2025房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：借款人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：貸款人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方因（借款用途）需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以房產(chǎn)作抵押，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達成如下合同：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利息借款利率為%，按年計算。利息按（月/季/年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。借款利息自借款發(fā)放之日起開始計算，甲方應(yīng)于每期利息到期日之前支付當(dāng)期利息。第四條抵押物甲方同意以其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥.00）。抵押率不超過評估價值的%，即人民幣（大寫）元整（￥.00）。第五條抵押登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。抵押登記費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條抵押物的權(quán)利限制在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。甲方應(yīng)提供與抵押物相關(guān)的所有文件資料，并保證其真實性、合法性。第七條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。還款方式為（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。甲方應(yīng)于每一期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入乙方指定的銀行賬戶：開戶行：，賬戶名：，賬號：。第八條提前還款甲方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。甲方提前還款的，乙方應(yīng)按實際借款天數(shù)計算利息，并退回甲方多付的利息部分。第九條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時間支付利息或償還本金的，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金。違約金可從甲方的任何存款賬戶中直接扣收。甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償造成的損失。甲方在借款期限內(nèi)擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物價值，并要求甲方賠償損失。乙方未按本合同約定的時間發(fā)放借款的，應(yīng)按未發(fā)借款額的日‰支付違約金。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未能按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后，所得價款不足以清償借款本息及費用的，乙方有權(quán)向甲方追償不足部分；所得價款超過應(yīng)償還部分的，乙方應(yīng)將超額部分返還甲方。第十一條保險甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，以抵押物的評估價值為保險金額，向保險機構(gòu)投保房屋財產(chǎn)保險，保險期限不得短于借款期限。保險費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。投保的保險單應(yīng)注明乙方為被保險人，保險單正本由乙方保管。在保險期間內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及費用。第十二條通知與送達本合同項下任何通知或送達應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于EMS快遞、掛號信、電子郵件或親自送達。雙方通訊地址如下：甲方：乙方：如地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年