2025年房屋買賣合同書范本正文本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1買受人：（以下簡稱“買方”），身份證號：，地址：，聯(lián)系方式：。1.2出賣人：（以下簡稱“賣方”），身份證號：，地址：，聯(lián)系方式：。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號幢單元室。2.2不動產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)證號：。2.3房屋用途：，使用年限：。2.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)備現(xiàn)狀詳見附件《房屋交付清單》，雙方確認(rèn)無誤。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣元整（大寫：元）。3.2支付方式：a.首期款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元）。b.二期款：買方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：元），由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶行：，賬號：。c.賣方還提供以下支付方式：-現(xiàn)金支付：-第三方支付平臺：-其他方式：3.3支付時間：買方應(yīng)按時支付每期款項(xiàng)，逾期支付的，按日計(jì)算違約金，違約金為逾期金額的%。第四條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于買方支付首期款后日內(nèi)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.2交房時間：賣方應(yīng)于年月日將房屋交付買方，并簽署《房屋交接書》。第五條房屋交付5.1交付條件：賣方交付的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明。房屋已具備通水、通電、通氣條件。5.2驗(yàn)收方式：買方于交房當(dāng)日進(jìn)行房屋驗(yàn)收，雙方簽署《房屋交接書》。5.3房屋使用：自交房之日起，買方享有房屋的使用權(quán)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：買方承擔(dān)本次交易的契稅。6.2增值稅及附加：賣方承擔(dān)本次交易的增值稅及附加稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：交易過程中產(chǎn)生的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、評估費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1逾期付款：買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，按逾期金額的%向賣方支付違約金。7.2逾期交房：賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付房價(jià)款的%向買方支付違約金。7.3擅自解除合同：任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。7.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方協(xié)商解除合同，賣方退還已付房款，買方不追究賣方責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解/仲裁：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟：若上述方式仍無法解決，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2通知送達(dá)：雙方任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為本合同載明地址；若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達(dá)原地址即視為有效送達(dá)。9.3補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附件10.1本合同附件包括：《房屋基本情況說明》《房屋交付清單》《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）買方（簽字）：年月日賣方（簽字）：