廠房合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)需求，擬購置/租賃/委托建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），且該標(biāo)的物符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營用途及規(guī)模要求；乙方具備合法的標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)及建設(shè)資質(zhì)，并有意向?qū)?biāo)的物出售/出租/交付甲方使用?；陔p方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立基于以下前提條件：標(biāo)的物現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方均具備完整的簽約主體資格，且標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無爭議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得以違反本協(xié)議約定為由主張無效。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廠房購置/租賃/建設(shè)（根據(jù)具體情況選擇或修改）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物的順利交接/使用，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物的基本信息、價(jià)格/租金、支付/支付條件、交付/驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作過程符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例，促進(jìn)交易的圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。

（2）交付：指甲方支付全部款項(xiàng)/完成租金支付后，乙方將標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）驗(yàn)收：指甲方對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

（4）維護(hù)：指對標(biāo)的物進(jìn)行日常保養(yǎng)和必要的維修，以保持其正常使用狀態(tài)。

（5）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的前提下，對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)/租金，并按時(shí)完成支付。

（4）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的交付/驗(yàn)收工作。

（6）甲方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非征得乙方同意。

（7）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)/租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付前的維護(hù)工作，并確保其處于可使用狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收工作，并解決驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的價(jià)格/租金如下：

（根據(jù)具體情況選擇或修改）

（1）購買價(jià)格：標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（2）租賃價(jià)格：標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

支付方式及時(shí)間：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（2）支付時(shí)間：

a.若為購買，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付總價(jià)的XX%作為定金，剩余款項(xiàng)于標(biāo)的物交付/驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)付清；

b.若為租賃，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，之后每月于租賃期滿前XX日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具相應(yīng)金額的發(fā)票/收據(jù)。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

（2）標(biāo)的物交付/驗(yàn)收：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（3）租金支付/款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定按時(shí)支付租金/款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)開具發(fā)票/收據(jù)。

（4）其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/備案手續(xù)；

b.若為租賃，租賃期滿前XX日，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租或終止租賃進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物所有權(quán)/使用權(quán)恢復(fù)原狀的責(zé)任及因此造成的損失。

（2）若甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以修復(fù)或更換。若乙方逾期未予處理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分/全部款項(xiàng)/租金及賠償損失。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的履行期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)/月租金的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分/全部款項(xiàng)/租金及賠償損失。

（2）若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）若乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)未能提供合法有效的發(fā)票/收據(jù)，甲方有權(quán)拒絕支付該部分款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為上限，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）雙方應(yīng)在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)，以便對方核實(shí)情況并采取相應(yīng)措施。

（3）若違約方在收到對方書面通知后XX日內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.其他違約責(zé)任：

（1）若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）若任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（3）若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.通知義務(wù)：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方均應(yīng)妥善保管已履行部分的證據(jù)，并在協(xié)商分擔(dān)損失時(shí)提供參考。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件共同確認(rèn)，或由發(fā)生地有關(guān)部門出具正式證明文件。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力期限：本協(xié)議約定的不可抗力條款自不可抗力事件發(fā)生之日起生效，直至其影響完全消除之日止。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)書面確認(rèn)不可抗力影響的消除。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)進(jìn)行，雙方可指定代表進(jìn)行談判。協(xié)商地點(diǎn)可在合同簽訂地、標(biāo)的物所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取可能損害對方權(quán)益的措施。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后XX日內(nèi)，可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或共同委托調(diào)解委員會(huì)指定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁程序：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地，仲裁語言為中文。

5.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁解決爭議，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試后仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議約定的仲裁/訴訟時(shí)效內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為標(biāo)的物所在地人民法院或合同簽訂地人民法院，以先受理為準(zhǔn)。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚和裁判。

6.適用法律：本協(xié)議爭議解決條款所適用的法律為中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理發(fā)生的費(fèi)用。

7.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起XX日內(nèi)積極嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)立即啟動(dòng)調(diào)解或仲裁程序。仲裁/訴訟時(shí)效自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，任何一方逾期未行權(quán)利主張的，將喪失勝訴權(quán)。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真/電子郵件地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

(a)專人遞送：在交付時(shí)；

(b)掛號(hào)信：在寄出后第五日；

(c)傳真/電子郵件：在成功發(fā)送時(shí)。

任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知另一方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(a)協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

(b)雙方協(xié)商一致同意終止；

(c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

(d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物、結(jié)算款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下為協(xié)議正文其他章節(jié)內(nèi)容的預(yù)留銜接，本部分內(nèi)容與協(xié)議整體框架保持邏輯關(guān)聯(lián)，確保條款內(nèi)容的系統(tǒng)性和完整性。）

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附有以下附件，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分：

(a)標(biāo)的物清單及圖片；

(b)標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

(c)價(jià)格/租金支付明細(xì)表；

(d)其他雙方約定的文件。

附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.文本及份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一份的修改或變更均需經(jīng)各方書面同意。

3.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首部載明的甲