2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板(合同版本)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市縣的一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”），甲方同意將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意按本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指位于省市縣街道路號，宗地編號為的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊的面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），四至邊界為東至、南至、西至、北至。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途為，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求。1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，證載權(quán)利人為，權(quán)利性質(zhì)為，使用權(quán)類型為，終止日期為年月日。1.4甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)無瑕疵，不存在任何債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓采?。▍f(xié)議、掛牌、拍賣等）方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方應(yīng)配合乙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)。2.3本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不含地上建筑物及其他附著物，如乙方需受讓地上建筑物及其他附著物，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：第一期轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方收到乙方支付的每一期轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收據(jù)。3.5本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、金額及方式如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，并提供辦理過戶登記所需的全部資料。4.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利限制或債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。4.1.3在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記完成前，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的被依法查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利限制情形，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方應(yīng)確保其具備受讓土地使用權(quán)的主體資格，并保證其支付的轉(zhuǎn)讓價款來源合法。4.2.3乙方在受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，并按時足額繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)5.1自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記完成之日起，土地使用權(quán)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2轉(zhuǎn)讓完成后，如需辦理土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整或其他事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行向相關(guān)政府部門申請，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。5.4乙方在受讓土地后，應(yīng)按時足額繳納土地使用稅及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追奖蛔防U相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條不動產(chǎn)權(quán)證的登記過戶6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向自然資源局申請辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提交辦理過戶登記所需的全部材料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律文件簽署責(zé)任。6.3過戶登記完成前，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利歸屬仍為甲方。6.4過戶登記完成當(dāng)日，雙方應(yīng)共同在不動產(chǎn)權(quán)證上簽字確認(rèn)，甲方將不動產(chǎn)權(quán)證原件交于乙方保管。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2本合同履行過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1為確保本合同的履行，方（以下簡稱“擔(dān)保方”）愿為方（以下簡稱“被擔(dān)保方”）提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保方保證其具備擔(dān)保資格，并自愿以其名下（具體財(cái)產(chǎn)或權(quán)利）為被擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保，具體擔(dān)保范圍及方式以另行簽訂的擔(dān)保合同為準(zhǔn)。8.3如被擔(dān)保方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方或乙方書面通知后個工作日內(nèi)，履行相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按逾期支付金額的‰每日向甲方支付違約金。9.3甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶登記逾期完成的，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰每日向乙方支付違約金。9.4因違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害和政府行為。第十一條爭議解決11.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：因政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法繼續(xù)轉(zhuǎn)讓或使用；因不可抗力事件導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的滅失。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.3本