購(gòu)房協(xié)議書定金1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[具體職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[具體職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本購(gòu)房協(xié)議書定金系甲乙雙方基于合法、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）或甲方租賃乙方房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）或甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）所達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的物的基本情況、交易條件及權(quán)利義務(wù)已有充分了解，并達(dá)成一致。若標(biāo)的物為房產(chǎn)，其具體地址為[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[標(biāo)的物建筑面積]，用途為[標(biāo)的物用途，如住宅、商業(yè)等]。若標(biāo)的物為租賃物業(yè)，其租賃期限為[租賃期限]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]，支付方式為[租金支付方式]。若標(biāo)的物為委托服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容為[服務(wù)內(nèi)容概述]，服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的物的最終承諾，雙方仍需按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至交易或服務(wù)完成。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，若確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的起點(diǎn)，雙方將本著互信互利的原則，共同推動(dòng)協(xié)議的順利履行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的物的最終承諾，雙方仍需按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至交易或服務(wù)完成。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的起點(diǎn)，雙方將本著互信互利的原則，共同推動(dòng)協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購(gòu)房、租賃或委托服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的確認(rèn)、價(jià)格的協(xié)商與確定、定金的支付與處理、履行期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方就標(biāo)的物達(dá)成一致意見，甲方支付定金作為交易或服務(wù)承諾的證明，乙方在收到定金后履行相應(yīng)的交付、出租或服務(wù)義務(wù)，雙方按照約定履行各自責(zé)任，直至交易或服務(wù)完成。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的框架，以保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方購(gòu)買、租賃或委托乙方提供服務(wù)的具體房產(chǎn)、物業(yè)或服務(wù)項(xiàng)目，其具體信息以本協(xié)議正文或附件的約定為準(zhǔn)。“定金”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的一定金額，作為交易或服務(wù)承諾的擔(dān)保。“履行期限”指雙方約定完成交易或服務(wù)相關(guān)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段?！斑`約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。本定義旨在明確相關(guān)術(shù)語(yǔ)的含義，避免歧義，確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢驗(yàn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，如提供相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付定金，并按照約定履行其他支付義務(wù)，如房款、租金等。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或無(wú)法支付，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及其他款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行審查。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，如提供相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)等。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合約定。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)清晰，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方在使用標(biāo)的物過程中的安全，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲或無(wú)法驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓或過戶，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓或過戶延遲或無(wú)法完成，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部費(fèi)用，如為房產(chǎn)，則包含但不限于房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等；如為租賃物業(yè)，則包含但不限于租金、押金等；如為委托服務(wù)，則包含但不限于服務(wù)費(fèi)、相關(guān)費(fèi)用等。甲方同意按照以下方式支付款項(xiàng)：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。首期款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；其余款項(xiàng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)或條件]支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，收款人：[收款人姓名]。甲方支付定金后，本協(xié)議即具有初步約束力，但最終交易或服務(wù)完成仍需滿足本協(xié)議約定的其他條件。所有款項(xiàng)支付均以雙方確認(rèn)的書面憑證為有效憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)。具體履行期限如下：[根據(jù)協(xié)議性質(zhì)詳細(xì)約定，如房產(chǎn)交易，則包括但不限于簽訂協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)完成定金支付，收到定金后[天數(shù)]日內(nèi)提供標(biāo)的物相關(guān)文件，雙方共同辦理過戶手續(xù)等；如租賃物業(yè)，則包括但不限于簽訂協(xié)議后[天數(shù)]日內(nèi)完成押金支付，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租金按[支付周期]支付等；如委托服務(wù)，則包括但不限于服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]，乙方應(yīng)在每個(gè)[周期]向甲方提供[服務(wù)內(nèi)容]等]。任何一方如需變更履行期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。若因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付定金或任何其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體比例或金額]的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于定金[具體倍數(shù)]的違約責(zé)任。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定支付房款、租金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體比例或金額]的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體比例]的違約金。

（3）若甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或未保證標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合約定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未完成工作量或未提供標(biāo)的物價(jià)值[具體比例或金額]的違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于定金[具體倍數(shù)]的違約責(zé)任。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未提供相關(guān)文件、拒絕配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[具體比例]，若違約金總額低于實(shí)際損失，受損方有權(quán)要求增加違約金，直至達(dá)到實(shí)際損失為止。

4.賠償責(zé)任：任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)直接損失和合理間接損失的賠償責(zé)任。若損失難以計(jì)算，雙方可參照本協(xié)議標(biāo)的物價(jià)值的[具體比例]確定賠償金額。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)的處理按照以下約定執(zhí)行：[具體約定，如定金不予退還、已付款項(xiàng)按比例退還等]。雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)的解除，如財(cái)產(chǎn)返還、文件交接等，逾期配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，并相互配合處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、傳染病疫情等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。若不可抗力消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間要求調(diào)整相關(guān)費(fèi)用或期限。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)的處理按照以下約定執(zhí)行：[具體約定，如定金不予退還、已付款項(xiàng)按比例退還等]。雙方應(yīng)相互配合辦理財(cái)產(chǎn)返還、文件交接等事宜，逾期配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，并在協(xié)商達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇[具體法院名稱]作為管轄法院，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他義務(wù)，不因訴訟而影響協(xié)議的正常履行。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決方式：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終途徑，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行提起仲裁或訴訟。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過程，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；若通過掛號(hào)信發(fā)送，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋，并受其管轄。若本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律沖突，以法律為準(zhǔn)。雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)依照第八條約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.分離性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.利益分配：本協(xié)議的條款旨在保護(hù)雙方利益，任何一方均不得單方面解釋或擴(kuò)大條款內(nèi)容以損害對(duì)方利益。

第