餐廳分紅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世餐飲管理有限公司”（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓18層1801室。甲方由多位餐飲行業(yè)投資人共同發(fā)起設(shè)立，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方在餐飲行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，致力于打造高品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展的餐飲品牌。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方通過租賃商業(yè)物業(yè)、引入優(yōu)質(zhì)餐飲品牌等方式，不斷優(yōu)化市場布局。本次與乙方的合作，是基于甲方對(duì)餐飲市場的深度洞察以及對(duì)乙方餐飲品牌的認(rèn)可，旨在通過資源共享與利益分配機(jī)制，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括餐飲項(xiàng)目投資、商業(yè)物業(yè)租賃、餐飲品牌管理及市場推廣。近年來，甲方通過整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，建立了完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系與收益分配機(jī)制，確保投資項(xiàng)目的穩(wěn)健回報(bào)。本次協(xié)議的簽訂，是甲方在餐飲領(lǐng)域持續(xù)深耕的重要舉措，通過明確雙方的權(quán)利義務(wù)與分紅比例，為合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供法律保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“錦味軒餐飲集團(tuán)”（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場1001室。乙方由李娜女士創(chuàng)立，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方成立于2010年，專注于中高端餐飲品牌的運(yùn)營與管理，旗下?lián)碛卸嗉疫B鎖餐廳，以精致的菜品口味、獨(dú)特的品牌文化及優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)著稱。

乙方在餐飲行業(yè)積累了豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，通過精細(xì)化運(yùn)營與品牌創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)的快速增長。近年來，乙方積極尋求外部合作機(jī)會(huì)，以擴(kuò)大市場影響力并提升品牌競爭力。本次與甲方的合作，是基于乙方對(duì)甲方商業(yè)資源的認(rèn)可，以及雙方在餐飲領(lǐng)域的高度契合。通過本次協(xié)議，乙方將將其品牌資源與甲方商業(yè)物業(yè)相結(jié)合，共同開拓市場，并依據(jù)協(xié)議約定分享經(jīng)營收益。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括餐飲品牌管理、菜品研發(fā)、市場推廣及供應(yīng)鏈整合。乙方建立了完善的成本控制體系與客戶服務(wù)體系，確保持續(xù)的市場競爭力。本次協(xié)議的簽訂，是乙方拓展業(yè)務(wù)版圖的重要步驟，通過明確收益分配機(jī)制與雙方責(zé)任，為合作項(xiàng)目的長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

**協(xié)議簡介**

甲方與乙方基于對(duì)餐飲市場的共同認(rèn)知與發(fā)展愿景，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定餐飲項(xiàng)目開展合作。甲方作為投資方與資源提供方，負(fù)責(zé)提供商業(yè)物業(yè)租賃、市場推廣等支持；乙方作為餐飲品牌運(yùn)營方，負(fù)責(zé)提供餐飲服務(wù)、菜品研發(fā)及客戶管理。雙方通過資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同打造高品質(zhì)餐飲品牌，并依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。

本次合作的前提條件為：甲方擁有符合餐飲運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)，能夠滿足乙方品牌展示與客戶接待的需求；乙方具備成熟的餐飲品牌與管理體系，能夠保證項(xiàng)目的市場競爭力。雙方通過前期溝通與盡職，確認(rèn)合作項(xiàng)目的可行性與互利性，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配方式及違約責(zé)任，為合作項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定餐飲項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)及收益分配機(jī)制，通過資源共享與優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方提供符合餐飲運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，包括租賃物業(yè)的權(quán)屬證明、使用許可及必要的配套設(shè)施保障；2.乙方負(fù)責(zé)餐飲品牌的運(yùn)營管理，包括菜品研發(fā)、人員招聘、客戶服務(wù)、市場推廣及日常運(yùn)營維護(hù)；3.雙方共同制定經(jīng)營策略，明確收益核算方式與分紅比例，確保合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)透明與利益均衡；4.協(xié)議期限內(nèi)的合作管理、風(fēng)險(xiǎn)控制及爭議解決機(jī)制，為合作項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展提供法律保障。本協(xié)議旨在通過清晰的條款約定，為雙方合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，推動(dòng)餐飲項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合作項(xiàng)目”指甲方提供的商業(yè)物業(yè)與乙方餐飲品牌相結(jié)合的餐飲經(jīng)營實(shí)體；

2.“收益”指合作項(xiàng)目在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的毛利潤，經(jīng)雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)；

3.“分紅”指根據(jù)本協(xié)議約定，從合作項(xiàng)目收益中按比例分配給甲乙雙方的部分；

4.“運(yùn)營成本”指合作項(xiàng)目日常運(yùn)營中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括食材采購、人員工資、市場推廣等；

5.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供餐飲運(yùn)營服務(wù)，并對(duì)乙方的運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分紅，并要求乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施完好并符合餐飲運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)；

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理必要的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等法律文件，并提供必要的行政支持；

甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營策略提出建議，但不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理；

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并確保物業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性；

甲方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并采取合理措施減少損失；

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提供必要的品牌支持與資源對(duì)接。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，并對(duì)物業(yè)條件提出合理要求；

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分紅，并有權(quán)監(jiān)督收益核算過程；

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)餐飲項(xiàng)目的日常管理與服務(wù)；

乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，確保合作項(xiàng)目的市場競爭力與盈利能力；

乙方應(yīng)建立完善的成本控制體系，合理核算運(yùn)營成本，并向甲方提供透明的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行市場推廣，提升品牌知名度與客戶滿意度；

乙方應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目因自身管理不善導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的審計(jì)與評(píng)估，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性；

乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營，包括食品安全、勞動(dòng)用工等；

乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營中享有自主決策權(quán)，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意；

乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問題，維護(hù)品牌聲譽(yù)；

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納運(yùn)營成本，并確保費(fèi)用的合理性；

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的續(xù)約談判，確保合作的長期穩(wěn)定性；

乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營中需遵守商業(yè)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)信息；

乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并第一時(shí)間通知甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行員工培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化與專業(yè)化；

乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶反饋等；

乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營中需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確?？沙掷m(xù)發(fā)展；

乙方應(yīng)建立供應(yīng)商管理制度，確保食材采購的安全性及質(zhì)量；

乙方在合作項(xiàng)目運(yùn)營中需遵守消防安全法規(guī)，確保場所安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作項(xiàng)目的收益分紅比例約定如下：甲方享有合作項(xiàng)目毛利潤的40%，乙方享有合作項(xiàng)目毛利潤的60%。毛利潤的計(jì)算方式為：每月營業(yè)額扣除食材成本、人員工資、水電費(fèi)、市場推廣費(fèi)、稅費(fèi)及其他運(yùn)營成本后的余額。

2.支付方式：收益分紅以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方和乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥显仑?cái)務(wù)報(bào)表及分紅申請，經(jīng)對(duì)方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬支付。

3.首次支付時(shí)間：本協(xié)議生效后30日內(nèi)，雙方完成首次分紅支付。

4.支付條件：分紅支付的前提條件為合作項(xiàng)目正常運(yùn)營，且雙方確認(rèn)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性及準(zhǔn)確性。如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但最遲不超過15個(gè)工作日。

5.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)租金，每月10日前繳納當(dāng)月租金；乙方應(yīng)承擔(dān)除租金外的其他運(yùn)營成本，并在每月15日前繳納。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。

3.協(xié)議期限內(nèi)，任何一方提前終止合作，需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末，雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；每年末，雙方進(jìn)行年度經(jīng)營總結(jié)及分紅結(jié)算。

5.如遇不可抗力事件，協(xié)議期限自動(dòng)延長，直至不可抗力事件影響消除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1如甲方未能按時(shí)提供符合約定的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1.2如甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的融資成本。

1.3如甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)每日萬元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的品牌聲譽(yù)損失。

1.4如甲方未能協(xié)助乙方辦理必要的法律文件，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)每日萬元人民幣的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的罰款及滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1如乙方未能按時(shí)提供餐飲運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.2如乙方未能按時(shí)支付運(yùn)營成本，每逾期一日，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的融資成本。

2.3如乙方運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全事故（如食品安全問題、火災(zāi)等），應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付每日10萬元人民幣的違約金，直至責(zé)任認(rèn)定完畢。

2.4如乙方泄露甲方的商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)每日10萬元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.5如乙方未能遵守本協(xié)議約定的分紅比例，應(yīng)退還多分部分的收益，并支付每日5萬元人民幣的違約金。

3.違約金的限制：任何一方的違約金累計(jì)不超過合作項(xiàng)目總收益的20%。

4.違約金的用途：違約金應(yīng)專項(xiàng)用于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.協(xié)商解決：如一方違約，守約方應(yīng)首先與違約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

6.賠償責(zé)任的范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而免除雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施防止或減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如履行已不可能，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。如一方無法提供充分證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行本協(xié)議義務(wù)的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜，如資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，尋求雙方均可接受的處理方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，可采用書面或口頭形式。一方提出協(xié)商請求后，另一方應(yīng)在收到請求后十日內(nèi)予以回應(yīng)。雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，直至達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解可由行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正中立，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，但調(diào)解失敗的，不影響雙方通過其他方式解決爭議。

4.仲裁程序：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

5.訴訟程序：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供相關(guān)證據(jù)，并尊重法院的審判權(quán)威。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

6.爭議解決原則：無論通過何種方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合爭議解決過程，并努力維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。爭議解決期間，非爭議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受到影響，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的通知，簽收時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信發(fā)送后五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的；（2）違約方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）違約方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行