誤。資源儲(chǔ)量的核實(shí)應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,要考慮資源儲(chǔ)量的可信度,且核實(shí)工作應(yīng)具有獨(dú)立性和客觀性,A、C、D選項(xiàng)正確。5.某礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目中,評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。若采用收益法評(píng)估,預(yù)測(cè)未來收益時(shí),對(duì)于2025年當(dāng)年的收益預(yù)測(cè),以下做法正確的是:A.按照全年12個(gè)月完整預(yù)測(cè)B.根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日到年末的剩余時(shí)間比例預(yù)測(cè)C.忽略2025年的收益,從2026年開始預(yù)測(cè)D.隨意估算一個(gè)數(shù)值作為2025年收益答案:B解析:在采用收益法評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí),若評(píng)估基準(zhǔn)日不是年初,對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日所在年份的收益預(yù)測(cè),應(yīng)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日到年末的剩余時(shí)間比例預(yù)測(cè),而不是按照全年12個(gè)月完整預(yù)測(cè),也不能忽略該年收益或隨意估算,A、C、D選項(xiàng)錯(cuò)誤,B選項(xiàng)正確。多項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的目的主要包括:A.礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓B.礦業(yè)權(quán)抵押C.企業(yè)改制D.國家出讓礦業(yè)權(quán)答案:ABCD解析:礦業(yè)權(quán)評(píng)估的目的有多種,包括礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓、礦業(yè)權(quán)抵押、企業(yè)改制以及國家出讓礦業(yè)權(quán)等。在礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),需要評(píng)估其價(jià)值以確定合理的交易價(jià)格;礦業(yè)權(quán)抵押時(shí),評(píng)估價(jià)值為金融機(jī)構(gòu)確定抵押額度等提供依據(jù);企業(yè)改制涉及礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)的處理,需要準(zhǔn)確評(píng)估其價(jià)值;國家出讓礦業(yè)權(quán)時(shí),通過評(píng)估可以合理確定出讓底價(jià)等。2.以下屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估中成本法的具體方法有:A.勘查成本效用法B.地質(zhì)要素評(píng)序法C.重置成本法D.收益權(quán)益法答案:AC解析:礦業(yè)權(quán)評(píng)估中成本法的具體方法有勘查成本效用法和重置成本法。地質(zhì)要素評(píng)序法是一種適用于勘查程度較低階段的探礦權(quán)評(píng)估方法,但不屬于成本法范疇;收益權(quán)益法是收益法的一種變形,也不屬于成本法,B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤,A、C選項(xiàng)正確。3.在確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)時(shí),需要考慮的因素有:A.礦產(chǎn)資源的賦存條件B.市場(chǎng)供求關(guān)系C.國家產(chǎn)業(yè)政策D.企業(yè)的管理水平答案:ABCD解析:在確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)時(shí),礦產(chǎn)資源的賦存條件直接影響開采成本、資源儲(chǔ)量等,是重要的考慮因素;市場(chǎng)供求關(guān)系影響礦產(chǎn)品的價(jià)格和銷售情況,進(jìn)而影響礦業(yè)權(quán)的價(jià)值;國家產(chǎn)業(yè)政策會(huì)對(duì)礦業(yè)的發(fā)展、開采規(guī)模、環(huán)保要求等產(chǎn)生影響,也需要在評(píng)估中考慮;企業(yè)的管理水平會(huì)影響礦業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效率和成本控制,對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值有一定影響。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容有:A.評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)C.評(píng)估結(jié)論D.評(píng)估人員的資質(zhì)證書復(fù)印件答案:ABC解析:礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象,明確評(píng)估的目標(biāo)和范圍;評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù),說明采用的評(píng)估方法及相關(guān)參數(shù)的確定依據(jù);評(píng)估結(jié)論,給出最終的評(píng)估價(jià)值等結(jié)果。評(píng)估人員的資質(zhì)證書復(fù)印件通常不需要包含在評(píng)估報(bào)告中,一般在評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件中體現(xiàn),D選項(xiàng)錯(cuò)誤,A、B、C選項(xiàng)正確。5.對(duì)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的不確定性因素,以下處理方法正確的有:A.進(jìn)行敏感性分析B.采用區(qū)間評(píng)估C.忽略不確定性因素,按照確定的參數(shù)進(jìn)行評(píng)估D.對(duì)不確定性因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)量化分析答案:ABD解析:對(duì)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的不確定性因素,可以進(jìn)行敏感性分析,了解不同因素變化對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度;采用區(qū)間評(píng)估,給出一個(gè)合理的價(jià)值區(qū)間,以反映不確定性;對(duì)不確定性因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)量化分析,更準(zhǔn)確地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響。忽略不確定性因素,按照確定的參數(shù)進(jìn)行評(píng)估是不合理的,會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,C選項(xiàng)錯(cuò)誤,A、B、D選項(xiàng)正確。判斷題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,只要有歷史交易案例,就可以直接采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。(×)解析:采用市場(chǎng)法評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí),雖然需要有交易案例,但不能直接采用。需要對(duì)交易案例進(jìn)行篩選,確保其符合交易時(shí)間接近、礦種相同或相近、地質(zhì)條件相似等原則,并且要對(duì)交易案例的相關(guān)信息進(jìn)行分析和調(diào)整,以使其能夠合理地與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行對(duì)比,所以該說法錯(cuò)誤。2.收益法評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí),預(yù)測(cè)的未來收益可以不考慮礦產(chǎn)品價(jià)格的波動(dòng)。(×)解析:礦產(chǎn)品價(jià)格的波動(dòng)會(huì)直接影響礦業(yè)權(quán)的未來收益。在采用收益法評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí),需要對(duì)礦產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)和分析,考慮其可能的波動(dòng)情況,以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來收益,所以該說法錯(cuò)誤。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員可以根據(jù)委托方的要求隨意調(diào)整評(píng)估結(jié)果。(×)解析:礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)基于科學(xué)的方法、合理的參數(shù)和充分的依據(jù),不能根據(jù)委托方的要求隨意調(diào)整,否則會(huì)損害評(píng)估的公正性和可信度,所以該說法錯(cuò)誤。4.資源儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)評(píng)估的重要基礎(chǔ),資源儲(chǔ)量越多,礦業(yè)權(quán)價(jià)值就一定越高。(×)解析:雖然資源儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)評(píng)估的重要基礎(chǔ),但礦業(yè)權(quán)價(jià)值不僅僅取決于資源儲(chǔ)量。還受到資源的質(zhì)量、開采條件、市場(chǎng)價(jià)格、開采成本、環(huán)保要求等多種因素的影響。即使資源儲(chǔ)量多,但如果開采成本過高、礦產(chǎn)品質(zhì)量差或市場(chǎng)價(jià)格低迷等,礦業(yè)權(quán)價(jià)值也不一定高,所以該說法錯(cuò)誤。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,折現(xiàn)率越高,礦業(yè)權(quán)的評(píng)估價(jià)值就越高。(×)解析:在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中,折現(xiàn)率與礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值呈反向關(guān)系。折現(xiàn)率越高,將未來收益折算成現(xiàn)值時(shí),現(xiàn)值就越小,即礦業(yè)權(quán)的評(píng)估價(jià)值越低,所以該說法錯(cuò)誤。簡答題1.簡述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中收益法的基本原理和適用范圍。答:基本原理:收益法是基于預(yù)期收益原則和效用原則,通過估算被評(píng)估礦業(yè)權(quán)在未來一定時(shí)期內(nèi)的預(yù)期收益,并采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折算成現(xiàn)值,累加得出被評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的一種評(píng)估方法。其核心是將礦業(yè)權(quán)未來的收益進(jìn)行折現(xiàn),考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。適用范圍:收益法適用于具有連續(xù)較穩(wěn)定的收益或潛在收益的礦業(yè)權(quán)評(píng)估。一般適用于勘查程度較高、資源儲(chǔ)量可靠、具備一定開采規(guī)模和生產(chǎn)能力、礦產(chǎn)品市場(chǎng)前景較好、能夠合理預(yù)測(cè)未來收益的礦業(yè)權(quán)項(xiàng)目,如處于開發(fā)階段的礦山以及一些勘查程度較高且開發(fā)前景明朗的探礦權(quán)項(xiàng)目。2.說明在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中如何確定合理的折現(xiàn)率。答:確定合理的折現(xiàn)率需要綜合考慮多個(gè)因素,一般可按以下步驟和方法進(jìn)行:(1)確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率:通??梢赃x取國債利率或銀行定期存款利率等作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的參考。國債是國家信用擔(dān)保的債券,風(fēng)險(xiǎn)較低,其利率能在一定程度上反映無風(fēng)險(xiǎn)的收益水平。(2)確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率:風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)考慮礦業(yè)權(quán)投資的各種風(fēng)險(xiǎn)因素,如地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)、開采技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等??梢酝ㄟ^專家評(píng)估、統(tǒng)計(jì)分析等方法,對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行量化和分析,確定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。例如,對(duì)于地質(zhì)條件復(fù)雜、勘查程度低的礦業(yè)權(quán),地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)較高,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)相應(yīng)提高。(3)考慮通貨膨脹因素:根據(jù)預(yù)期的通貨膨脹率,對(duì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率進(jìn)行調(diào)整。通貨膨脹會(huì)使貨幣貶值,影響實(shí)際收益,所以在確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮通貨膨脹因素。(4)綜合計(jì)算折現(xiàn)率:將無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率等因素綜合起來,計(jì)算出合理的折現(xiàn)率。一般公式為:折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+通貨膨脹率(可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和綜合考慮)。同時(shí),還可以參考同行業(yè)類似礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目的折現(xiàn)率,并結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的具體特點(diǎn)進(jìn)行確定。3.簡述礦業(yè)權(quán)評(píng)估中市場(chǎng)法的操作步驟。答:礦業(yè)權(quán)評(píng)估中市場(chǎng)法的操作步驟如下:(1)收集交易案例:廣泛收集與被評(píng)估礦業(yè)權(quán)在礦種、地質(zhì)條件、交易時(shí)間等方面相近的礦業(yè)權(quán)交易案例。可以通過礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)、相關(guān)行業(yè)報(bào)告、數(shù)據(jù)庫等渠道獲取交易案例信息。(2)篩選可比案例:對(duì)收集到的交易案例進(jìn)行篩選,選擇符合要求的可比案例。可比案例應(yīng)滿足礦種相同或相近、地質(zhì)條件相似、交易時(shí)間接近等條件。同時(shí),要對(duì)交易案例的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行核實(shí)。(3)調(diào)整可比案例:對(duì)可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,使其能夠與被評(píng)估礦業(yè)權(quán)進(jìn)行合理對(duì)比。調(diào)整因素包括交易情況調(diào)整(如是否存在關(guān)聯(lián)交易等特殊情況)、時(shí)間因素調(diào)整(考慮不同交易時(shí)間的市場(chǎng)價(jià)格變化)、區(qū)域因素調(diào)整(如不同地區(qū)的地質(zhì)條件、市場(chǎng)環(huán)境等差異)、地質(zhì)條件調(diào)整(如礦體厚度、品位等差異)等。(4)計(jì)算評(píng)估價(jià)值:根據(jù)調(diào)整后的可比案例交易價(jià)格,采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄓ?jì)算被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。常用的方法有簡單平均法、加權(quán)平均法等。例如,采用加權(quán)平均法時(shí),可根據(jù)可比案例與被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的相似程度等因素確定不同案例的權(quán)重,然后計(jì)算加權(quán)平均值作為評(píng)估價(jià)值。(5)驗(yàn)證和確定評(píng)估結(jié)果:對(duì)計(jì)算得出的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行驗(yàn)證和分析,檢查其合理性和可靠性。可以結(jié)合其他評(píng)估方法的結(jié)果進(jìn)行對(duì)比驗(yàn)證,根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況和評(píng)估目的,最終確定被評(píng)估礦業(yè)權(quán)的市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值。案例分析題案例:某銅礦山礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目,評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年6月30日。該礦山已進(jìn)行多年開采,資源儲(chǔ)量可靠,生產(chǎn)穩(wěn)定。已知以下信息:(1)經(jīng)核實(shí),該礦山保有銅礦石資源儲(chǔ)量為500萬噸,平均品位為1.5%。(2)礦山的生產(chǎn)規(guī)模為每年開采銅礦石100萬噸,預(yù)計(jì)剩余可開采年限為5年。(3)預(yù)計(jì)未來5年銅精礦的年產(chǎn)量為8萬噸(按當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)水平),銅精礦的銷售價(jià)格預(yù)計(jì)分別為:2025年下半年為50000元/噸,2026-2028年為52000元/噸,2029年為53000元/噸。(4)礦山的年經(jīng)營成本(不包括折舊)預(yù)計(jì)為2億元,年折舊費(fèi)用為5000萬元。(5)折現(xiàn)率確定為8%。要求:采用收益法評(píng)估該銅礦山礦業(yè)權(quán)價(jià)值。解:1.計(jì)算每年的銷售收入-2025年下半年:銅精礦產(chǎn)量為$8\times\frac{6}{12}=4$萬噸銷售收入=$4\times50000=200000$萬元-2026-2028年:每年銷售收入=$8\times52000=416000$萬元-2029年:銷售收入=$8\times53000=424000$萬元2.計(jì)算每年的凈現(xiàn)金流量-凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費(fèi)用-2025年下半年:凈現(xiàn)金流量=$200000-20000\times\frac{6}{12}-5000\times\frac{6}{12}=200000-10000-2500=187500$萬元-2026-2028年:每年凈現(xiàn)金流量=$416000-20000-5000=391000$萬元-2029年:凈現(xiàn)金流量=$424000-20000-5000=399000$萬元3.計(jì)算凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值-2025年下半年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=$187500\div(1+8\%)^{\frac{6}{12}}=187500\div1.03923=180423.74$萬元-2026年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=$391000\div(1+8\%)^1=391000\div1.08=362037.04$萬元-2027年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=$391000\div(1+8\%)^2=391000\div1.1664=335219.48$萬元-2028年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值
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