當(dāng)面打協(xié)議書球1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技發(fā)展有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)XX中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展國際市場(chǎng)，需采購特定類型的生產(chǎn)設(shè)備以提升供應(yīng)鏈效率，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬向乙方采購一批符合國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線設(shè)備；同時(shí)，鑒于甲方有閑置辦公場(chǎng)所需對(duì)外出租以優(yōu)化資產(chǎn)配置，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬將位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層的部分辦公區(qū)域出租給乙方使用；此外，鑒于甲方為推進(jìn)某項(xiàng)技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，需委托乙方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方提供為期12個(gè)月的技術(shù)研發(fā)支持服務(wù)。三方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議所涉交易標(biāo)的、租賃標(biāo)的及服務(wù)標(biāo)的均需滿足雙方各自業(yè)務(wù)需求，且須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)三方書面同意。協(xié)議的履行將基于以下前提條件：甲方具備完整的采購資質(zhì)及支付能力；乙方具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營資格及產(chǎn)品銷售資質(zhì)；租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰無爭議；服務(wù)標(biāo)的符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均建立在上述前提條件的基礎(chǔ)上，任何一方違反前提條件均可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確約定甲方與乙方在設(shè)備采購、物業(yè)租賃及技術(shù)服務(wù)三個(gè)獨(dú)立板塊合作事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保各方合法權(quán)益得到有效保障。具體內(nèi)容涵蓋以下三個(gè)方面：（一）設(shè)備采購：甲方根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方采購一批自動(dòng)化生產(chǎn)線設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、交付并提供必要的安裝調(diào)試及售后服務(wù)。雙方將就設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。（二）物業(yè)租賃：甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層的部分辦公區(qū)域出租給乙方使用，乙方根據(jù)約定支付租金并遵守相關(guān)場(chǎng)地方管理規(guī)定。雙方將就租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)、裝修及恢復(fù)原狀等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。（三）技術(shù)服務(wù)：甲方因某項(xiàng)技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目需要，委托乙方提供專業(yè)的技術(shù)研發(fā)支持服務(wù)，乙方將組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)測(cè)試及成果轉(zhuǎn)化等全方位服務(wù)。雙方將就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議各板塊合作均須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，任何一方違反本協(xié)議約定均可能構(gòu)成違約并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下含義：（一）“設(shè)備”指本協(xié)議第一條約定的自動(dòng)化生產(chǎn)線及其附屬部件、備品備件和技術(shù)文件；（二）“租賃物”指本協(xié)議第二條約定的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層的部分辦公區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；（三）“技術(shù)服務(wù)”指本協(xié)議第三條約定的乙方為甲方提供的技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)測(cè)試及成果轉(zhuǎn)化等全方位服務(wù)活動(dòng)；（四）“交付”指設(shè)備制造商完成設(shè)備生產(chǎn)并交付給甲方指定接收地點(diǎn)的行為，租賃物交付指甲方將租賃物鑰匙及使用說明交付給乙方；（五）“驗(yàn)收”指甲方對(duì)設(shè)備、租賃物是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的確認(rèn)過程；（六）“保密信息”指一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未公開的技術(shù)信息、經(jīng)營信息或其他商業(yè)信息；（七）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，提供合格的設(shè)備、租賃物或技術(shù)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目提出異議或要求整改。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方設(shè)備生產(chǎn)、租賃物維護(hù)及技術(shù)服務(wù)實(shí)施過程，確保各項(xiàng)工作符合協(xié)議要求。

1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，按時(shí)足額支付設(shè)備貨款、租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)提供設(shè)備安裝調(diào)試、租賃物使用所需的必要場(chǎng)地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施條件，并配合乙方完成相關(guān)工作。

1.5甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)本協(xié)議各板塊合作事宜，并及時(shí)向乙方提供所需文件或信息。

1.6甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于設(shè)備采購、物業(yè)租賃及技術(shù)服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用設(shè)備、租賃物及服務(wù)成果。

1.7甲方應(yīng)妥善保管設(shè)備、租賃物及技術(shù)資料，非經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于約定范圍之外的其他用途。

1.8甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備、租賃物及服務(wù)效果的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

1.9甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)設(shè)備、租賃物及服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。

1.10甲方有權(quán)要求乙方對(duì)提供的設(shè)備、租賃物或服務(wù)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，并有權(quán)獲取相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，支付設(shè)備貨款、租金及技術(shù)服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備安裝調(diào)試、租賃物使用所需的必要配合，若甲方未按約定提供，乙方有權(quán)順延交付時(shí)間或相應(yīng)調(diào)整服務(wù)方案。

2.3乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定要求，并提供完整的質(zhì)量保證書、使用說明書等技術(shù)文件。

2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將設(shè)備交付給甲方指定接收地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、保險(xiǎn)及裝卸工作，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行約定。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備達(dá)到正常運(yùn)行條件，并應(yīng)為甲方提供必要的操作培訓(xùn)。

2.6乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員為甲方提供持續(xù)的技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方應(yīng)保證租賃物符合國家消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備供甲方使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。

2.8乙方應(yīng)按時(shí)向甲方收取租金，并應(yīng)甲方要求提供租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

2.9乙方應(yīng)妥善保管租賃物，非經(jīng)甲方同意不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。

2.10乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于設(shè)備生產(chǎn)、物業(yè)服務(wù)及技術(shù)咨詢的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.11乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)備、租賃物及服務(wù)相關(guān)的必要維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)技術(shù)支持。

2.12乙方對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方披露。

2.13乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備、租賃物及服務(wù)效果的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

2.14乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)設(shè)備、租賃物及服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。

2.15乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備安裝調(diào)試、租賃物使用所需的必要場(chǎng)地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施條件，若甲方未按約定提供，乙方有權(quán)順延交付時(shí)間或相應(yīng)調(diào)整服務(wù)方案。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1設(shè)備采購價(jià)格：甲方同意按照乙方報(bào)價(jià)單上列明的價(jià)格購買設(shè)備，總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含設(shè)備本身、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及一年保修服務(wù)費(fèi)。如設(shè)備需安裝特殊附件或提供超出標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，其費(fèi)用另行協(xié)商確定。

4.2租賃價(jià)格：甲方同意按照本協(xié)議附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)租賃乙方提供的辦公區(qū)域，首期租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），自租賃物交付之日起計(jì)算，每XXXX個(gè)月支付一次，支付周期屆滿前XXXX日支付下一周期租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣XX元，租賃面積為XXXX平方米，年租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.3技術(shù)服務(wù)價(jià)格：甲方同意按照本協(xié)議附件三約定的價(jià)格支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，總計(jì)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)測(cè)試及成果轉(zhuǎn)化等全部服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)價(jià)單作為本協(xié)議附件三的組成部分。

4.4支付方式：所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX科技發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。任何一方變更收款賬戶信息前，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

4.5支付時(shí)間：設(shè)備采購款項(xiàng)按照以下方式支付：（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX元；（2）設(shè)備交付并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXX元；（3）設(shè)備保修期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)，甲方支付剩余XX%的尾款，即人民幣XXXX元。租賃款項(xiàng)自租賃物交付之日起XXXX日內(nèi)支付首期租金，之后每XXXX個(gè)月租金支付周期開始前XXXX日支付。技術(shù)服務(wù)款項(xiàng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元，剩余XX%的尾款在服務(wù)全部完成且甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。

4.6付款保證：甲方應(yīng)確保支付能力，不得以任何理由延遲支付款項(xiàng)。若甲方因故無法按時(shí)支付，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并協(xié)商制定新的支付計(jì)劃，同時(shí)應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的每日XX‰。

4.7稅費(fèi)承擔(dān)：設(shè)備采購、物業(yè)租賃及技術(shù)服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)按國家稅法規(guī)定由各自權(quán)利義務(wù)方承擔(dān)，具體稅種及承擔(dān)方式在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定。如遇國家稅法調(diào)整，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方案。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議整體有效期為自協(xié)議生效之日起三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。各板塊合作期限分別為：（一）設(shè)備采購：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將全部設(shè)備交付至甲方位于中國深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工廠的指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)在設(shè)備交付后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收；（二）物業(yè)租賃：租賃期限為貳年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，租金按年支付，首期租金自租賃物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算；（三）技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)期限為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，乙方應(yīng)在此期間持續(xù)為甲方提供約定的技術(shù)服務(wù)。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）設(shè)備預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（2）設(shè)備交付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（3）設(shè)備驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（4）設(shè)備尾款支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（5）首期租金支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（6）中期租金支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日及XXXX年XX月XX日；（7）最后期限租金支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（8）技術(shù)服務(wù)預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日；（9）技術(shù)服務(wù)尾款支付節(jié)點(diǎn)：XXXX年XX月XX日。

5.3協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前，如任何一方有意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就續(xù)期條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若雙方未在期限屆滿前達(dá)成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

5.4提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可提前終止。提前終止時(shí)，甲方已支付但未獲交付的設(shè)備款項(xiàng)、已支付但未享受的租賃服務(wù)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際交付/使用天數(shù)比例退還；已享受的設(shè)備使用、租賃使用及技術(shù)服務(wù)，雙方無需退還相應(yīng)費(fèi)用，但乙方應(yīng)向甲方提供已服務(wù)期間的完整記錄。

第六條違約責(zé)任

6.1設(shè)備采購違約責(zé)任：（1）若乙方未能按約定時(shí)間交付設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，損失賠償金不低于合同總價(jià)款的XX%；（2）若交付設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按設(shè)備價(jià)款XX%支付違約金；（3）若甲方未能按時(shí)支付設(shè)備款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停交付或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

6.2物業(yè)租賃違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金金額XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期租金的XX倍。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付拖欠租金及XX%的違約金；（2）若甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按擅自改變部分的估值XX%支付違約金；（3）若乙方未能按約定提供租賃物或提供的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改或整改不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，賠償金不低于當(dāng)期租金的XX倍。

6.3技術(shù)服務(wù)違約責(zé)任：（1）若乙方未能按約定時(shí)間提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)補(bǔ)救，若補(bǔ)救后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按未達(dá)標(biāo)服務(wù)部分的價(jià)款XX%支付違約金；（2）若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失、費(fèi)用等；（3）若甲方未能按時(shí)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付拖欠費(fèi)用及XX%的違約金。

6.4不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整履行方式。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

6.5不可歸責(zé)于任何一方的第三方原因?qū)е碌倪`約：若因政府行為、第三方侵權(quán)或其他不可歸責(zé)于雙方的第三方原因?qū)е聟f(xié)議違約，違約方應(yīng)盡力減少損失，并可根據(jù)情況要求非違約方分擔(dān)部分損失，但非違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.6賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，賠償金額不超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失范圍。若違約方采取補(bǔ)救措施避免了損失擴(kuò)大，非違約方應(yīng)相應(yīng)減免賠償金額。

6.7多重違約責(zé)任：若一方存在多項(xiàng)違約行為，應(yīng)分別計(jì)算各項(xiàng)違約責(zé)任，并累加執(zhí)行，但累計(jì)賠償金額不得超過實(shí)際損失金額。雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定通過爭議解決機(jī)制處理。

6.8違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，非違約方仍有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，違約方有權(quán)請(qǐng)求調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整后的違約金不得超過實(shí)際損失的XX%。

6.9合同解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面通知XX日內(nèi)未能糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于設(shè)備返還、租賃物退出、服務(wù)停止等。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、禁令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時(shí)間的初步書面證明。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)補(bǔ)充提供進(jìn)一步的證明文件。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙脑敿?xì)情況及證明。

7.4協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方可單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行清算，并按實(shí)際履行比例返還已支付但未享受的對(duì)價(jià)。

7.5不可抗力證據(jù)：不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等，由發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。如雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)或XX人民法院進(jìn)行認(rèn)定。

7.6不可抗力與免責(zé)限制：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定不影響任何一方根據(jù)協(xié)議其他條款追究違約責(zé)任的權(quán)力，但若違約方能證明其違約完全是由不可抗力事件直接導(dǎo)致且已盡到合理通知和減損義務(wù)的，則可免除部分或全部違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于因協(xié)議解釋、履行、違約、解除、賠償責(zé)任等產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

8.2爭議解決原則：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用和友好協(xié)商的原則，通過書面通知、會(huì)議溝通等方式解決爭議，尋求雙方均可接受的解決方案。在協(xié)商過程中，任何一方均不得采取任何妨礙對(duì)方合理解決爭議的行為。

8.3協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成或一方不愿協(xié)商的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)基于事實(shí)，符合法律規(guī)定，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并履行。

8.4仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議方所在地，或協(xié)議中約定的其他地點(diǎn)。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

8.5訴訟：如選擇仲裁未能解決爭議，或雙方明確約定通過訴訟解決爭議的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，具體由雙方在協(xié)議中明確約定。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的訴訟法律法規(guī)，并應(yīng)將已提交仲裁的爭議事項(xiàng)一并提交法院審理，除非仲裁裁決已被法院確認(rèn)或執(zhí)行。

8.6爭議解決程序：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷協(xié)議履行或追究對(duì)方相關(guān)責(zé)任，除非該條款的履行已與爭議事項(xiàng)存在不可分割的關(guān)聯(lián)性。

8.7爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如仲裁或訴訟最終確認(rèn)爭議由一方或雙方責(zé)任引起，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

8.8專屬爭議解決：本協(xié)議爭議解決條款具有專屬性，任何一方均不得在協(xié)議簽訂后單方面變更爭議解決方式，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議并達(dá)成一致。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。重要通知應(yīng)采用可追蹤的通信方式發(fā)送，并要求對(duì)方確認(rèn)收到。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

9.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且受讓方必須同意遵守本協(xié)議的所有條款。

9.4分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

9.5法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策，確保本協(xié)議的合法性。

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