2025年鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目土地租賃合同模板甲方（出租方）：[個(gè)人姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（承租方）：[個(gè)人姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號(hào)或村組名稱]的[土地性質(zhì)，如：農(nóng)用地/建設(shè)用地]土地（以下簡稱“租賃土地”），面積共計(jì)[數(shù)字]平方米（[數(shù)字]畝）；乙方有意承租該土地用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃合同：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃土地位于：[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號(hào)或村組名稱]。1.2租賃土地面積：[數(shù)字]平方米（[數(shù)字]畝）。1.3租賃土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：耕地、已平整、包含樹木、建筑物等]。甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利。1.4租賃土地用途：本合同項(xiàng)下租賃土地的用途僅限于“鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營”。乙方使用土地不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：自[年]年[月]月[日]起。2.2租賃終止日期：至[年]年[月]月[日]止。2.3續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個(gè)月書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個(gè)月就續(xù)租事宜協(xié)商一致，另行簽訂書面合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定交還土地。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），按每平方米計(jì)算，即每平方米年租金為人民幣[金額]元。3.2支付周期：租金采用[年/半年/季/月]支付方式。3.3支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在[日期或月份]前支付。3.4支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[個(gè)人姓名或單位全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.5租金調(diào)整：本合同租賃期限為[數(shù)字]年以上的，自第[數(shù)字]年起，每[數(shù)字]年，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或通貨膨脹率對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[百分比]%，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。若市場行情下降，租金可根據(jù)協(xié)商降低或保持不變。3.6逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額收取租金。(2)保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并配合乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如適用）。(3)按合同約定時(shí)間提供租賃土地，確保乙方可以順利開展經(jīng)營活動(dòng)。(4)非因公共利益或法律法規(guī)要求，不得非法干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。(5)負(fù)責(zé)處理與土地所有權(quán)或使用權(quán)相關(guān)的外部事宜。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)在租賃土地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營，符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。(3)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。(4)負(fù)責(zé)租賃土地上的所有建設(shè)、維護(hù)、管理和安全責(zé)任，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營。(5)自行承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（除非合同另有約定）。(6)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。(7)租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定恢復(fù)土地原狀或達(dá)到合同約定的狀態(tài)，并按時(shí)、完好地將土地交還甲方。乙方在土地上的合法建設(shè)物、附著物處置方式按本合同第十一條約定執(zhí)行。(8)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)生的所有內(nèi)部管理和外部關(guān)系。第五條土地使用與項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)許可：乙方擬在租賃土地上進(jìn)行的任何建設(shè)活動(dòng)（包括但不限于建造、搭建、改造等），應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于建設(shè)規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。所需的建設(shè)規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與范圍：乙方在租賃土地上的所有建設(shè)活動(dòng)和設(shè)施，其類型、規(guī)模、高度、風(fēng)格等應(yīng)符合鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的要求，并不得違反當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及環(huán)保要求。具體建設(shè)方案應(yīng)[報(bào)甲方/政府相關(guān)部門]備案。5.3工程質(zhì)量管理與安全：乙方對(duì)其在租賃土地上建造的所有工程項(xiàng)目的質(zhì)量和施工安全負(fù)全部責(zé)任，確保符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4附著物處置：本合同租賃期滿或因任何原因提前終止時(shí)，乙方在租賃土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，其處置方式如下：[選擇一項(xiàng)并明確填寫，例如：1.乙方可自行拆除，費(fèi)用自理；2.乙方拆除后土地恢復(fù)原狀；3.甲方有權(quán)收回該等附著物，乙方不得要求補(bǔ)償；4.按評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償給乙方等]。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)提供租賃土地，或非法干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金，除按本合同第三條第3.6款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方擅自改變租賃土地用途，或擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃土地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。6.4若乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)或活動(dòng)，造成土地嚴(yán)重?fù)p壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。6.5因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到守約方書面通知后[數(shù)字]日內(nèi)未能糾正的。(2)乙方擅自改變土地用途，從事非法活動(dòng)的。(3)乙方喪失履約能力的（如破產(chǎn)、解散等）。(4)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。7.3本合同在租賃期限屆滿且履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除，或依據(jù)本合同約定解除時(shí)終止。7.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)完成租賃土地的交還手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金（如有）。土地及附著物的處置按本合同第五條第5.4款及前述約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。9.2保密：甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同生效：本