期房房屋贈(zèng)與合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供期房房屋贈(zèng)與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈(zèng)與物信息

1、贈(zèng)與房屋的基本情況

本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。該房屋現(xiàn)處于期房狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付日期為____年____月____日。

2、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

該房屋應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造，并符合雙方在購(gòu)房合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證在交付時(shí)房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。

二、贈(zèng)與條件

1、贈(zèng)與價(jià)格

本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與房屋為無償贈(zèng)與，乙方無需向甲方支付任何購(gòu)房款項(xiàng)。乙方將上述房屋的全部權(quán)利義務(wù)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

2、稅費(fèi)承擔(dān)

該房屋在贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、公證費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。

三、贈(zèng)與程序

1、協(xié)議簽訂

雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。

2、房屋交付

乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將符合交付條件的該房屋交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙及所有相關(guān)文件。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)正式歸甲方所有。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與房屋，并妥善保管使用。

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方支付房屋定金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），作為合同履行的保證金。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方如需將該房屋出租或出售，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定將該房屋無償贈(zèng)與給甲方。

2、乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。

3、乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保交付時(shí)房屋處于可正常使用狀態(tài)。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5、乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由拒絕接受贈(zèng)與或中途反悔，應(yīng)向乙方支付違約金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），乙方有權(quán)收回該房屋并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2、若乙方無正當(dāng)理由拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)或拖延交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

4、若贈(zèng)與房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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