2025店鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方愿將位于的店鋪出租給乙方，并允許乙方在租賃期間內(nèi)將該店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2店鋪的現(xiàn)狀為：（如需描述店鋪的基本情況，包括但不限于面積、用途、權(quán)屬等）。甲方保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)利糾紛或其他足以影響本合同履行的情形。1.3店鋪的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境已由乙方實(shí)地考察，乙方確認(rèn)其已充分了解店鋪的現(xiàn)狀，并自愿承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3若乙方在租賃期間內(nèi)申請終止合同，需提前日以書面形式通知甲方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金為每（月/季度/半年/年）人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。3.3乙方應(yīng)于每（月/季度/半年/年）的最（前/后）日支付當(dāng)期租金。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為欠付租金的‰。3.4租賃期間，因政府政策調(diào)整需增加的稅費(fèi)、租金等費(fèi)用，由雙方協(xié)商后另行承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓條款4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。4.2乙方在轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)確保第三方了解并同意履行本合同的所有條款，且第三方的資質(zhì)、經(jīng)營能力等符合甲方的要求。4.3轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方完成合同主體變更的相關(guān)手續(xù)，甲方不得向第三方收取任何額外費(fèi)用。4.4若乙方未按本條款約定擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保店鋪的合法性，并在租賃期間內(nèi)不得將店鋪擅自出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方應(yīng)提供合法的出租證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對店鋪的結(jié)構(gòu)安全負(fù)有責(zé)任，若因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守本合同條款。5.5若甲方因故需對店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。6.2乙方應(yīng)妥善使用店鋪，不得隨意改變店鋪結(jié)構(gòu)，若需裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)因使用店鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。6.5乙方不得利用店鋪從事違法活動，若因乙方行為導(dǎo)致甲方或其他第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條權(quán)利保證7.1甲方承諾其出租店鋪的行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證在租賃期間內(nèi)不會有任何第三方對店鋪主張權(quán)利。7.2若因甲方原因?qū)е碌谌綄Φ赇佒鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的全部損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1租賃期間內(nèi)，與店鋪相關(guān)的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。8.2若因國家政策調(diào)整需繳納新的稅費(fèi)，雙方協(xié)商后另行承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十條違約責(zé)任10.1若甲方無故解除合同或因其原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方遭受的損失。10.2若乙方無故解除合同或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求其賠償全部損失。10.3因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同