甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)寫字樓物業(yè)合同終止及設(shè)施設(shè)備維護協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.合同終止原因a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致決定終止合同；c.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同的原因和程序進行協(xié)商；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備交接、費用結(jié)算等。二、設(shè)施設(shè)備維護內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)寫字樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.維護要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，對上述設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。a.乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護記錄，并定期向甲方報告；b.乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，及時進行維修，確保盡快恢復(fù)正常運行。三、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用a.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，服務(wù)費用為______元/年；b.服務(wù)費用應(yīng)于每年______月______日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方提供的服務(wù)。四、違約責任與爭議解決1.違約責任a.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；c.因乙方責任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任和相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，調(diào)整維護服務(wù)的范圍和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，并配合乙方進行設(shè)施設(shè)備的維護工作。為乙方提供必要的維護工具和材料，確保維護工作的順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供維護服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標準和服務(wù)內(nèi)容提供維護服務(wù)。對甲方提供的物業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。甲方在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理的需要，在乙方按照甲方要求完成一定比例的維護工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維護工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、材料費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準或內(nèi)容提供維護服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維護服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費重新提供服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)維護方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至