規(guī)劃核實申請書意見申請書一：

尊敬的規(guī)劃核實審核部門領(lǐng)導(dǎo)：

在現(xiàn)代社會快速發(fā)展的進程中，城市規(guī)劃與建設(shè)的科學性、合理性以及可持續(xù)性日益受到廣泛關(guān)注。作為城市建設(shè)與發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，規(guī)劃核實工作不僅關(guān)系到城市空間資源的有效利用，更直接影響到城市居民的生活品質(zhì)和社會經(jīng)濟的長遠發(fā)展。為此，我單位/個人經(jīng)過深入調(diào)研、科學論證，結(jié)合實際情況，特此向貴部門提交《規(guī)劃核實申請書》，懇請審核批準，以推動相關(guān)項目的順利實施，為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。

一、申請內(nèi)容

本次申請事項為關(guān)于某區(qū)域（項目名稱）的規(guī)劃核實工作。該區(qū)域位于（具體地理位置），占地面積（具體面積）平方米，規(guī)劃用途為（具體用途，如商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等）。根據(jù)前期規(guī)劃方案，該區(qū)域的建設(shè)內(nèi)容包括（具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物、道路、綠化等），總投資額約為（具體金額）元。為確保規(guī)劃實施與實際情況相符，保障項目建設(shè)的合法性與合規(guī)性，現(xiàn)申請開展規(guī)劃核實工作，對項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)進行全面的核查與確認。

二、申請原因

1.**規(guī)劃核實的重要性**

規(guī)劃核實是城市規(guī)劃管理的重要環(huán)節(jié)，其目的是確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求，防止違法用地、違章建設(shè)等問題的發(fā)生。通過規(guī)劃核實，可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正規(guī)劃實施過程中的偏差，保障城市規(guī)劃的科學性和權(quán)威性。同時，規(guī)劃核實也有助于提高土地利用效率，避免資源浪費，促進城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

2.**項目建設(shè)的必要性**

某區(qū)域（項目名稱）的建設(shè)，旨在滿足當?shù)鼐用袢找嬖鲩L的（具體需求，如居住、商業(yè)、教育等）需求，提升區(qū)域功能與品質(zhì)。該項目的實施，不僅能夠改善居民生活環(huán)境，提高生活品質(zhì)，還能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進地方經(jīng)濟增長。此外，該項目的建設(shè)還將優(yōu)化城市空間布局，完善城市功能，為城市的長遠發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

3.**前期工作的充分性**

在項目啟動前，我單位/個人已進行了一系列的前期準備工作，包括（具體工作內(nèi)容，如地質(zhì)勘探、環(huán)境影響評估、社會穩(wěn)定性風險評估等）。通過科學論證和多方協(xié)調(diào)，確保項目建設(shè)的可行性與合理性。同時，我們也積極與相關(guān)部門溝通，爭取政策支持，為項目的順利實施創(chuàng)造有利條件。

4.**規(guī)劃實施的具體情況**

根據(jù)規(guī)劃方案，某區(qū)域（項目名稱）的建設(shè)已按計劃推進，目前（具體建設(shè)進度，如已完成部分工程、正在進行主體建設(shè)等）。在建設(shè)過程中，我們始終堅持“依法合規(guī)、科學規(guī)劃、綠色生態(tài)”的原則，確保項目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。然而，為確保項目建設(shè)的最終成果與規(guī)劃方案完全一致，有必要進行全面的規(guī)劃核實，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的問題。

三、決心和要求

1.**決心**

我們深知規(guī)劃核實工作的重要性，決心以高度的責任感和使命感，積極配合貴部門的審核工作，確保規(guī)劃核實工作的順利進行。我們將嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，提供真實、準確、完整的資料，全力配合審核部門的工作。同時，我們也將在規(guī)劃核實過程中，認真聽取審核部門的意見和建議，及時整改存在的問題，確保項目建設(shè)的合法性與合規(guī)性。

2.**態(tài)度**

我們將以積極、誠懇的態(tài)度，全力配合貴部門的審核工作。我們將認真研究審核部門提出的問題和建議，及時進行整改，確保項目建設(shè)的最終成果符合規(guī)劃要求。同時，我們也將在項目建設(shè)過程中，加強自我監(jiān)督和管理，確保項目建設(shè)的高質(zhì)量、高效率推進。

3.**具體要求**

-請貴部門在收到本申請后，盡快安排相關(guān)人員進行現(xiàn)場核查，并提供專業(yè)的審核意見。

-請貴部門在審核過程中，對我們的工作提出寶貴的意見和建議，幫助我們改進工作，提高規(guī)劃實施的質(zhì)量。

-請貴部門在審核結(jié)束后，及時反饋審核結(jié)果，以便我們根據(jù)審核意見進行后續(xù)工作安排。

我們堅信，在貴部門的指導(dǎo)下，某區(qū)域（項目名稱）的規(guī)劃核實工作一定能夠順利開展，為城市的高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。

此致

敬禮

申請人：XXX（單位名稱，需蓋章）

2023年10月26日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年6月15日

身份證號碼/p>

戶籍地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號

現(xiàn)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：zhangwei@

工作單位：北京市規(guī)劃設(shè)計研究院

職務(wù)：高級規(guī)劃師

職稱：注冊規(guī)劃師

申請日期：2023年10月27日

二、申請事項

本人張偉，作為北京市規(guī)劃設(shè)計研究院的高級規(guī)劃師及注冊規(guī)劃師，現(xiàn)根據(jù)工作需要及項目進展情況，特向貴院申請對“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號地塊城市更新項目”進行規(guī)劃核實。該項目的規(guī)劃核實工作旨在確認項目實施過程中是否符合已批準的規(guī)劃方案，核實項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、性質(zhì)等是否與規(guī)劃許可要求一致，確保項目建設(shè)的合規(guī)性、合法性和合理性。同時，通過對項目周邊環(huán)境、交通、市政設(shè)施等因素的綜合評估，進一步優(yōu)化規(guī)劃方案，提升城市空間品質(zhì)，促進區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。

三、事實與理由

1.項目背景及規(guī)劃依據(jù)

北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號地塊位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)域，屬于城市更新重點區(qū)域。該地塊占地面積約15公頃，規(guī)劃用途為綜合性商業(yè)、辦公及居住用地。根據(jù)北京市城市總體規(guī)劃及海淀區(qū)分區(qū)規(guī)劃，該地塊的規(guī)劃定位為“創(chuàng)新中心”，旨在打造集科技創(chuàng)新、商業(yè)服務(wù)、文化休閑、高端居住于一體的綜合性城市功能區(qū)域。

本項目的前期工作始于2018年，經(jīng)過多次方案論證、專家評審及公眾參與，最終于2020年獲得北京市規(guī)劃和自然資源委員會的批準，并獲得《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。規(guī)劃方案明確規(guī)定了項目的建設(shè)規(guī)模、建筑密度、容積率、綠地率等關(guān)鍵指標，并對建筑風格、景觀設(shè)計、交通、市政設(shè)施等方面提出了具體要求。

2.項目實施情況

自規(guī)劃方案獲得批準以來，本項目按照計劃穩(wěn)步推進。截至目前，項目已完成以下工作：

（1）拆遷補償及場地平整：項目涉及的拆遷補償工作已基本完成，場地已實現(xiàn)“三通一平”（水通、電通、路通、場地平整），為項目建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：項目周邊的道路、供水、排水、電力、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施已進行初步改造和完善，以滿足項目未來的發(fā)展需求。

（3）建筑設(shè)計及施工：項目的主要建筑已開始施工，包括一棟高層商業(yè)綜合體、兩棟甲級辦公樓和若干棟高端住宅樓。建筑風格、色彩、立面設(shè)計等均嚴格按照規(guī)劃方案要求進行，確保與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

（4）景觀綠化工程：項目內(nèi)的景觀綠化工程已啟動，包括道路綠化、公園綠地、濱水景觀等，旨在打造宜居、宜業(yè)、宜游的城市環(huán)境。

（5）公共服務(wù)設(shè)施配套：項目規(guī)劃了相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)零售、餐飲、文化娛樂、體育健身等，以滿足周邊居民和上班族的需求。

3.規(guī)劃核實必要性

盡管項目實施過程中已嚴格按照規(guī)劃方案進行，但為了確保項目的最終成果與規(guī)劃要求完全一致，有必要進行全面的規(guī)劃核實。規(guī)劃核實的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）確保規(guī)劃的嚴肅性和權(quán)威性：規(guī)劃核實是對已批準規(guī)劃方案執(zhí)行情況的一次全面檢查，有助于維護規(guī)劃的嚴肅性和權(quán)威性，防止因規(guī)劃執(zhí)行不到位而導(dǎo)致的違法用地、違章建設(shè)等問題。

（2）及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題：在項目實施過程中，可能會由于各種原因?qū)е聦嶋H建設(shè)與規(guī)劃方案存在一定的偏差。通過規(guī)劃核實，可以及時發(fā)現(xiàn)這些問題，并采取相應(yīng)的措施進行糾正，避免問題的擴大化和復(fù)雜化。

（3）優(yōu)化城市空間品質(zhì)：規(guī)劃核實不僅是對項目實施情況的檢查，也是對規(guī)劃方案的一次再評估。通過核實，可以進一步優(yōu)化城市空間布局，完善公共服務(wù)設(shè)施配套，提升城市空間品質(zhì)，促進區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。

（4）保障公共利益：規(guī)劃核實有助于保障公共利益，防止因規(guī)劃執(zhí)行不到位而導(dǎo)致的資源浪費、環(huán)境污染、交通擁堵等問題，確保項目建設(shè)符合社會公眾的期望和利益。

4.核實內(nèi)容與要求

本次規(guī)劃核實的主要內(nèi)容包括：

（1）項目建設(shè)用地是否符合規(guī)劃許可要求，是否存在違法用地行為。

（2）項目建設(shè)規(guī)模、建筑密度、容積率、綠地率等關(guān)鍵指標是否與規(guī)劃方案一致。

（3）建筑風格、色彩、立面設(shè)計等是否與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，是否符合規(guī)劃要求。

（4）景觀綠化工程是否按規(guī)劃方案實施，景觀質(zhì)量是否達標。

（5）公共服務(wù)設(shè)施配套是否齊全，是否符合規(guī)劃要求。

（6）交通、市政設(shè)施等是否按規(guī)劃方案實施，是否滿足項目未來的發(fā)展需求。

在核實過程中，本人將積極配合貴院的工作，提供真實、準確、完整的資料，并全力配合現(xiàn)場核查。同時，本人也將認真聽取貴院的意見和建議，及時整改存在的問題，確保項目建設(shè)的合規(guī)性、合法性和合理性。

四、落款

本人張偉，作為北京市規(guī)劃設(shè)計研究院的高級規(guī)劃師及注冊規(guī)劃師，鄭重承諾將積極配合貴院的規(guī)劃核實工作，確保項目的順利推進。懇請貴院對本申請進行審查，并盡快安排規(guī)劃核實工作。期待貴院的回復(fù)，并感謝貴院的大力支持！

申請人：張偉（單位名稱，需蓋章）

2023年10月27日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX市規(guī)劃和自然資源局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請事項與理由

1.申請事項

本人/本單位現(xiàn)鄭重向貴局提交《XX市XX區(qū)XX路XX號地塊規(guī)劃核實申請》。該地塊位于XX市XX區(qū)XX路XX號，總用地面積約為XX平方米，規(guī)劃用途為XX（例如：商業(yè)金融用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地等）。根據(jù)貴局于XXXX年X月X日核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（許可證號：XXXX）和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證號：XXXX），該地塊的建設(shè)項目包括XX（例如：一棟高層辦公樓、一棟多層住宅樓、一個公共停車場、一個社區(qū)服務(wù)中心等）。目前，該項目已按照批準的規(guī)劃方案基本完成建設(shè)，現(xiàn)申請進行規(guī)劃核實，以確認項目建設(shè)是否符合規(guī)劃許可要求，確保項目合法合規(guī)，并為后續(xù)的竣工驗收、不動產(chǎn)登記等手續(xù)辦理提供依據(jù)。

2.申請理由

（1）項目概況及規(guī)劃依據(jù)

XX市XX區(qū)XX路XX號地塊項目是XX（例如：XX公司、XX開發(fā)商）根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，在XX市XX區(qū)重點打造的XX（例如：商務(wù)中心、住宅小區(qū)、公共設(shè)施）項目。該項目自XXXX年X月啟動以來，嚴格按照經(jīng)貴局批準的規(guī)劃方案進行建設(shè)。該規(guī)劃方案是在充分進行現(xiàn)場踏勘、周邊環(huán)境分析、交通影響評價、環(huán)境影響評價、社會穩(wěn)定風險評估，并專家論證、征求相關(guān)部門意見、進行公示等程序后確定的，具有充分的科學性和合法性。

根據(jù)批準的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（許可證號：XXXX），該地塊的主要規(guī)劃指標如下：規(guī)劃用地性質(zhì)為XX用地；容積率不超過XX；建筑密度不大于XX%；綠地率不低于XX%；建筑高度不超過XX米。同時，規(guī)劃方案對建筑退線、建筑密度、建筑高度、建筑立面、景觀風貌、道路交通、市政工程（給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力等）等方面均作出了詳細規(guī)定。

根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證號：XXXX），該項目總建筑面積約為XX平方米，其中地上建筑面積XX平方米，地下建筑面積XX平方米；具體建筑布局為一棟XX層數(shù)的XX建筑，建筑高度XX米；另一棟XX層數(shù)的XX建筑，建筑高度XX米；此外還包括XX（例如：道路、廣場、停車場、綠化景觀等）。

（2）項目建設(shè)實施情況

在項目建設(shè)的整個過程中，建設(shè)單位/本人（根據(jù)實際情況選擇）始終將遵守規(guī)劃、依法建設(shè)作為首要原則。為確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求，采取了以下措施：

首先，在設(shè)計和施工階段，嚴格按照批準的規(guī)劃圖紙進行，任何設(shè)計變更均經(jīng)過了貴局的審批。例如，XX（列舉1-2個具體的變更事項，如：由于現(xiàn)場地質(zhì)條件變化，經(jīng)貴局審批對基礎(chǔ)設(shè)計進行了調(diào)整；由于市場需求變化，經(jīng)貴局審批對商業(yè)部分的功能布局進行了優(yōu)化等）。

其次，加強施工過程管理，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行建設(shè)，并聘請了具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進度，同時嚴格按照規(guī)劃要求進行施工，杜絕違章建設(shè)行為。例如，建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外觀造型、材料使用等均與批準的規(guī)劃圖紙一致；道路、綠化、市政管網(wǎng)等配套工程也按照規(guī)劃要求完成建設(shè)。

再次，在項目建設(shè)過程中，積極與貴局及相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)，及時報備建設(shè)進度和遇到的問題，并按照貴局的要求進行了整改。例如，在施工過程中，因與周邊現(xiàn)有建筑物存在距離不足的問題，及時與貴局溝通，經(jīng)研究后采取了XX（例如：調(diào)整建筑布局、增加隔斷等）措施，確保了建筑間距符合規(guī)劃要求。

目前，該項目主體建筑已按批準方案封頂，外部裝飾工程已基本完成，內(nèi)部裝修工程正在有序進行中。項目配套的道路、綠化、停車場、市政管網(wǎng)等工程也已完成建設(shè)，具備使用條件。整體建設(shè)情況與批準的規(guī)劃方案基本一致。

（3）規(guī)劃核實的必要性和緊迫性

進行規(guī)劃核實是城市規(guī)劃管理的重要環(huán)節(jié)，對于保障城市規(guī)劃的實施，維護規(guī)劃的嚴肅性，確保建設(shè)項目的合法合規(guī)具有至關(guān)重要的作用。本次規(guī)劃核實申請具有以下必要性和緊迫性：

一是確認項目建設(shè)合規(guī)性。通過規(guī)劃核實，可以全面、系統(tǒng)地檢查項目建設(shè)是否符合批準的規(guī)劃方案，包括用地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、建筑指標、空間布局、外觀風貌、配套設(shè)施等各個方面。這有助于及時發(fā)現(xiàn)并糾正建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的偏差或問題，確保項目的最終成果符合規(guī)劃要求，避免后續(xù)出現(xiàn)違法用地、違章建設(shè)等違法違規(guī)行為，維護法律的嚴肅性和權(quán)威性。

二是保障公民和法人的合法權(quán)益。規(guī)劃核實的結(jié)果是項目辦理后續(xù)手續(xù)（如竣工驗收、不動產(chǎn)登記等）的必要前提。只有通過規(guī)劃核實，確認項目建設(shè)符合規(guī)劃要求后，項目才能獲得合法的身份，相關(guān)權(quán)利人才能依法獲得相應(yīng)的物權(quán)保障。及時進行規(guī)劃核實，有助于保障建設(shè)單位、施工單位以及最終用戶的合法權(quán)益，避免因規(guī)劃問題導(dǎo)致的糾紛和損失。

三是促進城市建設(shè)和管理的規(guī)范化。規(guī)劃核實是城市規(guī)劃管理閉環(huán)的重要一環(huán)。通過規(guī)劃核實，可以總結(jié)項目建設(shè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃管理中存在的問題和不足，為今后改進