上海市浦東新區(qū)湯臣豪園前期物業(yè)管理合同5篇篇1甲方（建設(shè)單位）：______________乙方（物業(yè)管理單位）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就湯臣豪園的前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類(lèi)型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。物業(yè)管理區(qū)域總面積為_(kāi)________平方米。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)。5.車(chē)輛停放管理。6.公共安全秩序維護(hù)。7.裝飾裝修管理。8.業(yè)主及物業(yè)使用人入戶手續(xù)、裝修審核及入住管理等。三、前期物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)行。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)湯臣豪園的具體情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/月·平方米。2.業(yè)主應(yīng)于每個(gè)繳費(fèi)周期（一般為月或季度）的首十日內(nèi)履行繳費(fèi)義務(wù)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案并共同實(shí)施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，制定物業(yè)管理方案并實(shí)施管理。乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。八、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________法定代表人：______________ 法定代表人：______________日期：______________ 日期：______________篇2甲方（建設(shè)單位）：___________________乙方（物業(yè)管理單位）：_______________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湯臣豪園前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)等。物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括公共區(qū)域的保潔、綠化、秩序維護(hù)等。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.秩序維護(hù)：制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，保障業(yè)主及物業(yè)使用人的安全。4.業(yè)主服務(wù)：接待業(yè)主報(bào)修、咨詢(xún)等，及時(shí)處理業(yè)主投訴。5.檔案管理：建立物業(yè)檔案，對(duì)物業(yè)相關(guān)檔案資料進(jìn)行整理、歸檔。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會(huì)選聘出新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理合同生效之日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.收取方式：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方賬戶信息：賬戶名為_(kāi)__________________，賬號(hào)為_(kāi)__________________，開(kāi)戶行為_(kāi)__________________。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.爭(zhēng)議的解決方式：本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________ 法定代表人（簽字）：_______________日期：___________年_______月______日 日期：___________年_______月______日（注：以上僅為模板性示例文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）篇3甲方（建設(shè)單位）：___________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________鑒于甲方是湯臣豪園的建設(shè)單位，乙方是一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就湯臣豪園的前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公等。物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)________平方米。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)，公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)管理期限前期物業(yè)管理期限為自本合同簽訂之日起至湯臣豪園業(yè)主委員會(huì)成立并與其選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同生效之日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)面積支付。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和政府指導(dǎo)價(jià)制定，報(bào)甲方備案后實(shí)施。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)對(duì)逾期支付的業(yè)主收取滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。有義務(wù)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的資料等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督等。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中的任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：___________________日期：___________________ 日期：___________________篇4甲方（建設(shè)單位）：___________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就湯臣豪園的前期物業(yè)管理達(dá)成以下合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)等，物業(yè)區(qū)域的總建筑面積為_(kāi)______平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)公共區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和管理。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)秩序維護(hù)、安全防范等進(jìn)行協(xié)助和管理。4.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理期限前期物業(yè)管理期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)面積支付。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照季度/半年度/年度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)，并督促乙方進(jìn)行整改。4.甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或采取其他合法途徑解決。六、違約責(zé)任及處理方式1.若甲乙雙方中的任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因乙方的物業(yè)管理服務(wù)不到位導(dǎo)致業(yè)主投訴較多或發(fā)生重大安全事故等，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商決定。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇5甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（物業(yè)管理單位）：__________根據(jù)《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)湯臣豪園進(jìn)行前期物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)等。物業(yè)管理區(qū)域的總建筑面積為_(kāi)____平方米。二、物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、安全防范服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)管理期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。前期物業(yè)管理期間屆滿而業(yè)主大會(huì)尚未成立的，前期物業(yè)管理繼續(xù)至業(yè)主委員會(huì)成立并重新選聘物業(yè)管理企業(yè)為止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：_____元/月·平方米。商業(yè)：_____元/月·平方米。2.業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以委托銀行進(jìn)行托收。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)支持乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)情況。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同的約定，任何一方違反本合同約定的