異地協(xié)議書條款1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊號為91110108MA01ABCD56。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層1501室，法定代表人為張三，性別男，出生年月1980年5月，身份證號聯(lián)系電電子郵箱zhangsan@。甲方主要從事國際貿(mào)易、貨物進出口及相關(guān)代理服務(wù)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

甲方作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，涉及商品/房產(chǎn)/服務(wù)的具體內(nèi)容詳見協(xié)議主體條款。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利，并按照約定履行義務(wù)。甲方保證其提供的所有身份信息及資質(zhì)文件真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一家根據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，注冊號為91110108MA01ABCD57。乙方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層2801室，法定代表人為李四，性別女，出生年月1975年8月，身份證號聯(lián)系電電子郵箱lisi@。乙方主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房屋租賃業(yè)務(wù)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及法律后果。

乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場情況，同意與甲方建立合作關(guān)系，涉及商品/房產(chǎn)/服務(wù)的具體內(nèi)容詳見協(xié)議主體條款。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利，并按照約定履行義務(wù)。乙方保證其提供的所有身份信息及資質(zhì)文件真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就特定商品/房產(chǎn)/服務(wù)的買賣/租賃/委托事宜簽訂。合作背景如下：

甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬向乙方購買/租賃/委托辦理一批指定商品/房產(chǎn)/服務(wù)，具體需求及規(guī)格詳見本協(xié)議附件一《合作清單》。乙方作為相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或供應(yīng)商，具備提供所述商品/房產(chǎn)/服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

1.**合作前提**：甲方確認其具備購買/租賃/委托的完全民事行為能力及支付能力，乙方確認其具備提供商品/房產(chǎn)/服務(wù)的合法資格及履約能力。雙方均無任何法律障礙影響協(xié)議的簽署及履行。

2.**合作目的**：甲方通過本協(xié)議實現(xiàn)商品/房產(chǎn)/服務(wù)的獲取，乙方通過本協(xié)議獲得相應(yīng)的對價/報酬。雙方均以實現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)為共同前提。

3.**法律基礎(chǔ)**：本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反法律強制性規(guī)定。

4.**關(guān)聯(lián)性說明**：本協(xié)議的當(dāng)事人信息及簡介與協(xié)議主體條款、權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等部分具有直接關(guān)聯(lián)性。例如，甲方的購買/租賃需求直接決定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；雙方聯(lián)系方式用于確保通知及履約的順利進行；法定代表人信息用于簽署及后續(xù)法律責(zé)任的認定。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于對市場行情、行業(yè)慣例及自身需求的充分評估，不存在脅迫、欺詐等情形。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格圍繞當(dāng)事人約定展開，任何偏離均需另行協(xié)商并書面確認。本部分作為協(xié)議的起始章節(jié)，為后續(xù)條款的訂立提供基礎(chǔ)性說明，確保協(xié)議整體邏輯的嚴(yán)密性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商品/房產(chǎn)/服務(wù)交易或合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方能夠基于本協(xié)議約定順利進行交易或合作。具體范圍包括但不限于：商品/房產(chǎn)/的采購、租賃或委托服務(wù)；相關(guān)款項/服務(wù)費的支付與結(jié)算；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付/使用/完成時限的遵守；以及雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，覆蓋從協(xié)議簽訂到履行完畢的全過程，任何超出本協(xié)議約定范圍的事項均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.**商品/房產(chǎn)/服務(wù)**：指甲方根據(jù)本協(xié)議附件一《合作清單》所購買/租賃/委托乙方提供的具體標(biāo)的物或服務(wù)，包括但不限于名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.**交付/使用/完成時限**：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供商品/房產(chǎn)/服務(wù)的具體時間節(jié)點或期限，以本協(xié)議主體條款或附件為準(zhǔn)。

3.**對價/服務(wù)費**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的款項，包括但不限于貨款、租金、服務(wù)費等，具體金額及支付方式以本協(xié)議價格與支付條件部分為準(zhǔn)。

4.**通知**：指本協(xié)議約定的書面通知形式，包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件等，送達后即視為有效送達。

5.**不可抗力**：指本協(xié)議不可歸責(zé)于任何一方的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品/房產(chǎn)/服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)進行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)依據(jù)本協(xié)議價格與支付條件部分約定收取乙方提供的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)。

（2）**義務(wù)**：

-**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議價格與支付條件部分約定，按時足額支付對價/服務(wù)費，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方支付的款項應(yīng)直接匯入乙方本協(xié)議項下指定的銀行賬戶，賬戶信息以附件二《付款信息》為準(zhǔn)。

-**提供資料義務(wù)**：甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理要求，及時提供履行本協(xié)議所需的必要文件或信息，如身份證明、資質(zhì)文件、需求變更說明等。

-**協(xié)助義務(wù)**：在乙方提供商品/房產(chǎn)/服務(wù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如場地準(zhǔn)備、人員配合等，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

-**保密義務(wù)**：甲方對在本協(xié)議履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露給任何第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付對價/服務(wù)費，逾期支付的，有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議；有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要協(xié)助，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)相應(yīng)順延交付/使用/完成時限；有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取甲方支付的全部款項。

（2）**義務(wù)**：

-**提供標(biāo)的物/服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《合作清單》及主體條款約定，在約定時限內(nèi)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品/房產(chǎn)/服務(wù)。商品/房產(chǎn)/服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方實際需求。如有特殊質(zhì)量要求，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的驗收合格證明或使用說明。

-**交付/使用/完成義務(wù)**：乙方應(yīng)按照約定方式將商品/房產(chǎn)/交付給甲方或完成服務(wù)，并確保甲方能夠順利接收或使用。如涉及運輸或安裝，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，除非本協(xié)議另有約定。

-**保證義務(wù)**：乙方保證其提供的商品/房產(chǎn)/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，且不影響甲方的正常使用或經(jīng)營。如因乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-**保密義務(wù)**：乙方對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

-**保險義務(wù)**：乙方應(yīng)就提供的商品/房產(chǎn)/服務(wù)購買足額保險，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方并協(xié)助處理。保險費用由乙方承擔(dān)。

-**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)將本協(xié)議項下的通知及時送達甲方指定聯(lián)系人和地址，確保甲方能夠獲得相關(guān)信息。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議各項約定，如有任何一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本條款為雙方核心權(quán)利義務(wù)的概括性規(guī)定，具體細節(jié)以本協(xié)議其他條款為準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：商品/房產(chǎn)/服務(wù)的總價款為人民幣______元（大寫：____________元整），具體價格構(gòu)成及明細以本協(xié)議附件一《合作清單》為準(zhǔn)。該價格已包含所有稅費、運輸費、安裝費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，除非本協(xié)議另有約定。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：622202**************

甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后______日內(nèi)完成支付。

3.**支付時間**：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元。

(2)進度款：乙方完成商品/房產(chǎn)/服務(wù)總量的______%后，甲方支付總價款的______%作為進度款，即人民幣______元。

(3)尾款：乙方提供完畢全部商品/房產(chǎn)/服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付剩余總價款______%，即人民幣______元。

4.**付款保證**：甲方應(yīng)確保支付款項的來源合法，如因甲方支付能力問題導(dǎo)致乙方無法獲得全部款項，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議義務(wù)，并要求甲方提供擔(dān)?；蛄⒓粗Ц妒Ｓ嗫铐棥＜追接馄谥Ц兜?，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的______%。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。如協(xié)議期限屆滿前雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期______年。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)完成商品/房產(chǎn)/的交付/安裝/調(diào)試，并通知甲方進行驗收。

(2)甲方應(yīng)在收到乙方交付/完成通知后______日內(nèi)完成驗收。如無異議，應(yīng)簽署驗收合格確認書；如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式列出，乙方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)予以整改。

(3)所有款項應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定時間節(jié)點支付，任何一方不得無故拖延。

(4)如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分義務(wù)，具體恢復(fù)履行時間以不可抗力事件影響消除后______日為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成部分的費用及全部違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于催款費用、律師費等。

(2)**拒絕驗收或拖延驗收**：甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過______日的，視為驗收合格。如甲方在驗收合格后仍提出異議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，損失賠償額不低于乙方因該泄露損失的全部利潤。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**逾期交付/完成**：乙方未按本協(xié)議第五條約定時間節(jié)點交付/完成商品/房產(chǎn)/服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項及相應(yīng)違約金。甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)**質(zhì)量不合格**：乙方提供的商品/房產(chǎn)/服務(wù)不符合本協(xié)議附件一約定標(biāo)準(zhǔn)或國家強制性規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還相應(yīng)款項并支付違約金人民幣______元。如該違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)**權(quán)利瑕疵**：如因乙方原因?qū)е律唐?房產(chǎn)/服務(wù)存在第三方權(quán)利主張，干擾甲方正常使用或經(jīng)營，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。如乙方無法在______日內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

(4)**泄露商業(yè)秘密**：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，損失賠償額不低于乙方因該泄露損失的全部利潤。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.**不可分割性**：本條各項違約責(zé)任獨立存在，任何一項違約行為的履行不影響其他違約行為的追究。如一方違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)全部違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

5.**損失賠償上限**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議項下承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任總額不超過本協(xié)議總價款的______%。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見的技術(shù)或自然災(zāi)害。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響協(xié)議履行超過______日，或?qū)е聟f(xié)議關(guān)鍵部分無法履行的，視為對協(xié)議產(chǎn)生實質(zhì)影響。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)政府公告、新聞報道或?qū)I(yè)機構(gòu)證明等證據(jù)材料。通知應(yīng)送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力對協(xié)議影響程度，部分或全部免除該方的違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)期間屆滿后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供繼續(xù)履約所需的信息。

4.**協(xié)議解除**：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議關(guān)鍵條款（如交付、驗收）因不可抗力持續(xù)影響超過______日無法履行，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生之費用按實際貢獻比例承擔(dān)，預(yù)付款/未付款項應(yīng)予退還或抵扣。

5.**不可替代性**：不可抗力是法律規(guī)定的免責(zé)事由，其效力優(yōu)先于任何關(guān)于違約責(zé)任的約定。本協(xié)議各方均不應(yīng)利用不可抗力條款規(guī)避因其自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，在______日內(nèi)進行，地點在中國北京市。如協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽署書面補充協(xié)議確認，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京分會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂和解協(xié)議。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商及調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽署時明確選擇仲裁方式，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京分會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內(nèi)任何法院申請承認與執(zhí)行，也可根據(jù)有關(guān)國際條約或當(dāng)事人書面協(xié)議在其他司法管轄區(qū)域申請承認與執(zhí)行。

4.**訴訟選擇**：雙方確認，選擇仲裁方式解決爭議已完全放棄其他任何爭議解決方式，包括任何法院訴訟。任何一方不得以任何理由就本協(xié)議項下爭議向任何法院提起訴訟。前述仲裁條款對任何一方均具有完全的約束力，且不因本協(xié)議任何其他條款的無效或可分割性而失效。

5.**適用法律**：本爭議解決條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

1.**通知**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信（需回執(zhí)）、傳真、電子郵件等方式送達。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后______日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送時，若發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______日以書面形式通知對方。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。本協(xié)議的變更不影響其任何條款的獨立存在性及可分割性。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達到與原條款盡可能一致的目的。

5.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)