城中村改造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、土地使用及城市更新項目的完全民事行為能力。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》及XX市關(guān)于城中村改造的相關(guān)政策規(guī)定，甲方作為城中村改造項目的實施主體，擬對位于XX市XX區(qū)XX城中村范圍內(nèi)的XX地塊及地上建筑物進(jìn)行改造開發(fā)。為推進(jìn)項目順利實施，保障各方合法權(quán)益，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，特與乙方就相關(guān)事項達(dá)成協(xié)議，具體條款詳見本協(xié)議正文。

甲方在本次城中村改造項目中享有對XX地塊的完全處置權(quán)，并承擔(dān)改造項目的整體規(guī)劃、建設(shè)及后續(xù)運營責(zé)任。甲方已取得該項目相關(guān)的政府審批文件及土地使用權(quán)，具備履行本協(xié)議的充分資質(zhì)和能力。同時，甲方承諾在協(xié)議履行過程中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，確保改造項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地用途及環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方為完全民事行為能力自然人，系XX城中村XX地塊內(nèi)XX房屋的合法所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人），并持有相關(guān)權(quán)屬證明文件。根據(jù)XX市城中村改造政策及甲方改造項目的整體安排，乙方自愿將其名下XX房屋作價入股或以其他形式參與改造項目，并享有相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解城中村改造的相關(guān)政策、項目規(guī)劃及潛在風(fēng)險，并自愿接受本協(xié)議的約束。

乙方承諾其提供的房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，具備合法轉(zhuǎn)讓或出租的條件。如乙方為承租方，則其已合法承租XX房屋，并依據(jù)租賃合同享有相應(yīng)權(quán)益。乙方同意配合甲方完成房屋的評估、補償、搬遷或改造等工作，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。同時，乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)主張合法補償及權(quán)益分配，并受本協(xié)議相關(guān)條款的保護。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方為推進(jìn)XX市XX區(qū)XX城中村改造項目，與乙方就XX地塊及地上建筑物相關(guān)權(quán)益處置所達(dá)成的法律文件。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合國家及地方關(guān)于城中村改造的政策要求，就房屋權(quán)屬處置、補償標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益分配、履行保障等內(nèi)容達(dá)成一致。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保改造項目有序推進(jìn)，同時保障乙方合法權(quán)益不受侵害。協(xié)議內(nèi)容涉及但不限于房屋評估、補償方案、股權(quán)設(shè)置、搬遷安置、違約責(zé)任及爭議解決等核心條款，是雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件。

雙方合作的背景為：XX市為優(yōu)化城市布局、提升城市功能，啟動XX區(qū)XX城中村改造工程。甲方作為項目實施主體，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌改造范圍內(nèi)的土地征收、房屋補償及后續(xù)開發(fā)工作。乙方作為房屋權(quán)利人，通過本協(xié)議參與改造項目，實現(xiàn)房屋價值的合理轉(zhuǎn)化及個人權(quán)益的保障。雙方基于共同利益訴求，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以法律形式固定合作框架。

本協(xié)議的簽訂符合國家關(guān)于城中村改造的指導(dǎo)方針，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容與XX市出臺的《XX市城中村改造實施細(xì)則》及相關(guān)政策文件保持一致，確保雙方權(quán)利義務(wù)的合法性與可執(zhí)行性。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將依法依規(guī)操作，保障乙方知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)，并按政策規(guī)定落實補償款項及權(quán)益分配。乙方亦承諾配合甲方工作，不得違反協(xié)議約定或損害第三方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，后續(xù)所有相關(guān)事項均應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)展開。協(xié)議內(nèi)容具有關(guān)聯(lián)性、完整性與可操作性，是推動城中村改造項目順利實施的關(guān)鍵法律文本。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，確保改造項目按計劃完成，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX城中村改造項目中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范改造范圍內(nèi)房屋權(quán)屬處置、補償標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益分配及后續(xù)履行等事宜，確保改造項目依照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)有序推進(jìn)，實現(xiàn)城市更新目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：XX地塊的規(guī)劃利用、地上建筑物的評估與處置、乙方房屋的補償方式與標(biāo)準(zhǔn)、股權(quán)或權(quán)益的設(shè)置與分配、搬遷安置的具體安排、違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)、爭議解決機制以及雙方在改造過程中的配合義務(wù)等。本協(xié)議是雙方就城中村改造事項達(dá)成的綜合性法律文件，對雙方具有同等法律約束力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）城中村改造，指政府主導(dǎo)、市場主體參與，對城市建成區(qū)范圍內(nèi)存在違法建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施落后、人居環(huán)境較差的村（居）民點進(jìn)行綜合整治和改造的活動；（二）改造范圍，指經(jīng)政府批準(zhǔn)的XX市XX區(qū)XX城中村XX地塊及其附屬建筑物，具體范圍以政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)；（三）房屋評估，指由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)依據(jù)市場價格及政策規(guī)定對乙方房屋價值進(jìn)行的評定；（四）補償款，指甲方依據(jù)國家及地方政策規(guī)定向乙方支付的房屋補償、搬遷補助、過渡安置等費用；（五）股權(quán)/權(quán)益，指乙方以房屋作價入股改造項目后享有的相應(yīng)經(jīng)濟利益分配權(quán)利；（六）搬遷安置，指改造完成后乙方原居住房屋的臨時或永久安置方案，包括安置房、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)力：（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及國家政策制定改造項目整體規(guī)劃，并監(jiān)督項目實施過程；（二）甲方有權(quán)對改造范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一評估，并確定補償標(biāo)準(zhǔn)；（三）甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定收取乙方支付的補償款或股權(quán)款項；（四）甲方有權(quán)要求乙方配合提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（五）甲方有權(quán)在符合規(guī)劃的前提下，自主決定改造后的土地用途及開發(fā)模式。

甲方義務(wù)：（一）甲方應(yīng)向乙方充分披露改造項目相關(guān)政府批文、規(guī)劃方案及政策依據(jù)，確保信息公開透明；（二）甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行客觀評估，并公布評估結(jié)果；（三）甲方應(yīng)在協(xié)議約定期限內(nèi)足額支付補償款，不得克扣或拖延履行；（四）甲方應(yīng)提供合理的搬遷安置方案，保障乙方的基本居住需求；（五）甲方應(yīng)依法辦理改造項目的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)改造過程中的主體責(zé)任。如甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)力：（一）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款或履行股權(quán)/權(quán)益分配義務(wù)；（二）乙方有權(quán)對房屋評估結(jié)果提出異議，并要求復(fù)核或重新評估；（三）乙方有權(quán)參與改造項目后續(xù)的收益分配，并監(jiān)督甲方使用補償款及項目資金；（四）乙方有權(quán)選擇貨幣補償、安置房或兩者結(jié)合的搬遷方式，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)；（五）乙方有權(quán)獲得與原房屋面積相當(dāng)或政策規(guī)定的安置保障。如甲方違約，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求賠償。

乙方義務(wù)：（一）乙方應(yīng)如實提供房屋權(quán)屬證明、租賃合同（如適用）及其他相關(guān)資料，配合甲方完成核實；（二）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合完成房屋評估、補償款結(jié)算及搬遷安置等事宜；（三）乙方不得擅自處置或破壞名下房屋，不得阻撓甲方合法的改造行為；（四）乙方應(yīng)繳納因改造產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體承擔(dān)方式以協(xié)議約定為準(zhǔn)；（五）乙方應(yīng)保守改造項目商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或項目信息。如乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

乙方在權(quán)利行使過程中，應(yīng)依法依規(guī)提出主張，不得采取過激行為干擾項目正常推進(jìn)。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決爭議，任何一方不得單方面強制執(zhí)行權(quán)利。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方名下位于XX市XX區(qū)XX城中村XX地塊內(nèi)XX房屋的補償價格/作價入股價值（以下簡稱“補償價格”）確定為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX元整）。該價格依據(jù)XX市相關(guān)部門制定的城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合XX評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》（編號：XXXX）確定，具體包含但不限于房屋重置成本補償、裝飾裝修補償、搬遷補助、過渡期安置費等費用。如采用股權(quán)/權(quán)益分配方式，則補償價格作為乙方在甲方改造項目中應(yīng)占有的股權(quán)/權(quán)益對應(yīng)的作價基礎(chǔ)，具體股權(quán)/權(quán)益比例由雙方另行簽署補充協(xié)議約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXX；收款人：李四。甲方支付時應(yīng)備注“XX城中村改造補償款”，并保留付款憑證。如涉及股權(quán)/權(quán)益分配，甲方應(yīng)將補償價格對應(yīng)的資金劃入項目專項賬戶，并根據(jù)后續(xù)經(jīng)營效益按約定比例向乙方分配紅利或進(jìn)行股權(quán)回購。

3.支付條件：甲方支付補償款需滿足以下條件：（一）乙方已提供完整的房屋權(quán)屬證明及搬遷安置確認(rèn)文件；（二）XX評估機構(gòu)出具的評估報告已通過相關(guān)部門審核；（三）乙方未向甲方提出任何額外索賠或爭議。首次付款應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付補償價格的XX%，剩余款項在房屋拆除/搬遷完成或乙方獲得全部安置權(quán)益后XX日內(nèi)付清。分期付款的具體時間和比例以雙方簽署的《補償款支付計劃表》為準(zhǔn)。

4.費用承擔(dān)：改造項目涉及的評估費、測繪費、稅費等由甲方承擔(dān)，但乙方提供的虛假資料導(dǎo)致的額外費用除外。乙方因搬遷產(chǎn)生的交通、住宿等合理費用，由甲方按照XX市政策標(biāo)準(zhǔn)另行支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自協(xié)議終止條件成就之日起自動失效。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：（一）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋實地勘察及權(quán)屬資料核對；（二）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)委托評估機構(gòu)完成房屋評估并公布結(jié)果，乙方應(yīng)在收到評估報告后XX日內(nèi)提出書面意見；（三）補償款首期支付應(yīng)在評估報告審核通過后XX日內(nèi)完成；（四）房屋拆除/搬遷工作應(yīng)在補償款全部付清后XX日內(nèi)啟動；（五）乙方搬遷安置協(xié)議應(yīng)在房屋拆除前XX日簽訂。任何一方違反上述時間節(jié)點，應(yīng)按本協(xié)議第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或政府政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議履行延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。甲方因政府審批流程延長導(dǎo)致的延遲不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)調(diào)推進(jìn)，不得無故拖延。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：本協(xié)議雙方任何一方違反約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付補償款/違約金的部分，按每日XX%向守約方支付；逾期履行其他義務(wù)（如提供資料、配合搬遷等），按每日XX%向守約方支付。違約金總額不超過補償價格的XX%。如違約方支付違約金后仍不能完全彌補守約方損失，守約方仍有權(quán)要求賠償損失。

2.甲方違約責(zé)任：（一）甲方未按約定支付補償款或違約金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方另行獲得補償?shù)牟顑r、搬遷安置額外支出等。（二）甲方提供的評估結(jié)果嚴(yán)重偏離市場價值，經(jīng)乙方提出書面異議后仍不修正的，乙方有權(quán)要求重新評估，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需承擔(dān)原評估差額部分的賠償責(zé)任。（三）甲方擅自改變改造規(guī)劃用途或侵占乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付款項并賠償雙倍損失。

3.乙方違約責(zé)任：（一）乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或阻撓項目正常推進(jìn)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付補償款/違約金總額的XX%支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償甲方已投入的改造成本及預(yù)期利益損失。（二）乙方擅自出租、轉(zhuǎn)讓或破壞名下房屋的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失，已支付款項不予退還。（三）乙方在搬遷安置過程中無正當(dāng)理由拒絕簽訂協(xié)議或配合搬遷的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，且甲方仍可依法申請強制執(zhí)行。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償直接損失和合理間接損失。損失賠償范圍包括但不限于評估費用、律師費、訴訟費、搬家費、臨時住宿費等。如損失難以量化，雙方可協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決途徑處理。

5.緊急救濟：如一方違約行為可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并在合理期限內(nèi)提供擔(dān)?；虿扇⊙a救措施。違約方未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收決定變更、政策禁止性規(guī)定出臺）、法律變化等導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的因素。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ豢煽沽κ录陌l(fā)生、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力事件對協(xié)議履行影響超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及已產(chǎn)生費用進(jìn)行清算。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府官方公告、權(quán)威媒體報道、保險公司出具的拒賠通知書或理賠決定書、司法或行政機關(guān)出具的證明文件等。雙方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)積極收集并保存相關(guān)證據(jù)，作為免除責(zé)任或解除協(xié)議的依據(jù)。任何一方故意隱瞞或偽造不可抗力證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.風(fēng)險承擔(dān)：盡管本協(xié)議規(guī)定了不可抗力免責(zé)條款，但任何一方仍應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減少不可抗力事件造成的損失。因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方仍需承擔(dān)擴大部分的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、誠信、高效的原則進(jìn)行，就爭議事項達(dá)成一致后，雙方可簽署書面補充協(xié)議確認(rèn)。協(xié)商期限自一方提出爭議之日起XX日內(nèi)，經(jīng)書面通知后仍未達(dá)成一致的，可進(jìn)入其他爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會或其他雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)向雙方當(dāng)事人說明事實、法律關(guān)系及可能的法律后果，提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)司法確認(rèn)后具有強制執(zhí)行力。調(diào)解不成的或調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，可向本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方約定，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，承擔(dān)仲裁費用（包括仲裁費、律師費等），但仲裁庭認(rèn)為由某一方當(dāng)事人承擔(dān)的，除外。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄以協(xié)議簽訂地或改造項目所在地的人民法院為優(yōu)先。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀、證據(jù)材料及身份證明，遵守法院的訴訟程序。訴訟期間，不影響本協(xié)議中其他非爭議條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。勝訴方應(yīng)承擔(dān)的律師費、保全費等合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的效力及內(nèi)容均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件、證據(jù)及裁決/判決均應(yīng)以中文制作或翻譯。如發(fā)生法律適用沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、公告等均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則于下一個工作日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出成功時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《房地產(chǎn)評估報告》、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、《搬遷安置方案》、雙方簽署的補充協(xié)議等。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議終止而解除，持續(xù)有效。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（一）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（四）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（五）政府征收或強制執(zhí)行導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的滅失。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及爭議解決條款的