酒店租賃及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議第一章總則第一條合同編號本協(xié)議編號為______。第二條定義與解釋1.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“甲方”指酒店出租方，以下簡稱“甲方”；（2）“乙方”指酒店承租方，以下簡稱“乙方”；（3）“酒店”指甲方出租的位于______的酒店及其附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指乙方租用酒店的時(shí)間期限；（5）“租賃費(fèi)用”指乙方應(yīng)向甲方支付給酒店租金及相關(guān)費(fèi)用。第三條適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就酒店租賃及服務(wù)質(zhì)量保證事宜所達(dá)成的協(xié)議。第四條法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二章酒店租賃第五條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為位于______的酒店，具體位置及配套設(shè)施詳見附件一。2.1甲方保證所提供酒店合法合規(guī)，不存在權(quán)屬爭議。第六條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。2.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)向酒店投入______元人民幣的裝修改造費(fèi)用，用于提高酒店服務(wù)質(zhì)量和舒適度。第七條租賃費(fèi)用1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。2.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金：______元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：______元/月；（3）水電氣費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：______元/月。3.1租賃費(fèi)用支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電氣費(fèi)支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付；（4）其他費(fèi)用支付：按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第三章服務(wù)質(zhì)量保證第八條服務(wù)質(zhì)量要求1.1甲方應(yīng)保證酒店在租賃期間滿足乙方要求的酒店服務(wù)質(zhì)量。2.1甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對酒店進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1甲方應(yīng)配備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)酒店日常管理工作。第九條質(zhì)量監(jiān)督與評估1.1乙方有權(quán)對酒店服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.1乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方提交服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告。3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估工作，并提供必要的信息和協(xié)助。第十條服務(wù)質(zhì)量糾紛處理1.1因服務(wù)質(zhì)量引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.1如協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第四章其他條款第十一條違約責(zé)任1.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供酒店，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十二條通知與送達(dá)1.1雙方間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.1通知和送達(dá)應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行。第十三條不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第五章合同的終止與解除第十四條合同終止1.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。2.1因本協(xié)議約定的其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條合同解除1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.1因本協(xié)議約定的其他原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.1甲方有義務(wù)在合同解除后，及時(shí)退還乙方已支付的全部租賃費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)第十六條酒店設(shè)施維護(hù)1.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。3.1甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第十七條乙方責(zé)任1.1乙方在使用酒店設(shè)施時(shí)應(yīng)遵循甲方提供的操作指南。2.1乙方不得擅自改變酒店設(shè)施的原始設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)。3.1乙方對因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)賠償。第十八條維修費(fèi)用的承擔(dān)1.1因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1因設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十九條定期檢查1.1甲方應(yīng)定期對酒店設(shè)施進(jìn)行安全檢查。2.1檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知乙方，并提出必要的改進(jìn)措施。第七章違約賠償?shù)诙畻l甲方違約賠償1.1若甲方未按約定提供酒店或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1違約金金額為租賃費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方約定。第二十一條乙方違約賠償1.1若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.1違約金金額為逾期支付租金的一定比例，具體比例由雙方約定。第二十二條其他違約賠償1.1如雙方未能在違約事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議，任何一方均可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條保險(xiǎn)第二十四條甲方責(zé)任保險(xiǎn)1.1甲方應(yīng)為其所出租的酒店購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事件。第二十五條乙方責(zé)任保險(xiǎn)1.1乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于其業(yè)務(wù)活動(dòng)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十六條保險(xiǎn)理賠1.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司的理賠程序。2.1任何一方不得因保險(xiǎn)理賠問題影響合同的履行。第八章數(shù)據(jù)保護(hù)與隱私第二十七條數(shù)據(jù)保護(hù)1.1雙方同意在業(yè)務(wù)往來中收集、使用和處理的數(shù)據(jù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的數(shù)據(jù)。第二十八條隱私政策1.1雙方應(yīng)制定并實(shí)施隱私保護(hù)政策，保證個(gè)人隱私的安全。2.1隱私保護(hù)政策應(yīng)包括數(shù)據(jù)收集、存儲、使用和銷毀等方面的規(guī)定。第二十九條通知與變更1.1任何一方對隱私保護(hù)政策的變更應(yīng)提前通知對方。2.1對方有權(quán)在收到通知后的合理期限內(nèi)對變更表示異議。第九章遵守法律法規(guī)第三十條法律合規(guī)1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。2.1在履行本協(xié)議過程中，任何一方不得從事違法活動(dòng)。第三十一條政策調(diào)整1.1如國家法律法規(guī)發(fā)生重大調(diào)整，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他第三十二條協(xié)議附件1.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.1附件包括但不限于酒店租賃合同、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施清單等。第三十三條解釋權(quán)1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.1任何對本協(xié)議的疑問，甲方有權(quán)作出最終解釋。第十一章通知與通訊第三十四條通知方式1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：a)郵寄至對方提供的地址；b)郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；c)當(dāng)面遞交或通過第三方快遞服務(wù)。2.1所有通知應(yīng)視為在送達(dá)后的第一個(gè)工作日生效。第三十五條通訊地址1.1甲方通訊地址：______2.1乙方通訊地址：______第三十六條地址變更1.1雙方應(yīng)保證其通訊地址的準(zhǔn)確性，并在地址變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.1未及時(shí)通知對方導(dǎo)致的任何延誤或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章不可抗力第三十七條不可抗力事件1.1不可抗力事件是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會騷亂等。2.1不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。第三十八條不可抗力影響1.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的損失和責(zé)任分擔(dān)。第十三章合同的終止與解除第三十九條合同解除條件1.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)對方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c)雙方協(xié)商一致。第四十條解除程序1.1任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.1在接到解除通知后，對方有權(quán)在十五日內(nèi)提出異議。第四十一條終止后的責(zé)任1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事項(xiàng)。2.1任何一方在合同終止前已履行的義務(wù)不得因合同終止