2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試備考輔導(dǎo)書籍試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共25題，每題1分，共25分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出正確的答案，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊相應(yīng)的選項(xiàng)。）1.根據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則是（）。A.誠信原則B.客觀公正原則C.獨(dú)立性原則D.委托人利益最大化原則2.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估目的對(duì)評(píng)估方法的選擇具有（）。A.決定性影響B(tài).指導(dǎo)性影響C.無影響D.間接影響3.評(píng)估假設(shè)是評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，對(duì)評(píng)估對(duì)象所處的狀態(tài)和未來可能發(fā)生的情形所做的（）。A.限定B.說明C.預(yù)測(cè)D.假定4.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，選擇的可比案例應(yīng)滿足（）等基本要求。A.相關(guān)性、可靠性、可比性B.時(shí)代性、地域性、行業(yè)性C.公開性、合法性、及時(shí)性D.完整性、準(zhǔn)確性、實(shí)用性5.在運(yùn)用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，重置成本的估算通常不包括（）。A.購買價(jià)格B.運(yùn)輸費(fèi)C.安裝調(diào)試費(fèi)D.未來的融資成本6.某項(xiàng)無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命為10年，采用直線法進(jìn)行攤銷，年攤銷額為5萬元。若評(píng)估時(shí)該無形資產(chǎn)尚可使用年限為8年，則其評(píng)估值中的攤銷費(fèi)用部分為（）萬元。A.40B.20C.5D.07.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法的核心在于對(duì)（）的合理預(yù)測(cè)。A.資產(chǎn)成本B.資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值C.企業(yè)未來現(xiàn)金流D.行業(yè)平均水平8.在評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，選取可比案例應(yīng)考慮的主要因素不包括（）。A.地理位置與交通條件B.房屋結(jié)構(gòu)與管理水平C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估人員的個(gè)人偏好9.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，常用的折現(xiàn)率是（）。A.銀行存款利率B.貨幣市場(chǎng)利率C.加權(quán)平均資本成本D.同行業(yè)平均利潤(rùn)率10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后向委托人提交的正式報(bào)告B.應(yīng)當(dāng)由評(píng)估師簽字、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章C.其內(nèi)容只需滿足委托人的特定要求即可D.是評(píng)估項(xiàng)目過程和結(jié)果的總結(jié)11.對(duì)于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，下列表述正確的是（）。A.指評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日必須繼續(xù)經(jīng)營B.意味著評(píng)估對(duì)象不會(huì)發(fā)生任何變化C.是資產(chǎn)評(píng)估中最常用的假設(shè)之一D.主要適用于清算評(píng)估12.評(píng)估實(shí)務(wù)中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守（）。A.國家法律、行政法規(guī)和行政規(guī)章B.評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理制度C.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的自律規(guī)范D.委托人的特定要求13.評(píng)估人員與委托人、資產(chǎn)占有方之間存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A.主動(dòng)披露并接受監(jiān)督B.推辭該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)C.按照正常程序進(jìn)行評(píng)估D.向相關(guān)部門舉報(bào)14.根據(jù)我國《公司法》，有限責(zé)任公司股東會(huì)會(huì)議由股東按照（）行使表決權(quán)。A.實(shí)繳出資比例B.認(rèn)繳出資比例C.推舉的代表人數(shù)D.出席會(huì)議的人數(shù)15.下列稅種中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是（）。A.增值稅B.企業(yè)所得稅C.個(gè)人所得稅D.資源稅16.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，對(duì)于無法確定使用壽命的，通常采用（）進(jìn)行攤銷。A.直線法B.年數(shù)總和法C.余額遞減法D.不進(jìn)行攤銷17.評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中一個(gè)重要的概念，通常指（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)成立之日B.評(píng)估項(xiàng)目開始之日C.評(píng)估結(jié)論發(fā)表之日D.資產(chǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)18.采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，若選取了三個(gè)可比案例，通過對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行修正后，三個(gè)修正后的價(jià)格分別為1000萬元、1100萬元和900萬元，則三者簡(jiǎn)單算術(shù)平均值為（）萬元。A.966.67B.1000C.1033.33D.110019.某項(xiàng)機(jī)器設(shè)備原值100萬元，預(yù)計(jì)使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值10萬元。采用年限平均法計(jì)提折舊，第5年末該設(shè)備的賬面價(jià)值為（）萬元。A.50B.60C.90D.10020.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法中，永續(xù)年金法適用于預(yù)測(cè)期之后（）。A.現(xiàn)金流量為零的情況B.現(xiàn)金流量逐年增長(zhǎng)的情況C.現(xiàn)金流量保持穩(wěn)定的情況D.現(xiàn)金流量波動(dòng)較大的情況21.根據(jù)我國《證券法》，發(fā)起人持有的公司股份，自公司成立之日起（）內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。A.一年B.二年C.三年D.四年22.評(píng)估人員執(zhí)行業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)委托人提供的資料不真實(shí)、不完整，正確的處理方式是（）。A.繼續(xù)進(jìn)行評(píng)估，但降低評(píng)估報(bào)告的使用期限B.拒絕接受該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)C.向委托人說明情況，要求其補(bǔ)充或更正資料D.私下修改評(píng)估參數(shù)以符合委托人預(yù)期23.評(píng)估一臺(tái)全新的生產(chǎn)線，其重置成本通常是指（）。A.該生產(chǎn)線在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格B.購買全新同類生產(chǎn)線所需的全部費(fèi)用C.該生產(chǎn)線已使用年限對(duì)應(yīng)的折舊額D.該生產(chǎn)線的賬面凈值24.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)期通常設(shè)定為（）。A.1-3年B.3-5年C.5-10年D.10年以上25.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的基本道德規(guī)范不包括（）。A.誠實(shí)守信B.公正客觀C.自我宣傳D.獨(dú)立超然二、多項(xiàng)選擇題（本題型共15題，每題2分，共30分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出所有正確的答案，用鼠標(biāo)點(diǎn)擊相應(yīng)的選項(xiàng)。每題所有答案選擇正確的得分；不答、錯(cuò)答、漏答均不得分。）26.資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括（）。A.評(píng)估目的原則B.客觀公正原則C.獨(dú)立性原則D.有效性原則E.評(píng)估假設(shè)原則27.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需要收集的可比信息可能包括（）。A.可比資產(chǎn)的交易價(jià)格B.可比資產(chǎn)的交易日期C.可比資產(chǎn)的交易條件D.可比資產(chǎn)的未來收益E.可比資產(chǎn)與評(píng)估對(duì)象的差異28.影響機(jī)器設(shè)備成新率的主要因素有（）。A.有形損耗B.無形損耗C.使用強(qiáng)度D.維護(hù)保養(yǎng)狀況E.技術(shù)進(jìn)步29.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，常用的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)方法包括（）。A.自下而上法B.自上而下法C.穩(wěn)定狀態(tài)法D.超額收益法E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法30.評(píng)估實(shí)務(wù)中，可能需要考慮的評(píng)估假設(shè)包括（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.價(jià)值類型假設(shè)E.評(píng)估基準(zhǔn)日假設(shè)31.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范有（）。A.遵守國家法律、行政法規(guī)和行政規(guī)章B.遵守評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的自律規(guī)范C.保持獨(dú)立性，避免利益沖突D.對(duì)委托人和社會(huì)公眾負(fù)責(zé)E.不得私自接受委托或收取費(fèi)用32.在評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，常用的估價(jià)方法包括（）。A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.假設(shè)開發(fā)法E.趨勢(shì)法33.無形資產(chǎn)的特征通常包括（）。A.不具有物理形態(tài)B.可轉(zhuǎn)讓性C.效用性D.獨(dú)立性E.消耗性34.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員信息B.評(píng)估目的、對(duì)象、范圍和基準(zhǔn)日C.評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法D.評(píng)估過程描述E.評(píng)估結(jié)論及附件35.我國《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，企業(yè)的收入總額包括（）。A.銷售貨物收入B.提供勞務(wù)收入C.轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入D.利息收入E.資產(chǎn)評(píng)估增值36.評(píng)估人員與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人存在下列利害關(guān)系之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（）。A.是委托人或者相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方B.最近一年內(nèi)曾在委托人或者相關(guān)當(dāng)事人任職C.與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人存在重大經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系D.評(píng)估人員的近親屬是委托人或者相關(guān)當(dāng)事人的主要負(fù)責(zé)人E.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人或者相關(guān)當(dāng)事人存在競(jìng)業(yè)關(guān)系37.評(píng)估實(shí)務(wù)中，確定評(píng)估方法時(shí)需要考慮的因素有（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)C.評(píng)估方法的適用性D.獲取市場(chǎng)信息的難易程度E.評(píng)估師的個(gè)人偏好38.某公司擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，由于其技術(shù)秘密已被公開，但公司尚未廣泛應(yīng)用，對(duì)其評(píng)估可能需要考慮（）。A.技術(shù)先進(jìn)性B.獲取成本C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限D(zhuǎn).未來的經(jīng)濟(jì)效益E.技術(shù)的公開程度39.評(píng)估報(bào)告的使用者可能包括（）。A.委托人B.人民法院C.稅務(wù)機(jī)關(guān)D.投資者E.評(píng)估機(jī)構(gòu)自身40.評(píng)估實(shí)務(wù)中，對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)（如存貨）的評(píng)估，通常需要關(guān)注（）。A.存貨的實(shí)物流轉(zhuǎn)情況B.存貨的賬面價(jià)值C.存貨的跌價(jià)準(zhǔn)備D.存貨的采購成本E.存貨的市場(chǎng)銷售價(jià)格三、簡(jiǎn)答題（本題型共4題，每題5分，共20分。請(qǐng)簡(jiǎn)要回答下列問題。）41.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的獨(dú)立性問題及其重要性。42.簡(jiǎn)述成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的主要步驟。43.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，預(yù)測(cè)期現(xiàn)金流量與終值的含義及關(guān)系。44.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要作用。四、計(jì)算題（本題型共2題，每題7分，共14分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，列出計(jì)算步驟，得出計(jì)算結(jié)果。）45.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，賬面價(jià)值為80萬元。評(píng)估時(shí)選擇可比案例A，該案例與評(píng)估對(duì)象基本相似，交易價(jià)格為150萬元，交易發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日前一年。評(píng)估人員經(jīng)分析，認(rèn)為可比案例的交易價(jià)格過高，對(duì)其進(jìn)行了10%的downwards修正；同時(shí)，考慮到評(píng)估對(duì)象目前尚未廣泛應(yīng)用，對(duì)其應(yīng)用前景進(jìn)行了20%的downwards修正。假設(shè)評(píng)估對(duì)象的功能性貶值和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均通過價(jià)格修正考慮，請(qǐng)計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值。46.某機(jī)器設(shè)備原值100萬元，預(yù)計(jì)使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值10萬元。從第4年開始，由于技術(shù)更新，預(yù)計(jì)其剩余使用年限縮短至5年，預(yù)計(jì)凈殘值也降為5萬元。假設(shè)折舊采用年限平均法，請(qǐng)計(jì)算該機(jī)器設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日（第4年末）的賬面價(jià)值。五、綜合題（本題型共1題，10分。請(qǐng)結(jié)合題目要求，綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)進(jìn)行分析和解答。）47.假設(shè)你作為某評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，接受委托對(duì)該市某商業(yè)大廈進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日，評(píng)估目的是為了將該大廈對(duì)外出租。在評(píng)估過程中，你收集到以下信息：*該大廈于10年前建成，建筑面積為5000平方米，框架結(jié)構(gòu)，目前裝修良好。*市場(chǎng)上同類商業(yè)大廈的租賃價(jià)格約為每月每平方米300元，且價(jià)格呈穩(wěn)定上漲趨勢(shì)。*該大廈目前空置，預(yù)計(jì)重新裝修并招租需要投入100萬元，且裝修后的出租期可延長(zhǎng)至10年。*假設(shè)折現(xiàn)率為10%，不考慮其他因素。*請(qǐng)運(yùn)用市場(chǎng)法，對(duì)該商業(yè)大廈的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行估算。---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.A3.D4.A5.D6.C7.C8.D9.C10.C11.C12.A13.A14.A15.A16.D17.D18.C19.C20.C21.A22.C23.B24.C25.C二、多項(xiàng)選擇題26.B,C27.A,B,C,E28.A,B,C,D29.A,B,E30.A,B,C,E31.A,B,C,D32.A,B,C,D33.A,B,C34.A,B,C,D,E35.A,B,C,D36.A,B,C,D37.A,B,C,D38.A,C,D39.A,B,C,D40.A,B,C,E三、簡(jiǎn)答題41.獨(dú)立性問題是指評(píng)估人員執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持客觀、公正、不受他人影響的狀態(tài)，避免與評(píng)估對(duì)象、委托人或其他相關(guān)方存在可能影響?yīng)毩⑿缘睦﹃P(guān)系。其重要性在于確保評(píng)估結(jié)論的真實(shí)、客觀、公允，維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)和公信力，保護(hù)委托人和社會(huì)公眾的合法權(quán)益。42.成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的主要步驟包括：收集設(shè)備的相關(guān)資料（如購置合同、發(fā)票、賬面價(jià)值等）；確定設(shè)備的重置成本，包括購置成本、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；確定設(shè)備的實(shí)體性貶值，通常通過計(jì)算成新率來反映；確定設(shè)備的功能性貶值，考慮技術(shù)進(jìn)步等因素；確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值，考慮市場(chǎng)環(huán)境變化等因素；計(jì)算設(shè)備的評(píng)估值（重置成本×成新率×（1-經(jīng)濟(jì)性貶值率））。43.預(yù)測(cè)期現(xiàn)金流量是指對(duì)企業(yè)未來若干年（預(yù)測(cè)期）的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入和流出的預(yù)測(cè)。終值則是指預(yù)測(cè)期結(jié)束后，企業(yè)永續(xù)經(jīng)營價(jià)值（或稱終值）的估算。關(guān)系上，預(yù)測(cè)期現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)質(zhì)量和準(zhǔn)確性，直接影響到終值的估算，兩者共同構(gòu)成了企業(yè)價(jià)值評(píng)估中未來收益的總和。44.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要作用包括：是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成