甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)物業(yè)租賃合同解除及終止條件合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及終止條件1.合同解除條件（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，累計(jì)達(dá)______個(gè)月。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方因自身原因?qū)е律虉?chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未采取措施解決。（4）乙方違反合同約定，損壞商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到原使用標(biāo)準(zhǔn)。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同。（2）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回商場(chǎng)使用權(quán)。（3）商場(chǎng)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。二、解除及終止程序1.合同解除程序（1）甲方書面通知乙方解除合同，并說明解除原因。（2）乙方收到解除通知后______日內(nèi)，將商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方在乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，退還乙方已支付租金及押金。2.合同終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方在乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，退還乙方已支付租金及押金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（3）乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商場(chǎng)的管理和使用，確保乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收取違約金等。義務(wù)：提供符合約定的商場(chǎng)使用權(quán)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)，享有商場(chǎng)內(nèi)的一切合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改動(dòng)或損壞。六、合同解除及終止條件1.合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，累計(jì)達(dá)______個(gè)月。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方因自身原因?qū)е律虉?chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未采取措施解決。（4）乙方違反合同約定，損壞商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到原使用標(biāo)準(zhǔn)。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同。（2）甲方因城市規(guī)劃需要，需收回商場(chǎng)使用權(quán)。（3）商場(chǎng)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)提供商場(chǎng)使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（3）乙方損壞商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利