安置房子協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四先生于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方作為XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)因個(gè)人原因需出售該房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商，乙方有意購買該房屋并已達(dá)成初步意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方擬出售的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX（以下簡稱“標(biāo)的物”。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看標(biāo)的物，了解房屋現(xiàn)狀，并同意在符合本協(xié)議約定的條件下完成購買交易。雙方同意以人民幣XX萬元（大寫：XX元整）作為標(biāo)的物的成交價(jià)格，并就交易流程、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)作出具體約定。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，基于雙方對(duì)標(biāo)的物真實(shí)權(quán)屬、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、符合法定交易條件的確認(rèn)，任何一方不得以未充分了解標(biāo)的物情況為由反悔。若交易過程中出現(xiàn)不可預(yù)見情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，確保交易合法有效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就標(biāo)的物（安置房子）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保安置房子的出售（或出租、或相關(guān)服務(wù)委托）交易合法、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的確認(rèn)、成交價(jià)格的約定、付款方式的確定、交房標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、雙方責(zé)任劃分、違約處理及爭議解決機(jī)制等。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)、質(zhì)量檢查、價(jià)格條款、支付條件、交付流程、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口遷出（如適用）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及狀況確認(rèn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、爭議解決途徑的選擇等。本協(xié)議旨在為雙方提供全面的法律保障，確保安置房子的交易或租賃/服務(wù)過程清晰、規(guī)范、高效。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“標(biāo)的物”指甲方擬出售（或出租、或提供相關(guān)服務(wù)）的位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

“成交價(jià)格”指雙方協(xié)商一致確定的標(biāo)的物購買（或租賃、或服務(wù)）的總價(jià)款，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

“交付”指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用，并完成相關(guān)手續(xù)的過程。

“驗(yàn)收”指乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)際檢查，確認(rèn)其符合本協(xié)議約定的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)。

“戶口遷出”指在房屋交付前，原房主（如甲方或其指定人）需將房屋內(nèi)登記的戶口遷出，并完成相關(guān)手續(xù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“本協(xié)議”指本安置房子協(xié)議書及其附件（如有）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款（或租金、或服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃登記備案）等手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

a.**標(biāo)的物權(quán)屬保證**：甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，標(biāo)的物上不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就存在的事項(xiàng)向乙方充分披露并取得乙方書面認(rèn)可。甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性。

b.**房屋狀況確認(rèn)**：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備可用性、是否存在漏水、墻體開裂等問題，并應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)清單供乙方查驗(yàn)。

c.**配合交付與過戶**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的物的交付，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃備案）等相關(guān)手續(xù)，除雙方另有約定外，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)（或按法律規(guī)定及約定分?jǐn)偅?。交付前，如需辦理戶口遷出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前完成遷出手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.**瑕疵擔(dān)保**：甲方保證標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于房屋安全、質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)不存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。若交付后出現(xiàn)非乙方原因造成的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

e.**信息保密**：除為履行本協(xié)議所必需外，甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因簽署本協(xié)議而知悉的乙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.**優(yōu)先購買權(quán)（如適用）**：若甲方為多個(gè)主體出售標(biāo)的物，且存在優(yōu)先購買權(quán)情形，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及優(yōu)先購買權(quán)行使相關(guān)權(quán)利。

b.**驗(yàn)收權(quán)**：乙方有權(quán)在接收標(biāo)的物前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。若標(biāo)的物存在嚴(yán)重不符合約定情形，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、減少價(jià)款或解除協(xié)議。

c.**解除權(quán)**：在甲方存在重大違約行為（如隱瞞嚴(yán)重影響交易的權(quán)屬問題、交付的房屋存在嚴(yán)重安全隱患等），或無法按約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。

d.**違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)**：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付、房屋質(zhì)量不合格、權(quán)屬瑕疵等違約行為所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**付款義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式、金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額支付購房款（或租金、或服務(wù)費(fèi)）。支付方式應(yīng)明確（如銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)保證支付資金來源合法。逾期付款的，應(yīng)按約定向甲方支付違約金（或按逾期天數(shù)計(jì)算利息）。

b.**房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收**：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，并就查驗(yàn)結(jié)果向甲方作出書面確認(rèn)。若無異議，應(yīng)配合甲方完成交付手續(xù)。驗(yàn)收后，應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（除非雙方另有約定）。

c.**配合過戶與手續(xù)辦理**：乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃備案）等手續(xù)，并按時(shí)提供所需文件。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

d.**稅費(fèi)承擔(dān)（如適用）**：根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的自身應(yīng)繳稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）。

e.**戶口遷入（如適用）**：若本協(xié)議涉及購房后乙方遷入戶口，乙方應(yīng)在房屋交付及過戶完成后，按照XX市相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理戶口遷入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

f.**信息保密**：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因簽署本協(xié)議而知悉的甲方信息（如價(jià)格、財(cái)務(wù)狀況等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

g.**保證合法使用**：乙方承諾將標(biāo)的物用于本協(xié)議約定的目的（如自住、出租等），不得從事違法活動(dòng)，并應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）（以下簡稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（或租賃期間的租金總額）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX萬元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：XX，賬號(hào)：XX，開戶行：XX。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始為乙方辦理后續(xù)手續(xù)（如適用）。

（2）尾款：剩余XX%的總價(jià)款（即人民幣XX萬元），應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃開始）完成之日起XX日內(nèi)支付。支付方式同首付款。甲方在收到尾款后，應(yīng)配合乙方完成房屋交接手續(xù)。

如乙方未能按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)暫停交付房屋（或解除租賃關(guān)系、停止服務(wù)提供），并要求乙方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃關(guān)系終止）完成并交付完畢（或服務(wù)提供完畢）之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：XXXX年XX月XX日。

（2）首付款支付：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)。

（3）標(biāo)的物查驗(yàn)：首付款支付后XX日內(nèi)。

（4）房屋交付：首付款支付后XX日內(nèi)，或標(biāo)的物驗(yàn)收合格后。

（5）戶口遷出（如約定）：交付前完成。

（6）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃備案）：交付后XX日內(nèi)完成。

（7）尾款支付：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃備案）完成后XX日內(nèi)。

任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約。如遇需要延期的情形（如不可抗力或政策性原因），經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

**一、甲方的違約責(zé)任**

1.**逾期交付責(zé)任**：如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的交付時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括首付款和尾款）及利息（按同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方，并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。

2.**標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵責(zé)任**：甲方在協(xié)議中隱瞞或虛假陳述標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，導(dǎo)致乙方無法按約定獲得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方追回?fù)p失、支付違約金（不低于總價(jià)款XX%）。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**房屋質(zhì)量不符責(zé)任**：交付的房屋存在嚴(yán)重影響安全或使用的質(zhì)量問題，經(jīng)查驗(yàn)確認(rèn)非乙方原因造成，甲方應(yīng)在乙方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)要求甲方減少總價(jià)款XX%，或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

4.**戶口遷出違約責(zé)任**：如甲方承諾在交付前完成戶口遷出而未履行，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，每逾期一日，甲方支付總價(jià)款XX‰違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方承擔(dān)總價(jià)款XX%違約金并退還全部款項(xiàng)。

5.**其他違約**：甲方違反本協(xié)議其他約定（如配合辦理過戶手續(xù)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

**二、乙方的違約責(zé)任**

1.**逾期付款責(zé)任**：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停交付房屋（或解除租賃關(guān)系、停止服務(wù)），并要求乙方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金，甲方已支付款項(xiàng)不予退還。

2.**單方解除協(xié)議的賠償責(zé)任**：若乙方無正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，且甲方已為乙方準(zhǔn)備或處理的有關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還。

3.**違反房屋使用約定責(zé)任**：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞或乙方受限的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)總價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**不配合手續(xù)辦理責(zé)任**：乙方未能按約定配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或租賃備案）等手續(xù)，導(dǎo)致責(zé)任由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

5.**其他違約**：乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

**三、違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，如系懲罰性條款，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)違約情節(jié)予以調(diào)整。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可免除因采取措施所支出的費(fèi)用。雙方應(yīng)就不可抗力影響及后續(xù)履行協(xié)商解決方案。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、法律變化等。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響。

4.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.**協(xié)議變更或解除**：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容（如調(diào)整履行期限、變更履行方式）或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法處理。因不可抗力解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，乙方已付款項(xiàng)（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)損失及已發(fā)生費(fèi)用后）應(yīng)予退還。

6.**不可免除的義務(wù)**：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)、爭議解決條款等，不因不可抗力而免除。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽收后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

3.**訴訟**：如選擇仲裁未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議中特別約定選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.**爭議專屬**：與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)適用本協(xié)議的約定解決，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)，再以相同理由向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱、傳真（如有）發(fā)送后立即視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.**協(xié)議生效與終止**：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議履行完畢（即標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成/租賃關(guān)系終止/服務(wù)提供完畢并結(jié)算），本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方另有約定的除外。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性安排。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三