裝修清包工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：李明，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系電話甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合法擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“裝修地址”）的待裝修房屋，現(xiàn)需委托乙方提供清包工服務(wù)，完成房屋內(nèi)部裝修工程。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議，且已取得裝修地址的合法使用權(quán)或所有權(quán)，符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的簽約主體資格。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售，在裝修地址的裝修工程中，甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案、材料采購(gòu)及工程驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的具體要求完成勞務(wù)作業(yè)。甲方已對(duì)裝修地址的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，并確認(rèn)其具備裝修條件，同時(shí)已向乙方明確裝修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作協(xié)議。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，按照約定支付工程款項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助，確保裝修工程順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：王強(qiáng)，地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑工程勞務(wù)分包的企業(yè)，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞務(wù)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，擁有豐富的清包工服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方在承接本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程時(shí)，承諾按照甲方的指示及國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范，提供包括但不限于砌筑、抹灰、木工、油漆、水電安裝等勞務(wù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和施工安全。

乙方已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的全部條款，確認(rèn)自身具備履行本協(xié)議所需的勞務(wù)資源、技術(shù)水平及能力。在合作過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格遵守甲方的工程進(jìn)度安排，配備合格的施工人員，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓?、安全事故及材料損耗等責(zé)任。乙方承諾提供勞務(wù)人員時(shí)，均符合國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定，并已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，避免因勞務(wù)糾紛給甲方造成損失。同時(shí)，乙方將按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)，并保證勞務(wù)作業(yè)的合法性、合規(guī)性。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就裝修地址的清包工服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)。裝修地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積約200平方米，現(xiàn)需進(jìn)行室內(nèi)裝修，主要包括墻面砌筑、地面鋪設(shè)、頂面吊頂、水電線路敷設(shè)、門窗安裝、墻面膩?zhàn)蛹叭槟z漆粉刷等工序。甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案、主要裝修材料（如瓷磚、膩?zhàn)?、乳膠漆等），并負(fù)責(zé)工程預(yù)算審核、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。乙方則負(fù)責(zé)勞務(wù)人員，按照甲方的施工圖紙及質(zhì)量要求，完成所有清包工勞務(wù)作業(yè)，確保工程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

（1）甲方已向乙方提供完整的裝修圖紙、工程量清單及施工技術(shù)要求，并就關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致；

（2）乙方已確認(rèn)甲方的付款能力，并承諾在約定工期內(nèi)完成全部勞務(wù)作業(yè)；

（3）裝修地址的現(xiàn)狀已滿足施工條件，甲方將配合乙方辦理必要的施工許可或臨時(shí)占用手續(xù)；

（4）雙方已就工程總價(jià)款、支付方式及違約責(zé)任等核心條款達(dá)成初步意向，并以此為基礎(chǔ)簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，乙方將全面履行清包工服務(wù)義務(wù)，甲方將按約定提供支持與付款。協(xié)議的順利履行，將有助于裝修地址按時(shí)完成裝修工程，滿足甲方后續(xù)的出租、使用或銷售需求。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且不與任何第三方存在利益沖突，符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在裝修地址（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)）的清包工服務(wù)合作中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的裝修圖紙及施工要求，提供包括墻面砌筑、地面鋪設(shè)、頂面吊頂、水電線路敷設(shè)、門窗安裝、墻面膩?zhàn)蛹叭槟z漆粉刷等全部清包工勞務(wù)作業(yè)；2.甲方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案、主要裝修材料（瓷磚、膩?zhàn)?、乳膠漆等）、施工機(jī)具及作業(yè)場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)工程預(yù)算審核、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗(yàn)收；3.雙方共同參與工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方確保勞務(wù)人員的人身安全及施工安全，甲方提供必要的安全生產(chǎn)條件及安全指導(dǎo)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的有效合作，實(shí)現(xiàn)裝修地址的順利裝修，滿足甲方后續(xù)的出租、使用或銷售需求。

第二條定義

1.“裝修地址”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行裝修的房屋，具體位置為北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，建筑面積約200平方米；

2.“清包工”指乙方僅提供勞務(wù)人員及相應(yīng)工具，甲方負(fù)責(zé)提供所有裝修材料及輔材，乙方不承擔(dān)材料采購(gòu)及管理責(zé)任的裝修模式；

3.“施工圖紙”指甲方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及施工技術(shù)要求文件；

4.“工程總價(jià)款”指本協(xié)議附件一約定的乙方清包工勞務(wù)費(fèi)用總額，含稅且不含材料費(fèi)用；

5.“竣工驗(yàn)收”指工程完工后，由甲方相關(guān)方對(duì)裝修質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行的最終檢查驗(yàn)收；

6.“工期”指本協(xié)議約定的工程起始日期至完成全部清包工勞務(wù)的日期，共計(jì)60日歷天。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成清包工勞務(wù)作業(yè)，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督及檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單及施工技術(shù)要求，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

（3）甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)并供應(yīng)本協(xié)議約定的所有裝修材料及輔材，包括但不限于瓷磚、膩?zhàn)印⑷槟z漆、電線、水管等，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修地址的施工許可或臨時(shí)占用手續(xù)，并確保作業(yè)場(chǎng)地具備施工條件；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格前要求乙方整改不合格部位；

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母犊钛舆t責(zé)任；

（7）甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)及防護(hù)措施，并承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理主體責(zé)任；

（8）甲方有權(quán)要求乙方暫停施工或變更施工方案，但應(yīng)提前7日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加或工期延誤責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工圖紙、裝修材料及作業(yè)場(chǎng)地，并有權(quán)拒絕不符合約定的施工要求；

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格勞務(wù)人員完成全部清包工勞務(wù)作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)自行配備施工所需工具及設(shè)備（除甲方另有約定外），并承擔(dān)工具損耗及維護(hù)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)確保勞務(wù)人員的人身安全及施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓?、安全事故及第三方索賠的全部責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成每日或每周的施工進(jìn)度，并接受甲方的檢查監(jiān)督，按要求提交施工記錄及隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并在甲方延遲付款時(shí)，按照本協(xié)議約定主張逾期付款利息或暫停施工；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修材料，如有損耗或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)遵守裝修地址的管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施，施工完畢后清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收，并提交完整的施工資料及自檢記錄，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用；

（10）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或材料問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，不得擅自更改設(shè)計(jì)或施工方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的清包工勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00元），含稅且不含材料費(fèi)用。該價(jià)格已包含乙方完成本協(xié)議第二條約定范圍內(nèi)的全部勞務(wù)作業(yè)、配備施工人員及工具、承擔(dān)施工安全責(zé)任等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX建筑工程勞務(wù)有限公司，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海張江支行，賬號(hào)：6222020100123456789。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥75,000.00元），作為工程預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：工程完成總進(jìn)度的50%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）；

（3）尾款：工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程總價(jià)款的30%，即人民幣柒萬(wàn)伍仟元整（￥75,000.00元）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：工程總價(jià)款已包含乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方在收款時(shí)需向甲方提供符合法律規(guī)定的完稅證明。甲方支付的款項(xiàng)均為不含稅金額，如需乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)稅費(fèi)差額。

5.付款前提：乙方每次收到款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額的收款確認(rèn)函，并配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管（如甲方有此要求）。如甲方要求提供履約保證金，乙方應(yīng)在收到首筆款項(xiàng)時(shí)提交，并在協(xié)議履行完畢后無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款項(xiàng)之日終止。

2.工期約定：本協(xié)議項(xiàng)下清包工勞務(wù)作業(yè)的工期為60日歷天，自乙方收到預(yù)付款且具備施工條件之日起計(jì)算。工期起點(diǎn)以乙方書面通知甲方開工日期為準(zhǔn)，如甲方未及時(shí)提供材料或作業(yè)場(chǎng)地導(dǎo)致開工延遲，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）材料進(jìn)場(chǎng)：開工前5日，甲方應(yīng)完成所有裝修材料的采購(gòu)及運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方人員進(jìn)場(chǎng)；

（2）隱蔽工程驗(yàn)收：水電線路敷設(shè)、墻面砌筑等關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)提前3日通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序；

（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后7日內(nèi)，由甲方設(shè)計(jì)單位（如有）、監(jiān)理單位（如有）及乙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后3日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延：

（1）甲方原因：未按時(shí)提供設(shè)計(jì)變更、材料或作業(yè)場(chǎng)地；

（2）不可抗力：地震、洪水等自然災(zāi)害；

（3）乙方原因：施工人員嚴(yán)重不足或擅自暫停施工；

（4）第三方原因：因裝修地址權(quán)屬糾紛導(dǎo)致施工受阻。

5.工期延誤責(zé)任：除不可抗力及甲方原因外，乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)工程總價(jià)款10%。甲方逾期支付款項(xiàng)導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失金額包括已完成工程的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)及甲方已支付的款項(xiàng)。

（2）材料供應(yīng)延遲：甲方未按時(shí)提供約定材料的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付材料采購(gòu)費(fèi)用千分之五的違約金，且乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，已發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）驗(yàn)收拖延：甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金，且乙方已完成工程的質(zhì)量責(zé)任保留至驗(yàn)收完成日。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償整改，整改期間乙方不得收取相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用。經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)或重做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除乙方質(zhì)量保證金或直接扣除相應(yīng)工程款。因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用或出租的，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）工期延誤：乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成勞務(wù)作業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款千分之五的違約金，但違約金上限為工程總價(jià)款30%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方合同總價(jià)50%的損失。

（3）擅自變更設(shè)計(jì)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改施工方案或使用替代材料的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

（4）安全責(zé)任事故：因乙方原因發(fā)生工傷、火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)20%的違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完工程部位恢復(fù)至未施工狀態(tài)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的勞務(wù)費(fèi)用中對(duì)應(yīng)已完成部分的比例。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如整改費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)）、預(yù)期利潤(rùn)損失、甲方為減少損失而支出的費(fèi)用（如第三方代為施工的費(fèi)用），以及甲方因違約行為對(duì)外承擔(dān)的第三方索賠。雙方均應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害。

5.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方約定，違約金總額不超過(guò)工程總價(jià)款50%，超出部分不具有懲罰性質(zhì)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整）、法律變化等不可歸責(zé)于任何一方的原因。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行受到實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行部分受阻的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)予以核減。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已支付款項(xiàng)（扣除不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的部分）應(yīng)予以退還。

4.協(xié)商與協(xié)助：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議，并就損失分擔(dān)達(dá)成一致。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力需經(jīng)雙方書面確認(rèn)或有權(quán)機(jī)構(gòu)證明。未經(jīng)確認(rèn)或證明的事件不得視為不可抗力，相關(guān)責(zé)任仍按協(xié)議約定承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：若雙方未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向裝修地址所在地（北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，且應(yīng)避免采取任何損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

5.爭(zhēng)議前置程序：凡提交仲裁或訴訟前，雙方均應(yīng)窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，且在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面向任何第三方披露爭(zhēng)議內(nèi)容或采取法律行動(dòng)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議的解決均以中國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更是無(wú)效的。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年內(nèi)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議的解決均以中國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他