2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評估報告編制與案例分析試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共10題，每題1分，共10分。每題只有一個正確答案，請將正確答案選項字母填涂在答題卡相應位置。）1.根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的資產(chǎn)評估基本準則，資產(chǎn)評估報告應當由（）簽署。A.評估機構(gòu)的法定代表人B.執(zhí)行評估業(yè)務的項目合伙人C.參與該評估業(yè)務的全部評估師D.評估機構(gòu)的總評估師2.在資產(chǎn)評估中，假設前提是評估人員在進行評估時所依據(jù)的設定條件，下列關(guān)于評估假設的表述中，不正確的是（）。A.評估假設是評估工作得以進行的基礎B.評估假設應當是客觀合理的C.評估假設與評估結(jié)論沒有直接關(guān)系D.評估假設應當在評估報告中進行充分披露3.某評估機構(gòu)接受委托對一棟現(xiàn)有建筑物進行評估，評估人員收集了該建筑物最近三年的市場價格數(shù)據(jù)，并進行了分析整理。該評估人員主要運用的是資產(chǎn)評估的（）。A.成本法B.收益法C.市場法D.聯(lián)合法4.評估師在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，發(fā)現(xiàn)委托方提供的部分關(guān)鍵數(shù)據(jù)可能存在重大錯報，但無法獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)來驗證這些數(shù)據(jù)的準確性。根據(jù)資產(chǎn)評估準則，評估師應當（）。A.繼續(xù)按原計劃完成評估程序B.暫停評估程序，與委托方溝通并要求其提供更可靠的數(shù)據(jù)C.拒絕承接該評估業(yè)務D.在評估報告中披露該事項，但繼續(xù)完成評估5.對于一項擁有穩(wěn)定未來收益的可辨認無形資產(chǎn)進行評估，最常用的評估方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.重置成本法6.評估報告中，關(guān)于評估假設、限制條件和特別事項的說明部分，其主要目的是（）。A.證明評估結(jié)論的絕對準確性B.提醒報告使用者關(guān)注評估中存在的風險和不確定性C.詳細闡述評估人員的主觀判斷D.界定評估機構(gòu)的法律責任7.在執(zhí)行機器設備評估的現(xiàn)場查勘程序時，評估人員的重要任務是（）。A.僅為設備拍照留證B.核實設備清單與現(xiàn)場實際設備的相符性，并了解設備的使用狀況和維護記錄C.評估設備的重置成本D.確定設備的市場價格8.根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事證券、期貨相關(guān)評估業(yè)務，注冊資本最低限額為（）。A.200萬元人民幣B.500萬元人民幣C.1000萬元人民幣D.2000萬元人民幣9.在運用市場法評估某公司股權(quán)價值時，選取可比公司股權(quán)交易案例，需要對可比案例的（）進行調(diào)整，以使其與被評估公司更為可比。A.評估基準日B.公司規(guī)模C.財務狀況D.市場風險溢價10.評估報告的復核人是（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務的項目合伙人B.另一名參與該評估業(yè)務的評估師C.評估機構(gòu)內(nèi)部指定的、未參與該評估業(yè)務的專職復核師D.評估機構(gòu)的法定代表人二、多項選擇題（本部分共5題，每題2分，共10分。每題有多個正確答案，請將正確答案選項字母填涂在答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。）1.資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.評估機構(gòu)及執(zhí)行評估業(yè)務的人員信息B.委托方與被評估資產(chǎn)的相關(guān)信息C.評估目的、評估對象與評估范圍D.評估基準日、評估期日與價值類型E.評估程序?qū)嵤┣闆r、評估方法選用及評估過程分析2.評估人員在執(zhí)行評估業(yè)務時，可能遇到的評估假設包括（）。A.評估假設B.限制條件假設C.特別事項假設D.市場條件假設E.評估基準日假設3.采用成本法評估機器設備價值時，需要考慮的因素通常有（）。A.設備的購置原價B.設備的累計折舊C.設備的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值D.設備的運輸安裝費用E.設備的預計剩余使用年限4.評估師在撰寫評估報告時，應當客觀、公正地反映評估對象的價值，不受（）等因素的影響。A.委托方的意愿B.評估機構(gòu)的利益C.政府部門的意見D.公眾輿論E.評估師個人的偏好5.在評估無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的減值因素包括（）。A.相關(guān)技術(shù)的更新?lián)Q代B.市場需求的變化C.法律法規(guī)的變化D.無形資產(chǎn)自身的物理損耗E.使用該無形資產(chǎn)產(chǎn)生的收益減少三、簡答題（本部分共3題，每題5分，共15分。請簡明扼要地回答下列問題。）1.簡述資產(chǎn)評估報告應當包含的主要組成部分。2.簡述資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時應當遵循的獨立性原則的主要體現(xiàn)。3.簡述在進行資產(chǎn)評估時，評估人員需要關(guān)注的主要評估風險及其應對措施。四、論述題（本部分共1題，共10分。請就下列問題進行較為深入的論述。）結(jié)合資產(chǎn)評估基本準則的相關(guān)要求，論述在執(zhí)行企業(yè)整體資產(chǎn)評估業(yè)務時，評估人員應當如何組織實施評估程序，并確保評估程序的充分性。五、案例分析題（本部分共1題，共25分。請根據(jù)下列案例資料，回答問題。）案例背景：甲公司擬以其持有的乙上市公司流通股股權(quán)對外進行投資，需要對其股權(quán)價值進行評估。評估基準日為2024年12月31日。甲公司委托丙資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)行該項評估業(yè)務。評估項目負責人為張評估師，參與評估工作的還有李評估師和王評估師。在評估過程中，評估人員收集了以下信息：（1）評估人員查閱了乙公司2022年至2024年經(jīng)審計的財務報表，發(fā)現(xiàn)乙公司近年來凈利潤波動較大，但每股收益（EPS）相對穩(wěn)定。（2）評估人員收集了乙公司及其主要可比上市公司在評估基準日前后一段時間內(nèi)的市場價格數(shù)據(jù)，并初步計算了市盈率（P/E）和市凈率（P/B）等指標。（3）評估人員了解到，乙公司所處行業(yè)正面臨技術(shù)變革的挑戰(zhàn)，市場競爭日趨激烈，但乙公司憑借其技術(shù)積累和品牌優(yōu)勢，仍保持了相對穩(wěn)定的經(jīng)營狀況。（4）在評估報告準備階段，張評估師發(fā)現(xiàn)，由于時間緊迫，部分關(guān)鍵的市場數(shù)據(jù)未能獲取到原始出處，主要依賴二手資料。（5）委托方甲公司希望評估人員能在報告中強調(diào)乙公司良好的發(fā)展前景，以支持其對外投資決策。問題：1.在本案例中，評估人員初步選用的市盈率法屬于資產(chǎn)評估的哪種方法？運用該方法進行評估時，通常需要考慮哪些主要因素？2.針對案例中提到的信息（1）和（3），評估人員應如何進行分析并可能影響評估結(jié)論？3.針對案例中提到的信息（2），評估人員在進行可比公司分析時，除了計算P/E和P/B比率外，還應當關(guān)注哪些方面？如何進行必要的調(diào)整以確?？杀刃?？4.針對案例中提到的信息（4），評估人員在評估報告中應當如何處理？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估報告編制中的哪項要求？5.針對案例中提到的信息（5），評估人員應當如何應對？這主要涉及資產(chǎn)評估職業(yè)道德的哪項原則？---試卷答案一、單項選擇題1.B2.C3.C4.B5.C6.B7.B8.C9.A10.C二、多項選擇題1.A,B,C,D,E2.A,B,C,D,E3.A,B,C,D,E4.A,B,E5.A,B,C,E三、簡答題1.資產(chǎn)評估報告通常應當包含：封面、扉頁、評估機構(gòu)聲明、評估說明、評估報告正文、附件。2.資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估師應當遵循獨立性原則，主要體現(xiàn)在：在組織架構(gòu)、業(yè)務執(zhí)行、人員管理、費用收取、內(nèi)部治理等方面保持獨立性，避免利益沖突，確保評估活動不受委托方或其他外部因素的影響和干擾。3.資產(chǎn)評估的主要風險包括：評估前提假設不合理風險、評估程序執(zhí)行不到位風險、評估方法選用不當風險、評估結(jié)論偏差風險等。應對措施包括：充分了解評估對象和業(yè)務背景，合理設定評估假設并披露，嚴格遵循評估程序，科學選用評估方法并分析其適用性，進行必要的敏感性分析，加強內(nèi)部復核，恪守職業(yè)道德。四、論述題企業(yè)整體資產(chǎn)評估業(yè)務中，評估人員應當根據(jù)評估目的、評估對象和評估范圍，以及被評估企業(yè)的具體情況，遵循資產(chǎn)評估基本準則的要求，組織實施充分、必要的評估程序。評估程序通常包括：業(yè)務承接與約定、明確評估基本事項（評估目的、對象、范圍、基準日、價值類型等）、計劃評估程序、收集和分析評估資料、執(zhí)行評估程序（如：現(xiàn)場查勘、市場調(diào)查、詢價、訪談、財務數(shù)據(jù)核實等）、運用評估方法進行評定估算、評估結(jié)論分析、撰寫和出具評估報告、評估報告的復核與簽發(fā)等環(huán)節(jié)。在執(zhí)行過程中，評估人員應確保評估程序的每一個環(huán)節(jié)都得到有效執(zhí)行，收集到充分、適當?shù)脑u估證據(jù)，支持評估結(jié)論，并應對評估中發(fā)現(xiàn)的特別事項和風險進行充分披露，確保整個評估過程符合準則要求，保證評估結(jié)論的公允性。五、案例分析題1.市盈率法屬于資產(chǎn)評估中的市場法。運用該方法進行評估時，通常需要考慮的主要因素包括：被評估企業(yè)的盈利能力（如凈利潤、每股收益）、可比公司的選擇與可比性分析（如行業(yè)、規(guī)模、增長性、風險等）、市盈率的確定方法（如可比公司市盈率平均數(shù)或中位數(shù)、行業(yè)平均市盈率、考慮風險調(diào)整后的市盈率等）、評估基準日及未來的市場狀況、非經(jīng)營性因素影響等。2.針對信息（1），評估人員應分析乙公司凈利潤波動的原因，判斷其可持續(xù)性，并審慎評估其對未來收益的影響，這可能影響收益法的適用性或調(diào)整未來收益預測。針對信息（3），評估人員應分析技術(shù)變革和市場競爭對乙公司未來經(jīng)營狀況和盈利能力的潛在影響，可能需要下調(diào)收益預測或考慮經(jīng)濟性貶值。3.在進行可比公司分析時，除了計算P/E和P/B比率外，評估人員還應當關(guān)注：可比公司的行業(yè)地位、成長性、財務狀況、經(jīng)營風險、治理結(jié)構(gòu)、估值水平是否具有代表性；分析可比公司股價受非理性因素影響的程度；對初步計算得出的比率進行必要的調(diào)整，如考慮可比公司與被評估公司在風險、成長性、盈利能力等方面的差異進行調(diào)整，以確?？杀裙痉治鼋Y(jié)果的可靠性。4.針對信息（4），評估人員在評估報告中應當充分披露信息來源，并說明對原始出