萬豪協(xié)議書價(jià)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：萬豪企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)萬豪廣場A座25層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在全球范圍內(nèi)提供高端酒店管理、旅游服務(wù)及相關(guān)商業(yè)運(yùn)營的知名企業(yè)。甲方依托其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、品牌影響力和完善的供應(yīng)鏈體系，致力于為全球商務(wù)及休閑旅客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與產(chǎn)品。為拓展其業(yè)務(wù)范圍并優(yōu)化資源配置，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同開發(fā)或運(yùn)營特定項(xiàng)目。甲方在酒店管理、物業(yè)管理及商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，并希望通過本次合作進(jìn)一步鞏固其在市場中的領(lǐng)先地位。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：華美商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)華美大廈18層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和市場資源。乙方在國內(nèi)外多個(gè)城市成功運(yùn)營了多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力、高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及成熟的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。為充分利用其商業(yè)地產(chǎn)資源并提升資產(chǎn)價(jià)值，乙方擬通過本協(xié)議與甲方展開合作，共同推進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)或租賃業(yè)務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高的市場聲譽(yù)和較強(qiáng)的資金實(shí)力，并希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

雙方合作的背景及前提條件如下：

在本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于各自在酒店管理、商業(yè)地產(chǎn)及服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，達(dá)成初步合作意向。甲方作為行業(yè)領(lǐng)先的服務(wù)提供方，具備強(qiáng)大的品牌影響力和客戶資源；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資源和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。雙方認(rèn)為，通過整合資源、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，能夠有效提升合作項(xiàng)目的整體價(jià)值，并為雙方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益?；诖耍p方同意簽署本協(xié)議，明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及履行細(xì)節(jié)，以規(guī)范雙方的合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)項(xiàng)目的具體實(shí)施奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）中的合作框架、權(quán)利義務(wù)及履行標(biāo)準(zhǔn)，通過整合雙方資源，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的有效開發(fā)、運(yùn)營或租賃，并最終達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)。合作項(xiàng)目具體涉及內(nèi)容包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理、酒店運(yùn)營的協(xié)同管理、市場推廣資源的共享利用以及相關(guān)商業(yè)服務(wù)的聯(lián)合提供。甲方利用其品牌優(yōu)勢(shì)和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方提供其物業(yè)資源和市場運(yùn)營能力，雙方共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目符合市場預(yù)期并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。本協(xié)議旨在為雙方的合作提供全面的法律保障和操作指引，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“合作項(xiàng)目”指由甲乙雙方共同參與開發(fā)、運(yùn)營或租賃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；“品牌授權(quán)”指甲方授予乙方在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)使用甲方品牌標(biāo)識(shí)及相關(guān)商業(yè)標(biāo)志的權(quán)利；“管理費(fèi)”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用；“市場推廣費(fèi)用”指雙方共同承擔(dān)或分別承擔(dān)的市場推廣活動(dòng)相關(guān)支出；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“協(xié)議期限”指本協(xié)議自生效日起至終止日的期間；“保密信息”指一方在合作過程中向另一方披露的、未公開的技術(shù)信息、商業(yè)信息等；“服務(wù)水平協(xié)議”指雙方另行簽訂的關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體約定。

此外，本協(xié)議中其他未定義的術(shù)語應(yīng)結(jié)合上下文及行業(yè)慣例進(jìn)行理解。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合作項(xiàng)目所需的物業(yè)資源及市場運(yùn)營支持，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)向乙方提供必要的品牌授權(quán)，確保乙方在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)合法使用甲方品牌標(biāo)識(shí)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)或其他應(yīng)得收益，并有權(quán)要求乙方及時(shí)支付。甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密不受泄露。甲方應(yīng)按時(shí)提供市場推廣資源，支持乙方的市場活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理合作項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及備案手續(xù)。

甲方的義務(wù)包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供品牌授權(quán)，并確保授權(quán)的合法性和有效性；按照協(xié)議約定，向乙方提供市場推廣資源，包括但不限于品牌宣傳材料、客戶資源等；監(jiān)督合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況，確保項(xiàng)目符合市場預(yù)期和雙方約定；按時(shí)足額收取本協(xié)議約定的管理費(fèi)或其他應(yīng)得收益；履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密；協(xié)助乙方處理合作項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及備案手續(xù)；在本協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，共同應(yīng)對(duì)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供品牌授權(quán)、管理支持及市場推廣資源，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目運(yùn)營收益，并有權(quán)要求甲方及時(shí)支付。乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密不受泄露。乙方應(yīng)按時(shí)提供合作項(xiàng)目所需的運(yùn)營數(shù)據(jù)和市場反饋，支持甲方的決策和管理。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的管理費(fèi)或其他應(yīng)得收益。

乙方的義務(wù)包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定，合法使用甲方品牌標(biāo)識(shí)，并確保品牌形象的一致性；按照協(xié)議約定，利用甲方提供的市場推廣資源，開展市場活動(dòng)，提升合作項(xiàng)目的知名度和影響力；及時(shí)向甲方提供合作項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)和市場反饋，支持甲方的決策和管理；遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營；在本協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)市場變化和風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)；履行協(xié)議約定的保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的管理費(fèi)或其他應(yīng)得收益；在本協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)妥善保管合作項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，確保其安全性和完整性。

第四條價(jià)格與支付條件

合作項(xiàng)目的價(jià)格及支付條件具體如下：甲方應(yīng)向乙方提供品牌授權(quán)及管理支持，費(fèi)用為合作項(xiàng)目年度營業(yè)額的10%，于每年1月31日前支付；乙方應(yīng)向甲方支付市場推廣資源使用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣500萬元/年，于每年3月1日前支付；雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的市場推廣費(fèi)用，按實(shí)際支出金額的80%進(jìn)行分?jǐn)偅曳綉?yīng)于市場推廣活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)支付。所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，收款賬戶信息由收款方提供。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額每日0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年1月31日前，乙方應(yīng)向甲方支付品牌授權(quán)及管理支持費(fèi)用；每年3月1日前，甲方應(yīng)向乙方支付市場推廣資源使用費(fèi)；市場推廣活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付實(shí)際市場推廣費(fèi)用的80%。任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按時(shí)提供品牌授權(quán)或管理支持，導(dǎo)致乙方合作項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按逾期天數(shù)每日0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金總額不超過合作項(xiàng)目年度營業(yè)額的10%。

6.1.2若甲方提供的品牌授權(quán)或管理支持不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按不符合約定部分的10%向甲方支付賠償金。

6.1.3若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣500萬元，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按時(shí)支付品牌授權(quán)及管理支持費(fèi)用，甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)每日0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金總額不超過合作項(xiàng)目年度營業(yè)額的10%。

6.2.2若乙方未能按時(shí)支付市場推廣資源使用費(fèi)，甲方應(yīng)有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)每日0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金總額不超過人民幣500萬元。

6.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣500萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

6.3雙方共同違約責(zé)任：

6.3.1若雙方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并按各自違約部分的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.3.2若雙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期收益，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際損失金額的20%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

2.違約金的計(jì)算及支付

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由收款方提供。

3.賠償責(zé)任的限制

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金總額不得超過違約行為發(fā)生時(shí)，違約方因該違約行為預(yù)期可得的不當(dāng)利益。

4.違約行為的糾正

任何一方在收到對(duì)方違約通知后，應(yīng)立即采取有效措施糾正違約行為，并確保合作項(xiàng)目能夠恢復(fù)正常運(yùn)營。若違約行為無法糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

6.違約責(zé)任的追索

守約方在要求違約方支付違約金或賠償金的同時(shí)，還有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營。若違約方拒不履行，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及任何其他類似事件。

2.責(zé)任免除

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的合作關(guān)系，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但若不可抗力是由一方故意或重大過失造成的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。協(xié)商過程中，任何一方不得采取威脅、強(qiáng)迫或其他不當(dāng)手段。

2.調(diào)解解決

若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依其約定履行。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決

若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為申請(qǐng)人所在地，除非雙方另有書面約定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決

除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他部分的約定。

5.爭議解決原則

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。任何一方在爭議解決過程中不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，不得損害對(duì)方名譽(yù)或商業(yè)利益。爭議解決結(jié)果不得影響本協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。若通過電子郵件發(fā)送通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但接收方應(yīng)立即核實(shí)郵件地址的準(zhǔn)確性。

2.協(xié)議變更

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非變更條款另有約定。

3.分割條款

本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款相同或最接近的目的。

4.可分割性

若本協(xié)議的任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該部分應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但其余部分仍應(yīng)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效部分，以實(shí)現(xiàn)與原條款相同或最接近的目的。

5.保密條款

除非事先獲得書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本協(xié)議的全部或部分內(nèi)容，但為履行本協(xié)議目的而必須披露的除外。披露給第三方的人員有義務(wù)確保該第三方遵守保密義務(wù)。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.法律適用與管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

7.協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本協(xié)議約定的終止條件滿足；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的合作關(guān)系，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄

本協(xié)議的附錄為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法