物業(yè)償使用協(xié)議書模板甲方（物業(yè)提供方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)使用方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)具體名稱]的合法所有權(quán)或使用權(quán)，且愿意將該物業(yè)無償提供給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條無償使用期限2.1使用期限本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2期限延長(zhǎng)使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)無償使用該物業(yè)，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議延長(zhǎng)使用期限。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)。（2）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，有權(quán)收回該物業(yè)。（3）在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與使用物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。（3）在乙方使用物業(yè)期間，對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)和維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生和安全管理工作，確保物業(yè)的使用安全。（3）承擔(dān)使用物業(yè)期間產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用。（5）在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將物業(yè)完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修通知如物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查看，并根據(jù)情況安排維修工作。如情況緊急，乙方應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第五條保險(xiǎn)5.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障物業(yè)的安全。5.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與使用物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障在使用物業(yè)過程中可能對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將物業(yè)交付給乙方使用，或未履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1擅自改變物業(yè)用途如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2損壞物業(yè)如乙方損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。6.2.3轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借如乙方未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月無償使用期間費(fèi)用的違約金。6.2.4未按時(shí)繳納費(fèi)用如乙方未按照約定及時(shí)繳納水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2協(xié)議解除7.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2.2法定解除如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的情形，或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。7.2.3通知義務(wù)無論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方均應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3