2025一手房購房合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號的房屋及相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于（城市/縣）區(qū)路號的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價款及付款方式2.1房屋價款：雙方同意該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）通過銀行按揭貸款支付。2.2.3若乙方選擇其他付款方式（如一次性付款、分期付款等），雙方應(yīng)另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.3付款時間：乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付各項款項，逾期支付的，按日支付逾期部分的違約金，違約金為‰。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；建筑工程竣工驗收備案表；住宅質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的文件。3.2交付條件：3.2.1甲方承諾該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于可正常使用狀態(tài)，且符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)保證該房屋未被占用、未發(fā)生任何法律法規(guī)禁止的事項，且交付時不得有抵觸乙方使用的情形。3.3驗收與保修：3.3.1乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。3.3.2房屋的保修事項按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件完成房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在本合同簽訂后日內(nèi)解除任何可能影響本次交易的限制。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方有權(quán)在房屋交付后依法對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行房屋的驗收，并及時書面通知甲方關(guān)于房屋質(zhì)量及其他問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總成交價的‰。5.1.2甲方未按本合同約定解除房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總成交價的‰。5.1.3若甲方在交付房屋前將該房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為逾期部分的‰。5.2.2若乙方因自身原因未能按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且未能在甲方書面通知的期限內(nèi)解除相關(guān)障礙，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。6.2合同解除：6.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條登記備案7.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間和要求，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶所需的全部文件、資料和證明，乙方應(yīng)協(xié)助配合完成相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）：（簽字蓋章）：