




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
倉庫轉租協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX物流有限公司,
地址:中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室,
法定代表人/負責人:張三,
聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方名稱:XX倉儲管理有限公司,
地址:中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX園區(qū)X棟X單元,
法定代表人/負責人:李四,
聯(lián)系方式
協(xié)議簡介:
鑒于甲方為滿足其日益增長的倉儲需求,擬將其合法租賃并實際使用的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX倉庫(以下簡稱“該倉庫”)的部分區(qū)域進行轉租,以實現(xiàn)倉儲資源的優(yōu)化配置;
鑒于乙方作為專業(yè)的倉儲管理服務提供方,具備完善的倉儲設施、專業(yè)的管理團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗,能夠為甲方提供安全、高效、規(guī)范的倉儲服務;
基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,達成一致意見,甲方同意將該倉庫的部分區(qū)域轉租給乙方使用,乙方同意承租該倉庫的部分區(qū)域用于倉儲服務。雙方為明確各自的權利與義務,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行,旨在通過合法合規(guī)的轉租安排,實現(xiàn)甲乙雙方在倉儲資源利用方面的互利共贏,保障雙方合法權益。本協(xié)議的背景和前提條件為:甲方合法擁有該倉庫的租賃權,且該倉庫具備符合國家相關標準的倉儲條件;乙方具備合法的民事行為能力,能夠獨立承擔倉儲服務相關的法律責任。雙方均確認對本協(xié)議所述事實及條件的真實性、合法性予以充分認可,并在此基礎上達成合作意向。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法租賃的XX倉庫部分區(qū)域轉租給乙方的權利義務關系,確保乙方能夠按照約定使用該倉庫區(qū)域進行倉儲活動,同時維護甲方的合法權益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于:轉租區(qū)域的范圍及現(xiàn)狀描述、租賃期限、租金及支付方式、倉儲物的保管責任、設施設備的維護與使用、雙方權利義務的履行、違約責任的處理以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行,雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、合規(guī)的倉儲合作關系,實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補。
第二條定義
本協(xié)議中下列詞語具有以下含義:
(一)“該倉庫”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX倉庫,由甲方合法租賃并實際使用的倉儲設施;
(二)“轉租區(qū)域”指該倉庫內(nèi)甲方承租范圍內(nèi)由乙方使用的具體區(qū)域,具體位置及面積以本協(xié)議附件一《轉租區(qū)域平面圖》為準;
(三)“倉儲物”指由乙方存放于轉租區(qū)域的各類貨物、物料或其他物品;
(四)“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的倉儲費用;
(五)“物業(yè)管理費”指乙方在使用轉租區(qū)域過程中應承擔的與該區(qū)域相關的物業(yè)管理、水電公攤等費用;
(六)“保險費”指乙方為倉儲物或轉租區(qū)域本身購買的商業(yè)保險費用;
(七)“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定通過書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件)發(fā)送給對方的任何指示、要求或聲明;
(八)“有效期限”指本協(xié)議各條款約定的起始與終止時間。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務:
(一)甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應付款項,并有權監(jiān)督乙方對轉租區(qū)域的合理使用;
(二)甲方保證其對該倉庫的租賃權合法、有效且未設置任何權利負擔,并有權將轉租區(qū)域合法轉租給乙方使用;
(三)甲方應向乙方提供轉租區(qū)域的合法使用權,確保乙方能夠順利接收并開始使用轉租區(qū)域進行倉儲活動;
(四)甲方負責辦理與該倉庫租賃相關的政府批準手續(xù),并保證乙方在使用轉租區(qū)域期間符合國家及地方關于倉儲管理的法律法規(guī)要求;
(五)甲方應保證轉租區(qū)域的設施設備能夠滿足基本的倉儲使用需求,并在乙方提出合理要求時提供必要的維護和修繕支持;
(六)甲方有權了解乙方存放于轉租區(qū)域的倉儲物種類及數(shù)量,但應尊重乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給無關第三方;
(七)甲方應配合乙方辦理與倉儲物相關的出入庫手續(xù),確保乙方能夠順暢地進行貨物管理;
(八)在租賃關系存續(xù)期間,甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議,除非雙方協(xié)商一致或發(fā)生法律規(guī)定的情況;
(九)甲方應確保轉租區(qū)域具備必要的消防安全條件,并定期進行安全檢查,保障乙方人員和倉儲物的安全;
(十)甲方應向乙方提供必要的倉儲管理指導,包括但不限于貨物堆放規(guī)范、溫濕度控制建議等,以提升倉儲管理水平。
二、乙方的權力和義務:
(一)乙方有權按照本協(xié)議約定使用轉租區(qū)域進行倉儲活動,并有權要求甲方提供必要的設施設備支持;
(二)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他應付款項,并應提前至少三十日書面通知甲方任何付款延期情況及理由;
(三)乙方應合理使用轉租區(qū)域,不得擅自改變該區(qū)域的用途或結構,不得存放危險品、違禁品或超出倉儲能力范圍的貨物;
(四)乙方應自行負責倉儲物的驗收、保管、養(yǎng)護和處置,并承擔因倉儲物本身質(zhì)量或特性造成的任何損失;
(五)乙方應自行購買倉儲物及轉租區(qū)域相關的保險,并應將保險單副本提交給甲方備案,以保障自身權益;
(六)乙方應保持轉租區(qū)域的清潔衛(wèi)生,不得在區(qū)域內(nèi)吸煙或進行其他可能危及安全的活動,并應遵守該倉庫的各項管理規(guī)定;
(七)乙方應配合甲方進行轉租區(qū)域的設施設備維護和修繕工作,并在必要時提供必要的協(xié)助和配合;
(八)乙方應建立完善的倉儲管理制度,包括但不限于出入庫登記、貨物盤點、溫濕度記錄等,并應定期向甲方匯報倉儲管理情況;
(九)乙方應確保其工作人員遵守該倉庫的各項規(guī)章制度,并應承擔因其工作人員不當行為造成的任何損失;
(十)乙方在租賃關系終止時應將轉租區(qū)域清理干凈并恢復原狀(自然損耗除外),并按時交還甲方,同時應結清所有應付未付款項;
(十一)乙方有權要求甲方提供倉儲相關的增值服務,如貨物裝卸、包裝、分揀等,但應另行協(xié)商費用及服務標準;
(十二)乙方應建立應急處理機制,在發(fā)生火災、盜竊等突發(fā)事件時,應立即采取有效措施控制損失并及時通知甲方;
(十三)乙方應配合甲方進行轉租區(qū)域的消防、安全檢查,并應按照檢查意見及時整改存在的問題;
(十四)乙方在存放倉儲物時應提供必要的詳細信息,包括但不限于貨物名稱、數(shù)量、性質(zhì)、存儲要求等,以便甲方進行有效的倉儲管理;
(十五)乙方應遵守國家及地方關于環(huán)境保護的法律法規(guī),不得在轉租區(qū)域存放或處理對環(huán)境有害的物品,并應承擔因違反環(huán)保規(guī)定造成的任何處罰或損失。
第四條價格與支付條件
1.租金:乙方同意向甲方支付租金,用于承租轉租區(qū)域的使用權。租金標準為人民幣XX元/月,具體金額以雙方協(xié)商確定并在本協(xié)議附件二《租金明細表》中列明。租金包含乙方在轉租區(qū)域使用期間應承擔的物業(yè)管理費、水電公攤費等,但不含乙方自行購買保險的費用。
2.支付方式:乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。每期租金應在期初的五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后三個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。
3.首期租金支付:本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi),乙方應支付第一個月租金。后續(xù)租金按月支付,具體支付節(jié)點為每期開始前的五個工作日。
4.逾期支付:若乙方未能按時支付租金,每逾期一日,應按逾期支付金額的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過三十日,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付全部租金及違約金。
5.其他費用:乙方在轉租區(qū)域使用期間產(chǎn)生的其他費用,如網(wǎng)絡費、電話費等,應自行承擔并按時支付給相關服務提供方。
6.付款賬戶:甲方指定收款賬戶如下:
開戶名稱:XX物流有限公司
開戶銀行:中國XX銀行XX支行
銀行賬號:XX
第五條履行期限
1.協(xié)議有效期:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.續(xù)租:協(xié)議期滿前一個月,乙方如需續(xù)租,應向甲方提出書面申請。雙方應在協(xié)議期滿前協(xié)商確定續(xù)租事宜,并簽訂新的轉租協(xié)議。若乙方未提出續(xù)租申請,本協(xié)議到期自動終止。
3.提前終止:在協(xié)議有效期內(nèi),任何一方如需提前終止本協(xié)議,應提前六個月書面通知對方,并支付相當于兩個月租金的違約金。甲方在提前終止情況下,應退還乙方已支付但未使用的租金。
4.關鍵時間節(jié)點:
(1)本協(xié)議簽訂日:XX年XX月XX日
(2)首期租金支付日:XX年XX月XX日
(3)協(xié)議期滿日:XX年XX月XX日
(4)續(xù)租協(xié)商期:協(xié)議期滿前六個月至協(xié)議期滿前一個月
5.履行地點:乙方應在轉租區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定履行倉儲義務,并遵守該倉庫的各項管理規(guī)定。
第六條違約責任
1.甲方違約責任:
(1)甲方未能按時提供轉租區(qū)域,每逾期一日,應按當月租金的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付但未使用的租金及違約金。
(2)甲方提供的轉租區(qū)域不符合本協(xié)議約定的使用條件,乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。若甲方未能在合理期限內(nèi)整改,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付但未使用的租金及違約金。
(3)甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自收回轉租區(qū)域,應向乙方支付相當于三個月租金的違約金,并退還乙方已支付但未使用的租金。
(4)甲方未能履行本協(xié)議約定的其他義務,如提供必要的設施設備支持、配合乙方進行倉儲管理等,每發(fā)生一次,應向乙方支付相當于當月租金的千分之五的違約金。
2.乙方違約責任:
(1)乙方未能按時支付租金,每逾期一日,應按逾期支付金額的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過三十日,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付全部租金及違約金。
(2)乙方在轉租區(qū)域存放危險品、違禁品或超出倉儲能力范圍的貨物,導致發(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)的,應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權立即解除本協(xié)議,并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。
(3)乙方擅自改變轉租區(qū)域的用途或結構,或擅自將轉租區(qū)域轉租給第三方,甲方有權立即解除本協(xié)議,并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。
(4)乙方未能遵守該倉庫的各項管理規(guī)定,如吸煙、亂堆亂放等,每發(fā)生一次,應向甲方支付相當于當月租金的千分之五的違約金。若因此造成設施設備損壞或安全事故,乙方應承擔全部賠償責任。
(5)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自提前終止本協(xié)議,應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,并退還已支付但未使用的租金。
(6)乙方未能按時支付其他應付款項,如物業(yè)管理費、水電費等,每逾期一日,應按逾期支付金額的千分之零點五向相關服務提供方支付違約金,并承擔由此產(chǎn)生的滯納金或其他罰金。
(7)乙方在租賃關系終止時未能將轉租區(qū)域清理干凈并恢復原狀,應負責修復或賠償,并支付相當于當月租金的千分之五的違約金。
3.賠償責任:
(1)任何一方因違約行為給對方造成損失的,應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、合理的間接損失以及為處理違約事宜所支付的合理費用。
(2)甲方應賠償乙方因甲方違約行為導致的倉儲物損失,包括但不限于因設施設備故障、管理不善等原因造成的貨物損壞或丟失。
(3)乙方應賠償甲方因乙方違約行為導致的設施設備損壞、安全事故等損失,包括但不限于維修費用、賠償責任、行政處罰等。
4.減損義務:
(1)發(fā)生違約行為時,非違約方應采取合理措施防止損失擴大。若非違約方未能采取合理措施導致?lián)p失擴大,擴大的損失應由非違約方自行承擔。
(2)違約方應積極配合非違約方采取減損措施,并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。
5.違約金的性質(zhì):
(1)本協(xié)議約定的違約金為補償性為主、懲罰性為輔的條款。違約方支付違約金后,非違約方仍有權要求違約方賠償其他損失。
(2)若違約金不足以彌補非違約方實際損失的,非違約方有權要求違約方補足差額。
6.解除協(xié)議的后果:
(1)發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時,解除方有權解除本協(xié)議,并要求違約方支付違約金和賠償損失。
(2)解除協(xié)議后,雙方應立即停止履行本協(xié)議,并返還對方財產(chǎn)。已產(chǎn)生的費用應按照約定進行結算。
7.不可抗力導致的違約:
(1)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方,并采取措施減少損失。
(2)不可抗力消除后,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日,雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議,并互不承擔違約責任。
第七條不可抗力
1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為(如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整)、疫情及其防控措施等,且該等事件直接導致或間接導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。
2.通知義務:任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時,應立即采取合理措施防止或減少損失,并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方,說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、地點、影響范圍以及可能對協(xié)議履行造成的影響等。
3.責任免除:遭遇不可抗力事件的一方,根據(jù)不可抗力事件的影響,可部分或全部免除責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔違約責任。
4.不可抗力證明:主張不可抗力的一方,應向對方提供不可抗力事件的證明文件,如政府公告、新聞報道、官方記錄等。若對方對不可抗力事件的真實性有異議,主張方應承擔舉證責任。
5.持續(xù)影響:若不可抗力事件持續(xù)超過XX日,雙方應重新評估本協(xié)議的履行情況,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。雙方應就不可抗力事件對協(xié)議履行的影響進行友好協(xié)商,以尋求合理的解決方案。
6.不可抗力解除:若不可抗力事件導致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn),雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后,雙方應按照協(xié)議約定進行善后處理,包括但不限于租金結算、貨物處置、財產(chǎn)返還等。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人,負責處理爭議事宜,并積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則基礎上進行。
2.調(diào)解解決:若協(xié)商無法解決爭議,雙方可以共同向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。調(diào)解機構應遵循中立、公正、保密的原則進行調(diào)解,并出具調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。雙方應自覺履行調(diào)解協(xié)議,若一方不履行,另一方可以向人民法院提起訴訟或申請仲裁。
3.仲裁解決:若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議,或雙方在協(xié)議中另有約定,爭議應提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應遵守仲裁裁決,若一方不履行,另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
4.訴訟解決:若雙方均未選擇仲裁,且協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應以甲方所在地或乙方所在地的人民法院為管轄法院。人民法院將依法對爭議進行審理,并作出判決。雙方應遵守人民法院的判決,若一方不履行,另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
5.爭議處理原則:在爭議解決過程中,雙方應本著誠實信用、公平合理的原則處理爭議,避免采取可能導致爭議升級或擴大化的行為。雙方應積極配合爭議解決機構的工作,提供必要的證據(jù)和材料。
6.爭議解決期限:雙方應盡可能在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議,應立即進入仲裁或訴訟程序。雙方應積極配合爭議解決機構的工作,確保爭議得到及時有效的解決。
7.爭議解決費用:因爭議解決產(chǎn)生的費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等,由敗訴方承擔。若雙方均有責任,應根據(jù)責任大小分擔費用。雙方應合理控制爭議解決費用,避免不必要的開支。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出,并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的,發(fā)出時視為送達;以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的,簽收日或寄出后第五日視為送達;以傳真方式發(fā)送的,發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式,應提前XX日書面通知對方。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議,其單方面作出的修改或補充不發(fā)生法律效力。
3.協(xié)議生效:本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章(或合同專用章)之日起生效。
4.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 企業(yè)餐飲管理服務咨詢方案
- 茶莊活動策劃方案
- 統(tǒng)編版五年級語文上冊第一次月考試卷(含答案)
- 2025年學??荚囋囶}及答案英語
- 2025年月嫂考試試題題庫及答案
- 2025年綿陽中考政治試卷及答案
- 高職招聘筆試題目及答案
- 化學實驗安全與環(huán)保意識試題
- 固始教師招聘考試題及答案
- 溝通類考試題型及答案
- 多圖中華民族共同體概論課件第十三講先鋒隊與中華民族獨立解放(1919-1949)根據(jù)高等教育出版社教材制作
- 2024年山東濟南軌道交通集團有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 仿生機器魚行業(yè)規(guī)模分析
- DZ-T 0270-2014地下水監(jiān)測井建設規(guī)范
- 中英文員工評估表
- β內(nèi)酰胺類抗菌藥物皮膚試驗指導原則(2021版)
- 小學語文論文:淺談小學六年級語文有效教學
- 學生資助政策宣傳主題班會PPT
- 大一統(tǒng)專題復習-高中歷史教學資料
- YS/T 1018-2015錸粒
- 【高等數(shù)學練習題】沈陽大學專升本自考真題匯總(附答案解析)
評論
0/150
提交評論