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文檔簡介
2025某市住宅樓預(yù)售合同本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在市簽訂:甲方(預(yù)售人):地址:聯(lián)系電話:乙方(預(yù)購人):身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人,雙方同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行下列交易:第一條商品房基本情況1.1甲方預(yù)售的商品房(以下簡稱“商品房”)位于市區(qū)路號幢單元室。1.2商品房的規(guī)劃用途為住宅,總建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公共建筑面積為平方米。1.3商品房的戶型為室廳衛(wèi),設(shè)計(jì)用途為。第二條商品房的價(jià)格2.1雙方約定的商品房單價(jià)為人民幣元/平方米,總價(jià)款為人民幣元(大寫:萬仟佰拾元整)。2.2總價(jià)款包括商品房的樓價(jià)款、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,但不包括裝修費(fèi)用、家具購置費(fèi)用等后續(xù)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款:(a)定金:人民幣元(大寫:萬仟佰拾元整),于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。(b)首期房款:人民幣元(大寫:萬仟佰拾元整),于年月日前支付。(c)剩余房款:人民幣元(大寫:萬仟佰拾元整),按以下第種方式支付:(1)銀行按揭:乙方向銀行申請個(gè)人住房商業(yè)貸款,貸款金額為人民幣元,貸款期限為年,貸款利率為%。具體貸款事宜由乙方與銀行另行簽訂協(xié)議。(2)公積金貸款:乙方向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請公積金貸款,貸款金額為人民幣元,貸款期限為年。具體貸款事宜由乙方與公積金管理中心另行簽訂協(xié)議。(3)分期付款:乙方可選擇分期支付剩余房款,具體分期方式為:。第四條商品房的交房4.1甲方應(yīng)于年月日前將商品房交付給乙方使用。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)為:毛坯房,符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3若因甲方原因?qū)е律唐贩课茨馨雌诮桓?,甲方?yīng)按日向乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為已付房價(jià)款的‰/日。第五條商品房的權(quán)屬5.1商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.2辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、測繪費(fèi)等。第六條合同的變更與解除6.1本合同簽訂后,雙方不得擅自變更或解除合同。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同,已付房價(jià)款由甲方退還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,已付定金不予退還。7.2甲方未按本合同約定交付商品房的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已付房價(jià)款及利息,甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為已付房價(jià)款的‰/日。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(預(yù)售人):簽字/蓋章:日期:年月
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