2025年物業(yè)租賃管理服務(wù)合同甲方（服務(wù)機構(gòu)）：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)物業(yè)及范圍1.1甲方提供租賃管理服務(wù)的物業(yè)為：位于________________________（詳細地址）的【【住宅】/【商業(yè)】/【辦公】/【工業(yè)】等】物業(yè)，建筑面積約為______平方米。1.2服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：(1)為乙方提供租賃市場信息分析及租賃政策咨詢；(2)根據(jù)乙方委托，進行物業(yè)查驗，評估物業(yè)租賃價值；(3)根據(jù)乙方委托，制作、發(fā)布租賃廣告，宣傳推廣租賃物業(yè)；(4)根據(jù)乙方委托，組織潛在租戶看房，進行租戶資質(zhì)審核；(5)根據(jù)乙方委托，協(xié)助乙方與符合條件的租戶協(xié)商租賃條款；(6)根據(jù)乙方委托，協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同；(7)根據(jù)租賃合同約定，協(xié)助乙方收取租金及其他費用；(8)根據(jù)租賃合同約定，負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護、維修協(xié)調(diào)工作；(9)根據(jù)租賃合同約定，為租戶提供必要的客戶服務(wù)，處理租戶投訴；(10)協(xié)助乙方處理租賃過程中的糾紛及法律事務(wù)；(11)雙方約定的其他租賃管理服務(wù)事項：________________________。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。2.2服務(wù)期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期限屆滿前______日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條款由雙方另行約定。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1甲方提供本合同約定服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用標(biāo)準及支付方式約定如下：(1)【固定月費制】乙方可每月向甲方支付固定服務(wù)費用人民幣______元（大寫：____________元整）。(2)【比例收費制】甲方按租賃物業(yè)實際產(chǎn)生的租金收入的______%收取服務(wù)費用，最低收費人民幣______元/月（大寫：____________元整），最高收費人民幣______元/月（大寫：____________元整）。(3)【包干制】乙方一次性向甲方支付服務(wù)費用人民幣______元（大寫：____________元整），包含【【所有】/【部分】】上述服務(wù)內(nèi)容。(4)【其他方式】________________________。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前/每次租金到賬后______日內(nèi)，將當(dāng)期服務(wù)費用支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3乙方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方付清所有款項及違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；(2)有權(quán)要求乙方提供與租賃管理相關(guān)的必要文件、資料及信息，乙方應(yīng)予以配合；(3)應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)標(biāo)準，勤勉、盡責(zé)地提供租賃管理服務(wù)；(4)應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密及租戶信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露；(5)應(yīng)維護租賃物業(yè)及租戶的合法權(quán)益，監(jiān)督租賃合同的履行；(6)應(yīng)定期向乙方報告租賃管理服務(wù)情況，包括但不限于租賃市場信息、租戶情況、費用收支等；(7)應(yīng)妥善保管與租賃管理相關(guān)的文件、資料，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督甲方的服務(wù)過程；(2)有權(quán)了解租賃管理服務(wù)的進展情況及相關(guān)資料；(3)應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的與租賃管理相關(guān)的文件、資料及信息；(4)應(yīng)積極配合甲方開展租賃管理工作，包括但不限于帶看、洽談、簽約等；(5)應(yīng)按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費用；(6)應(yīng)保證其出租行為的合法性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U風(fēng)險；(7)應(yīng)及時向甲方通報與租賃物業(yè)及租戶相關(guān)的重大變動情況。第五條租賃合同的簽訂與履行5.1甲方僅作為乙方的代理人或協(xié)助方參與租賃合同的協(xié)商，最終是否簽訂租賃合同及合同條款由乙方?jīng)Q定。甲方應(yīng)以乙方的利益為重，提供專業(yè)建議，但最終決策權(quán)在乙方。5.2租賃合同由乙方與租戶簽訂，甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核合同條款的合法性與完備性，并提出修改建議。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，確保已獲得出租物業(yè)的合法出租權(quán)，并已了解租賃市場行情。5.3租金及相關(guān)費用的收取、支付、管理等，按照租賃合同約定執(zhí)行。甲方僅負責(zé)協(xié)助乙方進行租金收取，收取的租金應(yīng)及時、安全地轉(zhuǎn)交乙方。除本合同另有約定外，甲方不得挪用、侵占乙方收取的租金。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、租賃信息、客戶資料等予以嚴格保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方應(yīng)在本合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方未能按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方承諾標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。甲方因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未能按本合同約定支付服務(wù)費用的，除按第三條第3.2款及3.3款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。7.4因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3本合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。9.4本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止的，雙方應(yīng)做好交接工作，并妥善處理租賃物業(yè)及租戶相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【【甲方所在地】/【乙方所在地】/【合同履行地】】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）