2025【合同范本】商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受人）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物用途為商業(yè)，總建筑面積為平方米，其中可出售面積為平方米，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的物的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的物的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：）（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（a）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：）作為首付款；（b）余款支付：剩余價(jià)款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行按揭方式支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交按揭申請(qǐng)，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；2.3若乙方選擇其他支付方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條交房條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，標(biāo)的物應(yīng)具備如下條件：（a）標(biāo)的物已完成規(guī)劃、消防、環(huán)保等所有政府規(guī)定的要求，具備合法的驗(yàn)收合格文件；（b）標(biāo)的物達(dá)到可出租或營(yíng)業(yè)的條件，水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；（c）標(biāo)的物無(wú)查封、抵押及其他權(quán)利限制，甲方已結(jié)清所有與標(biāo)的物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（b）標(biāo)的物的現(xiàn)狀證明文件；（c）與標(biāo)的物相關(guān)的完稅證明；（d）其他雙方約定的文件。3.3交房后，雙方應(yīng)共同簽署《交房確認(rèn)書》，如因甲方原因未能按期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），直至實(shí)際交房之日為止。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等程序。4.3乙方負(fù)責(zé)支付辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.4若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延遲辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），直至登記完成之日為止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），直至實(shí)際支付之日為止。5.2甲方未按本合同約定交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），直至實(shí)際履行之日為止。5.3若乙方未按本合同約定支付價(jià)款達(dá)到日的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)將標(biāo)的物另行處置，且乙方已支付的定金（若有）不予退還；5.4若甲方未按本合同約定交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記達(dá)到日的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并由甲方按已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于查封、抵押、租賃等。6.2甲方保證標(biāo)的物符合本合同約定的用途，并已取得相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。6.3乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款，并按時(shí)辦理標(biāo)的物的接收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除本合同，如有變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2雙方對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：