2025年土地使用權(quán)出讓合同樣本合同編號(hào)：出讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)依法出讓給乙方；乙方有意受讓該土地使用權(quán)，并承諾按照本合同約定的條件和要求使用該土地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該土地位于（具體位置），宗地編號(hào)為，面積為平方米（大寫：平方米）。1.2該土地的使用權(quán)性質(zhì)為（集體/國有），用途為（居住/商業(yè)/工業(yè)等），使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，現(xiàn)由甲方合法持有，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條土地使用權(quán)出讓方式2.1甲方同意將該土地使用權(quán)依法出讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件和價(jià)格受讓該土地使用權(quán)。2.2本次土地使用權(quán)出讓采?。ㄕ袠?biāo)/拍賣/掛牌/協(xié)議）方式，出讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.3本合同簽訂后，乙方向甲方支付土地出讓價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)票據(jù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條土地的開發(fā)建設(shè)3.1乙方受讓該土地后，應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。若乙方變更土地用途或進(jìn)行地上建筑物建設(shè)，應(yīng)依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，并在年內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)。若乙方未按期動(dòng)工開發(fā)或未按期完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在開發(fā)建設(shè)和使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第四條土地使用權(quán)的權(quán)利與限制4.1乙方受讓該土地使用權(quán)后，享有依法使用、收益和處分的權(quán)利，但不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.2乙方在使用該土地過程中，應(yīng)按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)土地閑置費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方不得在該土地上從事任何違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益或他人的合法權(quán)益。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），由乙方按以下方式支付：（1）首付%：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期%：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付；（3）余款%：人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付。5.2乙方未按期支付土地出讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的‰。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按期支付土地出讓價(jià)款且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；（3）乙方未按期動(dòng)工開發(fā)或未按期完成建設(shè)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。6.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按期辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未辦理的；（2）甲方在出讓過程中存在欺詐行為或故意隱瞞該土地權(quán)利瑕疵的。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能按期履行的，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該土地所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何爭議均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：