政府批地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地開發(fā)與使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本情況

1、土地位置：__________________。

2、土地面積：_______畝，土地權(quán)屬性質(zhì)為國有/集體。

3、土地用途：__________________。

4、土地使用權(quán)期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、土地現(xiàn)狀：__________________，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等情況。

二、合同標(biāo)的

乙方向甲方提供土地開發(fā)與使用服務(wù)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目配套服務(wù)等，確保土地達到甲方約定的開發(fā)使用標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具備土地開發(fā)使用的合法資質(zhì)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行土地開發(fā)與使用服務(wù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供與土地相關(guān)的所有必要文件和資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、工程設(shè)計等。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括施工用水、用電、道路等，并確保乙方施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付土地開發(fā)與使用服務(wù)費用，并承擔(dān)因土地開發(fā)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施土地開發(fā)與使用服務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等副本復(fù)印件。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進度完成土地開發(fā)與使用服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地開發(fā)與使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費等。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序，并應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

5、乙方的施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，并應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)土地開發(fā)過程中存在安全隱患或技術(shù)難題，應(yīng)以書面形式向甲方報告，并提出解決方案。甲方接到乙方的報告后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1、土地平整：包括清除地面雜物、平整土地、修建排水溝等，確保土地達到甲方約定的平整度要求。

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括修建道路、鋪設(shè)管網(wǎng)、安裝水電設(shè)施等，確保土地具備基本的建設(shè)條件。

3、項目配套服務(wù)：包括但不限于綠化工程、景觀設(shè)計、物業(yè)管理等，確保土地達到甲方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

4、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，并應(yīng)符合甲方提出的具體要求。

五、服務(wù)期限與進度

1、合同生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成土地平整工作。

2、土地平整完成后____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項目配套服務(wù)。

4、整個服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、費用與支付方式

1、土地開發(fā)與使用服務(wù)費用實行分階段支付制，具體支付方式如下：

（1）土地平整完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付總費用的_______%即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付總費用的_______%即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）項目配套服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付總費用的_______%即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）剩余_______%即_______元（大寫：人民幣_______元整）作為質(zhì)保金，自合同履行完畢之日起_______年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，一次性支付。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

3、土地開發(fā)與使用服務(wù)費用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

七、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總費用的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付土地開發(fā)與使用服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е峦恋亻_發(fā)與使用服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

4、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：